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Restaurant mit großer Terrasse inkl. Maisonettewohnung in schönem Willich zu verkaufen!

ImmoNr991983
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen
PLZ47877
OrtWillich
Breitengrad51.26096
Längengrad6.55570
LandDeutschland
Gesamtfläche450 m²
Gastrofläche120 m²
Anzahl Zimmer5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis995.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr991983 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen PLZ47877
OrtWillich Breitengrad51.26096
Längengrad6.55570 LandDeutschland
Gesamtfläche450 m² Gastrofläche120 m²
Anzahl Zimmer5 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Kaufpreis995.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Das Gewerbe befindet sich auf der Neusserstr.60 inkl. einer Maisonettewohnung über der Gaststätte. Die Fläche wird
seit Jahrzehnten als Gastronomie betrieben.

Die Gesamtfläche von ca. 130 qm teilt sich im Eingangsbereich in dem ersten Teil mit Platz für ca. 30 Gäste, im hinteren Bereich in einem mit Kamin ausgestatteten gemütlich Bistro-Restaurant-Teil mit Platz für ca. 50 Gäste .Eine große, komplett ausgestattete Küche.(Ventilator, Fritoze, Backofen sind neu!) , separate WC-Anlagen innen und außen.

In einem üppig bepflanztem großem Hinterhof findet man ca. 5 Außenplätze vor, die für das Tagesgeschäft im Sommer genutzt werden können. Die Terrasse weist ca. 110 qm und hat Platz für 120 Plätze. Es besteht die Möglichkeit vor dem Lokal oder im hinteren Bereich Zufahrt zu den privaten Garagen zu parken. Es liegt kein Renovierungs oder Reparaturstau vor, der Eigentümer des Restaurants hat laufend in den Erhalt der Immobilie investiert.

Architektonisch verfügt das Einfamilienhaus über die beliebte Dachform, des Satteldachs.
Im 1. OG ist das große Wohnzimmer das kommunikative Zentrum. Der große Raum kombiniert Wohnen, Kochen und Essen. Ebenso befindet sich hier das Eltenschlafzimmer, sowie das große Bad mit Whirlpool.
Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer zur individueller Nutzung, sowie ein Gästezimmer.

Mit viel Licht, Raum und Bewegungsmöglichkeiten bieten sie einer mehrköpfigen Familie ein herrliches Zuhause mit angenehmer Lebensqualität.
Lage: Der Wohnstandort ist bürgerlich-traditionell. Zudem ist die Gegend bekannt für ihren hohen Erholungswert durch zahlreiche Spazierwege im Grünen.
Das Gebiet grenzt an attraktive Freiflächen Im Nahbereich befindet sich ein Supermarkt mit allem, was man für den täglichen Bedarf braucht.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind mit dem Auto einfach zu erreichen.
Das Angebot öffentlicher Verkehrsmitteln für Fahrten dorthin ist optimal.
Ausstattung: *GEWERBE*

- griechisch-nostalgische Einrichtung mit 100 möglichen Sitzplätzen
- Küche in komplett ausgestatteter Ausfertigung ( Ventilator/ Fritöse und Backofen letztes Jahr erneuert)
- 110 qm Terrasse mit 120 möglichen Sitzplätzen
- separate WC-Anlage innen und außen
- private Zufahrt für 4 Garagen


*EINFAMILIENHAUS*

- hochwertige Badamateuren
- Einbauküche
- geräumige, sonnige Terasse
- Maisonette
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Verkäufers, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit durch uns nicht übernommen werden kann.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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