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Interessante 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten in Düsseldorf Unterrath

ImmoNr99181181
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ40468
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.26557
Längengrad6.79371
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz à 2.000 € (Kauf)
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr99181181 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ40468
OrtDüsseldorf Breitengrad51.26557
Längengrad6.79371 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz à 2.000 € (Kauf)
Kaufpreis299.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese bezaubernde, wenn auch renovierungsbedürftige Wohnung, befindet sich in einem 3 Familienhaus ohne gemeinsames Treppenhaus. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und vermittelt somit den Eindruck in einem eigenen Haus zu wohnen. Eine wirklich angenehme Situation. Die Wohnung befindet sich auf einer der schönsten Straßen im Stadtteil Unterrath. Eine Straße mit gewachsener Düsseldorfer Struktur und einer gut funktionierenden und freundlichen Nachbarschaft. Hier hilft man sich noch gegenseitig.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Unterrath ist ein Stadtteil im Wandel. War Unterrath bisher eher ein überwiegender Wohnstadtteil für die ältere Bevölkerung, findet gerade in den letzten Jahren eine Umorientierung statt. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Oft findet sich ältere Bausubstanz. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert, was anschaulich in Luftaufnahmen zu erkennen ist.
Der Stadtteil Unterrath ist ideal für Familien. Der Kittelbach mit seinen Wiesen und Spielplätzen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Rewe, sowie Kindergärten und die meisten Schulformen sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das ÖPNV ist sehr und, dies gilt gleichermaßen für Bus sowie für Bahnanbindungen.
Ausstattung: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Sie verfügt über zwei Balkone / Loggia, sowie über ca. 100m² Gartenfläche in einem großen Gemeinschaftsgarten.
Für weitere Details vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit unserem Team.
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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