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Immobilienangebote

Aktuelle Immobilienangebote: Ist Ihre passende Immobilie dabei?

Arbeiten, wohnen, investieren: Der Immobilienmarkt in und um Düsseldorf ist attraktiv und bietet für jeden Zweck das passende Objekt. Egal, ob Sie in Rath, Stockum, Golzheim oder Kalkum suchen: Unser Immobilienportfolio hält für Sie interessante Angebote bereit - vom City-Appartement bis zur modernen Villa sowie vom Mehrfamilienhaus bis zum Denkmalschutzgebäude.

ImmoNr991846
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypKaufhaus
PLZ40878
OrtRatingen
Breitengrad51.29635
Längengrad6.85055
LandDeutschland
Gesamtfläche3.382 m²
Lagerfläche446 m²
Verkaufsfläche2.936 m²
Nebenfläche1 m²
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Stellplätze56 Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis14.800.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. für den Erwerber auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)73.701 €
ImmoNr991846 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypKaufhaus PLZ40878
OrtRatingen Breitengrad51.29635
Längengrad6.85055 LandDeutschland
Gesamtfläche3.382 m² Lagerfläche446 m²
Verkaufsfläche2.936 m² Nebenfläche1 m²
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl Stellplätze56 Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis14.800.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. für den Erwerber auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung mtl. Mieteinnahmen (Soll)73.701 €
Objektbeschreibung: Stadttor Ratingen – Der Einkaufsmittelpunkt im historischen Stadtkern
Vielfältiger Einzelhandel und abwechslungsreiche Gastronomie beleben die hoch frequentierten
Lauflagen der Innenstadt entlang der Bechemer Straße, rund um den Marktplatz und hin zur Düsseldorfer- und Oberstraße. Als Einritt in die Innenstadt am Stadtring Wallstraße, in direkter Blickrichtung zum historischen Marktplatz, positioniert sich das Stadttor Ratingen.
Das Stadttor Ratingen ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar: Vom S-Bahnhof Ratingen-Ost in ca. 15 Minuten fußläufig und von der Straßenbahn sowie den zahlreichen Bushaltestellen in der Umgebung in nur wenigen Gehminuten.
Der Individualverkehr gelangt über den städtischen Ring und die Wallstraße in die Innenstadt.
Für die Anfahrt mit dem PKW bietet die hauseigene Tiefgarage 55 großzügige und helle Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es im unmittelbaren Umfeld in der Innenstadt.
An der Entwicklung als moderner, europäischer Industrie- und Dienstleistungsstandort sind Unternehmen wie Vodafone, Hewlett-Packard, Mitsubishi Electric, SAP, Keramag, Makita, DKV und Esprit maßgeblich beteiligt.
Ratingen ist perfekt eingebettet in die benachbarte Städtelandschaft. Forschungseinrichtungen und Hochschulen im direkten Umkreis runden den Standort wirtschaftlich ab, Naherholungs- und Freizeitangebote in Verbindung mit dem mittelalterlichen Stadtkern vermitteln ein Flair von hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Die Stadt Ratingen hat etwa 93.000 Einwohner und profitiert als Einkaufsstadt mit stabiler Entwicklung von der hohen Kaufkraft der ansässigen Bevölkerung und den im Einzugsgebiet lebenden ca. 3 Mio. Einwohnern. Alle Wirtschaftskennziffern liegen markant über dem Bundesdurchschnitt.
Lage: Ratingen – Eine Stadt mit bester Infrastruktur
Die wirtschaftlich starke traditionelle Einkaufsstadt liegt optimal zwischen Ruhrgebiet und Rheinland und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf sowie zu den Oberzentren Duisburg und Essen.
Wesentlicher Standortfaktor ist die optimale Erreichbarkeit über das dichte Autobahn- und Straßennetz, das Schienennetz der Deutschen Bahn mit bundesweiter Anbindung, den internationalen Flughafen Düsseldorf und die idealen Verbindungen im regionalen ÖPNV. Das stellt für Ortsansässige oder auch Gäste der Stadt eine schnelle Verbindung aus den Nachbarregionen und auch bundesweit dar.
Zahlen – Daten – Fakten
Einwohnerzahl: ca. 93.099 (Stand 2015, Quelle Melderegister)
Einzugsgebiet: ca. 3 Mio. Einwohner innerhalb Umkreis 30 Fahrminuten
Verkehrsinfrastruktur: Straßennetz mit direkter Anbindung aus dem Umland nach Ratingen:
Autobahn A3 (Duisburg/Oberhausen – Ratingen – Köln – Frankfurt)
Autobahn A44 (Ratingen – Mönchengladbach – Krefeld)
Autobahn A52 (Düsseldorf – Ratingen – Essen)
Bundesstraße B1 (Nord-Süd-Anbindung)
Öffentlicher S-Bahn S 6 – Verbindung von Düsseldorf und Essen nach Ratingen-Ost
Personennahverkehr:
Straßenbahn Linie 712 – Verbindung von Düsseldorf nach Ratingen mit Endhaltestelle Ratingen-Mitte
Bus – diverse Niederflurlinien mit Verbindungen innerhalb Ratingens, an die umliegenden Orte Düsseldorf, Mettmann, Mühlheim, Velbert und den Flughafen Deutsche Bahn:
Anbindung an das Fernstreckennetz über HBF Düsseldorf Flughafen Düsseldorf:
In direkter Nachbarschaft südwestlich (ca. 15 Fahrminuten) Wasserstraße:
Rhein mit den umliegenden Rheinhäfen Neuss und Duisburg, dem größten Binnenhafen der Welt und dem Verkehrsknotenpunkt der Rhein-Ruhr-Region
Kennziffern: Kaufkraft je Einwohner 2016 117,1
Umsatzkennziffer je Einwohner 2016 106,20
Zentralität 2016 90,7 Arbeitslosenquote 01/2017 6,1 %
Gewerbesteuerhebesatz seit 2005 400 Quelle der Kennziffern: Stadt Ratingen
Ausstattung: Das Objekt ist auf zwei Handelsgeschosse und ein Untergeschoss als Tiefgarage sowie ein Technikgeschoss aufgeteilt.
Die Teilbarkeit der Ladenflächen ermöglicht eine Anmietung ab ca. 80 qm. Die ca. 1.665 qm Handelsfläche im 1. Obergeschoss ist mit den Handelsflächen im Erdgeschoss verknüpft und langfristig an C&A Mode vermietet. Weitere Flächen im Erdgeschoss sind langfristig an Dirk Rossmann und Optik Jahn vermietet.
Alle Handelsflächen im Erdgeschoss haben direkten Zugang von der Bechemer Straße. Durch die Ecksituation Bechemer Straße und Wallstraße profitieren die Einheiten von jeweils großzügigen Schaufensterfronten zu beiden Straßenseiten.
Die Lagerflächen und Sozialräume sowie Sanitäranlagen sind im Dachgeschoss untergebracht, wo sich ebenfalls die Technikräume befinden.
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 4,76 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ein attraktiver Immobilienmarkt für Käufer und Mieter

Die Landeshauptstadt von NRW zählt über 600.000 Einwohner. Sie möchten künftig einer davon sein? Oder den Bewohnern als Vermieter ein gemütliches Zuhause bieten? In unserer Immobilienübersicht finden Sie verschiedene Kauf- und Mietobjekte, egal ob für private Eigentümer und Mieter, Investoren, Bauträger oder Gewerbetreibende und Unternehmen.

Vielseitiges Immobilienangebot der WohnPLUS AG

Modernes Einfamilienhaus

Unser Angebot zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass wir Immobilien in Düsseldorf und den umliegenden Städten Neuss, Ratingen, Hilden oder Wuppertal vermitteln. Wir präsentieren Ihnen auch spezielle Immobilien wie zum Beispiel denkmalgeschützte Häuser. Im Laufe der letzten Jahre haben wir uns auf diese besonderen Schmuckstücke im Stadtbild von Düsseldorf und den umliegenden Städten spezialisiert. Gleichzeitig bieten wir Spezialobjekte wie Shopping-Center, Kitas und Schulen, Hotels, Sozial- und Pflegeeinrichtungen sowie Objekte für betreutes Wohnen in unserem Portfolio an. Darüber hinaus vermarkten wir auch Neubau- und Sanierungsprojekte, für die Käufer und Mieter gesucht werden.

Immobilien zum Kauf

Kaufobjekte sind sowohl für private Interessenten als auch Investoren, Bauträger und Projektentwickler interessant. Düsseldorf, das Rheinland und Ruhrgebiet sind attraktive Standorte in Nordrhein-Westfalen, die auch in Zukunft von einer starken Wirtschaft, guten Zuwächsen und vielseitigen Angeboten profitieren. Das ist nicht nur für Eigennutzer interessant, die eine hohe Arbeits- und Lebensqualität genießen, sondern auch für Kapitalanleger und Bauträger, die nach renditestarken Objekten in begehrter Lage suchen.

Immobilien zur Miete

Unter den Mietobjekten finden Sie bei uns in erster Linie Wohnimmobilien wie City-Appartements, 2-Zimmer-Wohnungen oder Häuser für Familien. Wir präsentieren alle Mietobjekte mit ansprechenden Fotos und einer kurzen Beschreibung. Natürlich finden Sie auch die wichtigsten Eckdaten zu dem Mietobjekt. Sollten Sie darüber hinaus Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wir suchen für Sie das richtige Objekt

Denkmalschutzhaus

Sie suchen gezielt nach einer Denkmalschutzimmobilie zum Kauf oder zur Miete? Als Experte für Denkmalschutzobjekte unterstützen wir Sie dabei professionell und mit großer Leidenschaft. Ferner beraten wir Sie zu den Besonderheiten eines denkmalgeschützten Hauses.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass viele unserer Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen und wir daher nicht alle Immobilienangebote online präsentieren. Gern übersenden wir Ihnen das Objekt-Exposé oder besprechen die Informationen in einem persönlichen Gespräch.

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