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Gewerbe

Gewerbeimmobilien: Unsere Angebote im Überblick

Freuen Sie sich auf das gute Gefühl, gemeinsam mit einem Makler Ihre beruflichen Träume verwirklichen zu können! Das gelingt durch unsere Gewerbeimmobilien. Ob kompaktes Büro, moderne Arztpraxis oder großzügige Lagerhalle: in Düsseldorf und Umgebung können Sie mit der richtigen Immobilie gleich durchstarten.

Mediterrane Doppelhaushälfte mit Meerblick

ImmoNr2020236
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ22240
OrtBetina
Breitengrad43.79990
Längengrad15.64560
LandKroatien
Wohnfläche193 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis430.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr2020236 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ22240
OrtBetina Breitengrad43.79990
Längengrad15.64560 LandKroatien
Wohnfläche193 m² Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis430.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Direkt in Betina, in der 2. Meeresreihe wird eine Doppelhaushälfte mit direktem Meerblick verkauft.

Die Entfernung zum Strand bzw. Meer beträgt ca. 50 Meter.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, ein Schlafzimmer und Küche mit Wohn- und Essbereich.

Aus dem Wohnzimmer kommt man zur großen Terrasse, mit ganztägiger Sonne.

Über die Innentreppen erreicht man das 2. OG. Hier befinden sich ein Bad und drei weitere Schlafzimmer.
Davon haben zwei Schlafzimmer einen direkten Zugang zur gemeinsamen Terrasse.

Das Haus verfügt zudem über eine großzügige, teils überdachte Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Inseln.

Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Eingang, Parkplätze sowie einen kleinen Garten. Ebenfalls gibt es bei dieser Haushälfte auch eine Garage.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Der malerische Inselort Betina befindet sich an der Nordostküste der Insel Murter in Dalmatien. Der 700 Einwohner große Ferienort, an der Nordeinfahrt des Kanals von Murter ist im Laufe der letzten Jahrzehnte mit dem Nachbarort Murter, dem urbanen Zentrum der Insel fast zusammengewachsen.

Der zwiebelförmige Kirchturm der Kirche des Hl. Franziskus, eines der Wahrzeichen von Betina im historischen Ortskern ragt weit über die Häuserdächer empor. Schmale Gassen und Wege führen durch den historischen Ortskern bis hin zum neu gestalteten Zentrum von Betina.

Betina bietet eine perfekte Mischung aus Bade- & Freizeitmöglichkeiten so wie interessanten kulturellen Hotspots. Ent- lang der Uferpromenade des Ortes gibt es ausgezeichnete Badestrände, wie die mit Kieselsteinen gesäumten schönen Badestrände Zdrace und Bilave. Aktiven großen und kleinen Urlaubsgästen werden in Betina abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten geboten.

Kulinarisch erwartet Sie in Betina eine inseltypische mediterrane Küche mit ausgezeichneten Fischgerichten und Gerichten mit Meeresfrüchten. Besonders frische Muscheln, die im Kanal von Murter gezüchtet werden sind in den Restaurants und Konobas zu empfehlen.

Die Abende lässt man im idyllischen Inselort Betina ruhig ausklingen. Die Uferpromenade lädt zu romantischen Spaziergängen am Meer entlang ein. Wenn Sie es geselliger bevorzugen lohnt ein Besuch der drei kleinen Bars, die sich am Trg. na Moru befinden.
Ausstattung: - Klimatisierung
- hochwertige Oberböden & Keramiken
- Meerblick
- Glasbrüstungen
- großzügige Terrassen zur Sonnenseite
- Fensterläden
- Außen- & Garagenstellplatz
Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Schreiben Sie uns einfach oder rufen Sie uns gerne an.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Verkäufers, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit durch uns nicht übernommen werden kann.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Wann lohnen sich Gewerbeimmobilien?

Einfamilienhaus mit Garten

Gewerbeimmobilien können sowohl für frisch gegründete Start-ups als auch für langjährig bestehende Unternehmen interessant sein. Vielleicht möchten Sie Ihre Firmenneugründung in Düsseldorf absolvieren, den Stammsitz verlagern oder eine zusätzliche Niederlassung eröffnen? Eventuell interessieren Sie sich auch für die Kapitalanlage Immobilienkauf im gewerblichen Bereich? Die Vielfalt unserer Gewerbeimmobilien sollte Ihnen bei Ihren Plänen jedenfalls nicht im Weg stehen! Entdecken Sie von Zeit zu Zeit die folgenden Immobilien, die zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung stehen:

  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Ladenlokale
  • Arztpraxen
  • Kanzleien
  • Büros
  • Büro- und Firmengebäude
  • Lager- und Produktionshallen
  • Großobjekte wie Supermärkte

Gerade für Investoren sind Gewerbeimmobilien interessant. Die Vermietung zielt meist auf ein langes Mietverhältnis und sichert Ihnen regelmäßige Einnahmen. Zudem kann die monatliche Miete je nach Branche und Größe der Immobilie deutlich höher ausfallen als bei Wohnimmobilien.

Standortvorteile in Düsseldorf und Umgebung

Warenlager

Ob Düsseldorf selbst oder die nähere Umgebung: Sie befinden sich mit Ihrer Gewerbeimmobilie in einer wirtschaftlich interessanten und günstig gelegenen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Eröffnen Sie Ihr Ladenlokal in der belebten Düsseldorfer Altstadt oder auf der berühmten Königsallee, um sich die jeweiligen Standortvorteile zu sichern. An Besuchern wird es hier sicher nicht mangeln!

Oder Sie investieren in eine Arztpraxis im grünen Umland, die Patienten aus der ländlichen Umgebung versorgen kann. Dadurch schließen Sie vielleicht eine wichtige Lücke. Eventuell darf es aber auch ein Büro mit Blick auf den nahegelegenen Rhein sein, das bei Start-ups für leuchtende Augen sorgt? Gern beraten wir Sie als Ihr Makler hinsichtlich des idealen Standorts für Ihren Kauf oder die gewerbliche Miete!

Übrigens: Wir haben auch gute Kontakte in die Hauptstadt und sind auch bei Immobilienprojekten in Berlin Ihr Ansprechpartner.

Alternativen zu Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien sind nicht das richtige Investment für Sie? Insbesondere für Investoren zeigen sich auch andere Immobilien spannend - so finden Sie in der gleichnamigen Kategorie Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnungen. Diese erweisen sich als sichere Kapitalanlage oder punkten bei privaten Umzugsplänen nach Düsseldorf. Auch hier gibt es natürlich Immobilien zur Miete für mehr Flexibilität. Eine weitere Alternative sind unsere Neubauprojekte oder Immobilien im Ausland. Besonderheiten wie Ferienhäuser, denkmalgeschützte Bauten oder Pflegeimmobilien sind in unserem breit gefächerten Portfolio keine Seltenheit.

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