4 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Düsseldorf (Objektnummer 99181181)

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon / Garten in Düsseldorf Unterrath mit eigenem Hauseingang

ImmoNr	99181181
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	40468
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.26557
Längengrad	6.79371
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 2.000 € (Kauf)
Kaufpreis	284.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	99181181	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	40468
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.26557
Längengrad	6.79371	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz à 2.000 € (Kauf)
Kaufpreis	284.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese bezaubernde, wenn auch renovierungsbedürftige Wohnung, befindet sich in einem 3 Familienhaus ohne gemeinsames Treppenhaus. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und vermittelt somit den Eindruck in einem eigenen Haus zu wohnen. Eine wirklich angenehme Situation. Die Wohnung befindet sich auf einer der schönsten Straßen im Stadtteil Unterrath. Eine Straße mit gewachsener Düsseldorfer Struktur und einer gut funktionierenden und freundlichen Nachbarschaft. Hier hilft man sich noch gegenseitig.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Unterrath ist ein Stadtteil im Wandel. War Unterrath bisher eher ein überwiegender Wohnstadtteil für die ältere Bevölkerung, findet gerade in den letzten Jahren eine Umorientierung statt. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Oft findet sich ältere Bausubstanz. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert, was anschaulich in Luftaufnahmen zu erkennen ist.
Der Stadtteil Unterrath ist ideal für Familien. Der Kittelbach mit seinen Wiesen und Spielplätzen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Rewe, sowie Kindergärten und die meisten Schulformen sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das ÖPNV ist sehr und, dies gilt gleichermaßen für Bus sowie für Bahnanbindungen.

Ausstattung: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Sie verfügt über zwei Balkone / Loggia, sowie über ca. 100m² Gartenfläche in einem großen Gemeinschaftsgarten.
Für weitere Details vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.