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Immobilienangebote

Aktuelle Immobilienangebote: Ist Ihre passende Immobilie dabei?

Arbeiten, wohnen, investieren: Der Immobilienmarkt in und um Düsseldorf ist attraktiv und bietet für jeden Zweck das passende Objekt. Egal, ob Sie in Rath, Stockum, Golzheim oder Kalkum suchen: Unser Immobilienportfolio hält für Sie interessante Angebote bereit - vom City-Appartement bis zur modernen Villa sowie vom Mehrfamilienhaus bis zum Denkmalschutzgebäude.

Schönes gemütliches 1 Zimmer Appartement komplett möbliert!

ImmoNr9919112
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40476
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.24590
Längengrad6.79232
LandDeutschland
Wohnfläche27 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche27 m²
BefeuerungElektro
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis129.000 €
Hausgeld110 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)550 €
Mieteinnahmen pro Monat440 €
ImmoNr9919112 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40476
OrtDüsseldorf Breitengrad51.24590
Längengrad6.79232 LandDeutschland
Wohnfläche27 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche27 m² BefeuerungElektro
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis129.000 €
Hausgeld110 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)550 €
Mieteinnahmen pro Monat440 €
Objektbeschreibung: Das Objekt wurde und wird regelmäßig Instand gehalten
- Dach 2007 neu
- Fassade 2009
- Vorgarten 2006
- Steigleitungen und Abwasser 2005
- Elektrik 2013
- Hausflur 2015
usw...
Hier erwartet Sie ein wundervolles 1-Zimmer-appartement . Das Appartement befindet sich im Souterrain eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1928, welches nach dem Krieg wiederaufgebaut wurde. Es verfügt über einen Wohn-/Essbereich/Schlafbereich mit teiloffener Küche, einem Badezimmer sowie eine Diele.
Als Kapitalanlage ist diese Immobilie ebenfalls interessant, da sie sich unweit der neuen Fachhochschule sowie der FOM befindet.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt pauschal € 550,00/mtl..
Anwohnerparkplätze sind ebenfalls vor der Tür vorhanden und können mit einem Anwohnerausweis für 70€ im Jahr benutzt werden.
Für 70€ im Monat kann man gegenüber Parkplätze mieten.
Lage: Zone 30kmh
- Anwohnerparkplätze vor der Tür
- Mietparkplätze gegenüber
- zentral
Derendorf ist bereits seit Generationen eines der beliebtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Am nördlichen Cityrand
angrenzend an Golzheim und Pempelfort zeigt sich hier das urbane Leben von seiner besten Seite: Ein pulsierendes Stadtteil-Leben
mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, lebendigen Stadtteilplätzen, Parks und Wochenmärkten, zahlreichen trendigen Restaurants und
Bars sowie einer perfekten Anbindung an den Nahverkehr!
Ob nun Shoppen auf der berühmten Kö, der Spaziergang im Hofgarten oder am Rhein, der gemütliche Samstagseinkauf mit der
Familie auf den umliegenden Stadtteilstraßen wie der Nord- oder Duisburger Straße, von hier aus erreichen Sie ihr Ziel in wenigen
Minuten zu Fuß. Und sollten Sie auf das Auto nicht verzichten wollen, so haben Sie hier ebenfalls optimale Verkehrsanbindungen
durch die wenige Minuten entfernte A 52 nach Neuss, Mönchengladbach und Essen sowie zum Düsseldorfer Flughafen.
Kindergärten:
Kindergarten Ddorf, Thewissenweg 71, 40468 Düsseldorf
Sankt Bruno Kindertagesstätte, Oldenburger Str. 4, 40468 Düsseldorf
Städtische Tageseinrichtung: Genießerkind und Maus, Neanderstraße 1, 40233 Düsseldorf
Grundschulen:
KGS Thomas Schule, mehrere in umliegenden Stadtteilen, Blumenthalstraße 11, 40476 Düsseldorf
Weiterführende Schulen:
Justus-von-Liebig-Realschule, Ottweilerstraße 20, 40476 Düsseldorf
Gemeinschaftshauptschule Dependance, Ottweilerstraße 20, 40476 Düsseldorf
südlich: Leibniz-Montessori-Gymnasium, Scharnhorststraße 8, 40477 Düsseldorf
Bahnlinien: 701, 704, 705, 707, S1, S6, S11 Fernstraßen: B1- A52, B8 - A44, A52 und A59, B7
Buslinien: 733, 756, 758, 776, 834
Supermärkte: Edeka, Netto, Kaufland, Rewe, Aldi, Lidl
Restaurants:
Restaurant Gingerboy (panasiatisch), Glockenstraße 24, 40476 Düsseldorf
Schwan Restaurant (deutsch), Frankenstraße 1, 40476 Düsseldorf
Prickynoo (thailändisch), Roßstraße 21, 4047 u.v.m.
Ausstattung: Vor 10 Jahren wurde die Wohnung komplett Saniert:
Leitungen: Strom, Wasser, Abwasser, Putz, Bad usw...
Eichenparkettböden
Marmorböden
Kaminofen
Isolierglasfenster
Glatt verputzte Wände
Edelstahllichtschalter
Einbauküche
Voll möbliert wie laut Fotos inklusive !!
Sonstiges: Das Appartement wird über Nachtspeicherelemente beheizt.
Diese haben den entscheidenden Vorteil, das eine Abrechnung direkt über den Versorger mit dem Mieter erfolgt und diese nicht in der Nebenkostenabrechnung aufgeführt werden müssen.

Ein attraktiver Immobilienmarkt für Käufer und Mieter

Die Landeshauptstadt von NRW zählt über 600.000 Einwohner. Sie möchten künftig einer davon sein? Oder den Bewohnern als Vermieter ein gemütliches Zuhause bieten? In unserer Immobilienübersicht finden Sie verschiedene Kauf- und Mietobjekte, egal ob für private Eigentümer und Mieter, Investoren, Bauträger oder Gewerbetreibende und Unternehmen.

Vielseitiges Immobilienangebot der WohnPLUS AG

Modernes Einfamilienhaus

Unser Angebot zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass wir Immobilien in Düsseldorf und den umliegenden Städten Neuss, Ratingen, Hilden oder Wuppertal vermitteln. Wir präsentieren Ihnen auch spezielle Immobilien wie zum Beispiel denkmalgeschützte Häuser. Im Laufe der letzten Jahre haben wir uns auf diese besonderen Schmuckstücke im Stadtbild von Düsseldorf und den umliegenden Städten spezialisiert. Gleichzeitig bieten wir Spezialobjekte wie Shopping-Center, Kitas und Schulen, Hotels, Sozial- und Pflegeeinrichtungen sowie Objekte für betreutes Wohnen in unserem Portfolio an. Darüber hinaus vermarkten wir auch Neubau- und Sanierungsprojekte, für die Käufer und Mieter gesucht werden.

Immobilien zum Kauf

Kaufobjekte sind sowohl für private Interessenten als auch Investoren, Bauträger und Projektentwickler interessant. Düsseldorf, das Rheinland und Ruhrgebiet sind attraktive Standorte in Nordrhein-Westfalen, die auch in Zukunft von einer starken Wirtschaft, guten Zuwächsen und vielseitigen Angeboten profitieren. Das ist nicht nur für Eigennutzer interessant, die eine hohe Arbeits- und Lebensqualität genießen, sondern auch für Kapitalanleger und Bauträger, die nach renditestarken Objekten in begehrter Lage suchen.

Immobilien zur Miete

Unter den Mietobjekten finden Sie bei uns in erster Linie Wohnimmobilien wie City-Appartements, 2-Zimmer-Wohnungen oder Häuser für Familien. Wir präsentieren alle Mietobjekte mit ansprechenden Fotos und einer kurzen Beschreibung. Natürlich finden Sie auch die wichtigsten Eckdaten zu dem Mietobjekt. Sollten Sie darüber hinaus Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wir suchen für Sie das richtige Objekt

Denkmalschutzhaus

Sie suchen gezielt nach einer Denkmalschutzimmobilie zum Kauf oder zur Miete? Als Experte für Denkmalschutzobjekte unterstützen wir Sie dabei professionell und mit großer Leidenschaft. Ferner beraten wir Sie zu den Besonderheiten eines denkmalgeschützten Hauses.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass viele unserer Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen und wir daher nicht alle Immobilienangebote online präsentieren. Gern übersenden wir Ihnen das Objekt-Exposé oder besprechen die Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Sie sind in unserem Onlineangebot nicht fündig geworden? Kontaktieren Sie uns. Gern suchen wir nach einer Immobilie in der gewünschten Region.

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