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Immobiliendetails

Hübsche 3 Zimmerwohnung mit Balkon in attraktiver und ruhiger Lage von Düsseldorf Mörsenbroich

ImmoNr2021459
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40470
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.25460
Längengrad6.80459
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaufpreis239.000 €
Hausgeld245,90 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr2021459 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40470
OrtDüsseldorf Breitengrad51.25460
Längengrad6.80459 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Kaufpreis239.000 € Hausgeld245,90 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine hübsche 3 Zimmerwohnung in attraktiver Lage von Düsseldorf Mörsenbroich.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und hat eine Größe von ca. 51 m².

Sie besteht aus einem Tageslichtbad, zwei hellen und gutgeschnittenen Zimmern, sowie einem Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon.

Vom Balkon hat man einen Blick in den grünen und ruhigen Innenhof.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich, etwa vier Kilometer nordöstlich der direkten Innenstadt.
Die Straßenbahnhaltestelle Haeselerstraße, die sich auf der Münsterstraße befinden liegt nur 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie mit der Linie 701 in wenigen Minuten über die Nordstraße zur Stadtmitte.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegtem Wohnviertel im Stadtteil Mörsenbroich/Grenze Derendorf, dessen Charakter von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt wird.

Immer wieder stößt man in dem ruhigen Viertel auf attraktive Grünanlagen und Orte zum Entspannen.

Die direkte Umgebung und die angrenzende Münsterstraße sowie die naheliegende Westfalenstraße in Rath bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein vielseitiges Gastronomieangebot.
Auch die Innenstadt ist nicht viel mehr als einige Minuten entfernt.
Fußläufig sind die Supermärkte Rewe und Aldi in wenigen Minuten zu erreichen. Dies gilt auch für diverse Gastronomieangebote, Apotheken und Ärzte.


In unmittelbarer Nähe befindet sich eines der schönsten Naherholungsgebiete Düsseldorfs:

Der Grafenberger/Aaper Wald mit seinen ausgedehnten Waldflächen, dem Segelflughafen und der daran angrenzenden Hügellandschaft Knittkuhl/Hubbelrath.

Ca. 1 Kilometer entfernt liegt der S-Bahnhof bzw. Haltepunkt Düsseldorf-Rath Mitte, von dem man in 12 Minuten bequem, ohne Umsteigen, den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreicht.
Busse fahren im Minuten Takt an der nahegelegenen Heinrichstraße und am Mörsenbroicher Weg.

Die Bundesstraßen 1, 7 und 8 stellen als auch die A52 erreicht man binnen weniger Fahrminuten.

Eine schnelle Anbindung nach Essen oder Köln, garantiert neben der Autobahn auch die S6. Die Straßenbahnlinien U71 und U72 verbindet Sie mit allen Stadtteilen von Düsseldorf.

Die Messe Düsseldorf und der Flughafen sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: - neuer Laminatboden
- Gasetagenheizung
- Balkon
- Kellerabteil
- Einbauschrank im Flur
- Bad mit Wanne und Fenster
- Bad eventuell renovierungsbedürftig
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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