Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplätzen in attraktiver Lage von Oberbilk

ImmoNr	2021472
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	40227
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.21490
Längengrad	6.79468
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2021472	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	40227
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.21490
Längengrad	6.79468	Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese schöne ca. 114 m² große 2- 3-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses erwartet Sie neben normaler Qualität auch eine schöne und ausgefeilte Raumaufteilung.

In dem ca. 30 m² großen Wohn- /Kochbereich können Sie morgens gemütlich an Ihrem Tisch das gemeinsame Frühstück genießen. Eines der Highlights ist hier der direkte Zugang zur im Innenhof der Anlage gelegenen Terrasse.

Zu der Wohnung gehören zudem zwei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer.

Der moderne, offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Wohnerlebnis und rundet das Angebot ab.

Zwei Tiefgaragenstellplätze können separat Erworben werden um der Parkplatzsuche ein Ende zu setzen.

Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Düsseldorfs beliebteste Facetten vereint: Diese wunderbare Immobilie kombiniert im zentralen Stadtbezirk Oberbilk die Nähe zur nur rund 2 Km entfernten Innenstadt sowie zum wunderschönen Volksgarten mit einer komfortablen Nahversorgung unmittelbar vor Ort und bietet außerdem eine ideale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

In einem fußläufigen Umkreis von etwa 400 m befinden sich bereits diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter 2 Supermärkte sowie diverse Restaurants und Cafés. Auch unterschiedliche Dienstleister, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Umgebung ansässig, während Kindergärten und Schulen die Familienfreundlichkeit unterstreichen.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Nach nur ca. 2 Gehminuten können bereits eine Straßenbahn- und Bushaltestelle erreicht werden, die nächste U-Bahnhaltestelle liegt etwa 1,2 km entfernt.

Ausstattung: - Einbauküche
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplätze optional kaufbar
- Terrasse zum Innenhof
- Größtenteils bodentiefe Fenster
- attraktive Raumaufteilung Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Vedran Habunek
Tel.: +49 211 65 02 75 03

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