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Immobiliendetails

Attraktive Neubau 2 Zimmerwohnung inkl. Einbauküche in bester Lage von Düsseldorf Derendorf

ImmoNr2021473
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40476
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.25040
Längengrad6.77409
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
TerrasseJa
ImmoNr2021473 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ40476
OrtDüsseldorf Breitengrad51.25040
Längengrad6.77409 LandDeutschland
Wohnfläche65 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) TerrasseJa
Objektbeschreibung: Zur Anmietung steht eine 2021 fertiggestellte Wohnung im Erdgeschoss des neu errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 65 m² und besteht insgesamt aus 2 Zimmern.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Schlafzimmer, großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche (Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Preis enthalten) und Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Wanne sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Weiterhin gibt es einen eigenen Keller sowie einen optional anmietbaren Tiefgaragenstellplatz (á 100€).

In allen Wohnräumen liegt Parkettboden. In den Sanitärräumen wurden hochwertige Fliesen verlegt. Raumübergreifend gibt es elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Eingebettet in ein dynamisches Umfeld mit hervorragenden Zukunftschancen, ist hier ein Wohnangebot „erblüht“, das für eine gehobene und internationale Anwohnerschaft reizvoll ist. Die für den Standort Golzheim / Derendorf typische Verbindung von Natur, Ruhe, „rheinischer Gemütlichkeit“ auf der einen Seite und der fußläufigen Nähe zu prominenten Businessstandorten, gehobener Gastronomie und allen Belangen des täglichen Lebens auf der anderen Seite, bietet eine Wohn- und Lebensqualität auf einem exklusiven Niveau.

Alle Schulen sind Fußläufig zu erreichen, dazu gehören sowohl Grundschulen als auch alle Formen der weiterführenden Schulen.
Eine Kindertagesstätte befindet sich zudem in direkter Nähe zum Projekt.
Als ein Kind des Wandels in Derendorf wurde dieses Ensemble höchst zeitgemäß gestaltet, aber Traditionen wurden dabei sorgfältig bewahrt.

Der ÖPNV erfolgt über die Bahnlinien 715 und 707 die in wenigen Minuten zu Fuß auf der Tannenstraße zu erreichen sind, als auch die Buslinien 722, 758 und 756 in wenigen Metern auf der Roßstraße.
Ausstattung: - Neubau Erstbezug
- Parkettboden
- Bodentiefe Fenster (dreifachverglast)
- Hochwertiger & beleuchteter Einbauschrank im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Videogegensprechanlage
- Große begrünte Terrasse
- Hochwertige Markeneinbauküche inkl. Elektrogeräten und Waschtrockner
- Kellerabteil
- Stellplatz optional anmietbar (100€)
Sonstiges: Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in
Textform z. B. Brief, Fax, E-Mail widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in
Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten
gemäß Artikel 246§ 2 in Verbindung mit §1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: WohnPLUS AG,
Tannenstrasse 27 in 40476 Düsseldorf, per Fax an: 0211 – 650 27 504,
per Mail an: info@wohnplus-ag.de.

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene
Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in
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den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von
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