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Immobiliendetails

Attraktive 3Zimmerwohnung mit eigenem Innenhof und saniertem Badezimmer in bester Lage von Derendorf

ImmoNr2022490
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40476
OrtDüsseldorf / Derendorf
Breitengrad51.24940
Längengrad6.77882
LandDeutschland
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaltmiete1.225 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.475 €
Währung
Kaution2.500 €
ImmoNr2022490 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ40476
OrtDüsseldorf / Derendorf Breitengrad51.24940
Längengrad6.77882 LandDeutschland
Wohnfläche99 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaltmiete1.225 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.475 €
Währung Kaution2.500 €
Objektbeschreibung: Zur Miete angeboten wird eine wunderschöne im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, separatem Wannenbad mit Fenster (Neue Fliesen & neue Wanne) einer separaten Küche und einem ca. 60 m² großen Innenhof.
Der Innenhof gehört ausschließlich zu der Wohnung und garantiert eine alleinige Nutzung.

Alle Zimmer sind durch die großen, teils bodentiefen Fenster besonders hell. Ein hochwertiger Laminatboden, kürzlich Neuverlegt rundet den hochwertigen Eindruck ab.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Eingebettet in ein dynamisches Umfeld mit hervorragenden Zukunftschancen, „erblüht“ hier ein Wohnangebot, das für eine gehobene und internationale Anwohnerschaft reizvoll ist.

Die für den Standort Golzheim / Derendorf typische Verbindung von Natur, Ruhe, „rheinischer Gemütlichkeit“ auf der einen Seite und der fußläufigen Nähe zu prominenten Businessstandorten, gehobener Gastronomie und allen Belangen des täglichen Lebens auf der anderen Seite, bietet eine Wohn- und Lebensqualität auf einem exklusiven Niveau.

Angestellte in einem der großen internationalen Unternehmen am Kennedydamm oder Beschäftigte auf dem neuen „Rheinmetall“-Gelände haben ihr Büro direkt vor der Tür. In welcher europäischen Großstadt kann man morgens schon zu Fuß zur Arbeit gehen und dennoch Ruhe und eine hohe Wohnqualität genießen?

Alle Schulformen sind fußläufig zu erreichen, dazu gehören sowohl Grundschulen als auch alle Formen der weiterführenden Schulen.

Eine Kindertagesstätte befindet sich zudem in direkter Nähe zum Projekt.
Als ein Kind des Wandels in Derendorf wurde dieses Ensemble höchst zeitgemäß gestaltet, aber Traditionen wurden dabei sorgfältig bewahrt.

Gastronomisch ist diese besondere Lage kaum zu übertreffen, vom angesagten Szenerestaurant mit einem perfekten Brunch am Wochenende und großer Terrasse, dem Schwan, bis hin zum kleinen gemütlichen Italiener, ob Thailändisch, Griechisch oder Türkisch, alle Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Die einzigartigen Vorteile dieses Angebotes garantieren eine stetige Nachfrage auf einem hohen Niveau und damit solide Einnahmen für den Kapitalanleger und eine sichere Kaufpreisentwicklung mit gleichzeitigem Wohn- und Lebenskomfort für den Eigennutzer.

Der ÖPNV erfolgt über die Bahnlinien 715 und 707 die in wenigen Minuten zu Fuß auf der Tannenstraße zu erreichen sind, als auch die Buslinien 722, 758 und 756 in wenigen Metern auf der Roßstraße.
Ausstattung: - Hochwertiger Laminatboden
- Neues Badezimmer mit Fenster
- 60 m² Innenhof zur Alleinnutzung
- Große, teils bodentiefe Fenster
- Attraktive Raumgrößen und Aufteilung
- Separate Küche mit Fenster
- Eigenes Kellerabteil und Abstellkammer im Hausflur
Sonstiges: Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten wie z.B. Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email oder das Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück!

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigung mit Ihnen und freuen uns, von Ihnen eine Anfrage mit Telefonnummer zu erhalten, um einen Termin abzustimmen.

Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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