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Immobiliendetails

Gepflegte 5-Zimmerwohung in guter Lage von Gelsenkirchen - Schalke

ImmoNr2022491
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45888
OrtGelsenkirchen
Breitengrad51.51660
Längengrad7.10341
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage à 5.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis174.000 €
Hausgeld310 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr2022491 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45888
OrtGelsenkirchen Breitengrad51.51660
Längengrad7.10341 LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage à 5.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis174.000 € Hausgeld310 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine solide 5 Zimmer Wohnung im 1 OG. eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen Stadtteil Schalke, welche in der Größe selten zu finden ist.
Ursprünglich als Arztpraxis geplant, verfügt die Wohnung über 4 große Schlafzimmer die auch für Familien mit Kindern perfekt geeignet ist. Ebenso gibt es genug Platz für einen Homeoffice - Platz.
Die große geräumige Diele lässt viel Platz für Garderobe und das fahren von Bobby Cars.
Man fühlt sich beim betreten der Wohnung bereits wohl und gut aufgehoben. Ein wirkliches Schätzchen im Herzen von Gelsenkirchen Schalke.

Die Wohnung verfügt über 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und eine kleine Loggia.

Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: 4 großzügige Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Fenster und eine kleine Loggia.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Eingebettet in einem gewachsenen Wohnviertel am nördlichen Ende von Gelsenkirchen Stadtteil Schalke, welcher allein schon durch den Ortsansässigen Fußballverein Schalke 04 zu internationaler Bekanntheit wurde, befindet sich dieses wundervolle Wohnung.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen, dazu gehören Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der ÖPNV.
Ausstattung: - Loggia
- Teppichboden
- Zentrale Lage
- 4 separate Schlafzimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Rollläden an den Fenstern
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer verdient und fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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