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Immobiliendetails

Attraktive Praxis-/ Gewerbefläche direkt am Düsseldorfer Hofgarten ca. 178 m²

ImmoNr2022511
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
PLZ40479
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.23410
Längengrad6.77842
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche178 m²
Bürofläche178 m²
Anzahl Zimmer8
Gewerbefläche178 m²
BodenPVC
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete2.748 €
Nebenkosten640 €
Währung
Kaution8.244 €
ImmoNr2022511 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis PLZ40479
OrtDüsseldorf Breitengrad51.23410
Längengrad6.77842 LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche178 m²
Bürofläche178 m² Anzahl Zimmer8
Gewerbefläche178 m² BodenPVC
FahrstuhlKein Fahrstuhl Netto Kaltmiete2.748 €
Nebenkosten640 € Währung
Kaution8.244 €
Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit Praxen, Büroetagen, Gastronomie und Wohnungen befindet sich in direkter Innenstadtlage, unmittelbar am Düsseldorfer Hofgarten.

Die aktuell als Arztpraxis genutzte Fläche, befindet sich im 1.OG des Hauses und besteht aktuell insgesamt aus:

1 Sprechzimmer
1 Wartezimmer
2 Laborräumen
2 Untersuchungsräumen
1 Teeküche
3 WC´s
1 Flur & Empfangsbereich
2 Stellplätze im Innenhof

Eine Weiternutzung als Praxis ist problemlos möglich. Ebenfalls ist eine Nutzung als reine Bürofläche realisierbar.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Düsseldorf, direkt am Hofgarten.
Dieser Standort zeichnet sich besonders durch eine sehr gute Infrastruktur und ÖPNV Anbindung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Restaurants und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten. Die Kaiserstraße verbindet die Innenstadt mit den nördlichen Stadtteilen und ist Zubringer für den Flughafen sowie die Autobahnen in das Ruhrgebiet und in die Niederlande.
Ausstattung: 1 Sprechzimmer
1 Wartezimmer
2 Laborräumen
2 Untersuchungsräumen
1 Teeküche
3 WC´s
1 Flur & Empfangsbereich
2 Stellplätze im Innenhof

Die Übernahme der Möblierung ist auf Wunsch möglich. Eine Ablösesumme muss noch verhandelt werden.
Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Schreiben Sie uns einfach oder rufen Sie uns gerne an.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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