Attraktive Praxis-/ Gewerbefläche direkt am Düsseldorfer Hofgarten ca. 178 m²

ImmoNr	2022511
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis
PLZ	40479
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.23410
Längengrad	6.77842
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	178 m²
Bürofläche	178 m²
Anzahl Zimmer	8
Gewerbefläche	178 m²
Boden	PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	2.748 €
Nebenkosten	640 €
Währung	€
Kaution	8.244 €

ImmoNr	2022511	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis	PLZ	40479
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.23410
Längengrad	6.77842	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	178 m²
Bürofläche	178 m²	Anzahl Zimmer	8
Gewerbefläche	178 m²	Boden	PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Netto Kaltmiete	2.748 €
Nebenkosten	640 €	Währung	€
Kaution	8.244 €

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit Praxen, Büroetagen, Gastronomie und Wohnungen befindet sich in direkter Innenstadtlage, unmittelbar am Düsseldorfer Hofgarten.

Die aktuell als Arztpraxis genutzte Fläche, befindet sich im 1.OG des Hauses und besteht aktuell insgesamt aus:

1 Sprechzimmer
1 Wartezimmer
2 Laborräumen
2 Untersuchungsräumen
1 Teeküche
3 WC´s
1 Flur & Empfangsbereich
2 Stellplätze im Innenhof

Eine Weiternutzung als Praxis ist problemlos möglich. Ebenfalls ist eine Nutzung als reine Bürofläche realisierbar.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Düsseldorf, direkt am Hofgarten.
Dieser Standort zeichnet sich besonders durch eine sehr gute Infrastruktur und ÖPNV Anbindung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Restaurants und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten. Die Kaiserstraße verbindet die Innenstadt mit den nördlichen Stadtteilen und ist Zubringer für den Flughafen sowie die Autobahnen in das Ruhrgebiet und in die Niederlande.

Ausstattung: 1 Sprechzimmer
1 Wartezimmer
2 Laborräumen
2 Untersuchungsräumen
1 Teeküche
3 WC´s
1 Flur & Empfangsbereich
2 Stellplätze im Innenhof

Die Übernahme der Möblierung ist auf Wunsch möglich. Eine Ablösesumme muss noch verhandelt werden. Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Schreiben Sie uns einfach oder rufen Sie uns gerne an.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Vedran Habunek
Tel.: +49 211 65 02 75 03

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