Attraktives Penthouse in der 15.Etage mit Blick auf Düsseldorfs Medienhafen in Rheinlage

ImmoNr	2022530
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	41460
Ort	Neuss
Breitengrad	51.20170
Längengrad	6.72155
Land	Deutschland
Etage	15
Wohnfläche	182 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	15
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	499.000 €
Hausgeld	1.100 €
Außen-Provision	2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundung.
Währung	€

ImmoNr	2022530	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	41460
Ort	Neuss	Breitengrad	51.20170
Längengrad	6.72155	Land	Deutschland
Etage	15	Wohnfläche	182 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	15
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	499.000 €
Hausgeld	1.100 €	Außen-Provision	2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundung.
Währung	€

Objektbeschreibung: Außergewöhnliches Objekt mit ca. 182 m² und einem außergewöhnlichen Weitblick über Neuss und Düsseldorf.
Atemberaubender Blick vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.

Die Wohnung befindet sich in direkter Rheinlage. Die grünen Rheinauen laden zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.

Im Hauseingangsbereich befindet sich der Lift mit dem Sie schnell die 15. Etage erreichen.

Das Herzstück der modernen Wohnung stellt das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche dar mit dem einzigartigen Panoramablick über die Skyline von Düsseldorf und Neuss.
Der traumhafte Ausblick über den Rhein ist sehr beeindruckend und unterstreicht das besondere Wohngefühl dieser Immobilie.

Das Penthouse umfasst 4 attraktive Zimmer, bestehend aus 3 Schlafzimmern und einem großen Wohn- / Koch- & Essbereich. Weiterhin gibt es 2 Bäder, 1 Gäste WC und einen großen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, KFZ Stellplätze können separat angemietet werden.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Immobilie befindet sich in wunderschöner Lage in Neuss gegenüber der Rheinmetropole Düsseldorf, unmittelbar an den wunderschönen Rheinwiesen, die einen unvergleichlichen Erholungswert versprechen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Shopping und Gastronomieangebot sind im Rheinparkcenter fußläufig zu erreichen. Freizeitangebote wie das in der Nähe gelegene Hallen- und Freibad "Nordpark" und die reizvolle Erholungsanlage "Jröne Meerke", betonen zudem den Mehrwert der Umgebung.
Beider Innenstädte Düsseldorf und Neuss sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Der ca. 800 m entfernte S-Bahnhof Neuss Rheinpark-Center bindet zudem an die S-Bahnlinien 8, 11 und 28 an. Der Hauptbahnhof Neuss wird von hier aus in nur ca. 5 Bahnminuten erreicht und auch der Hauptbahnhof Düsseldorf liegt nur eine ca. 10-minütige Bahnfahrt entfernt. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraßen 1 und 326 sowie die Autobahnen 46 und 57 in komfortabler Reichweite.
Sonstiges

Ausstattung: - 15. Etage
- Fliesenboden weiß
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Bodentiefe Fensterfronten
- Große Terrasse (U Förmig) Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Christian Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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