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Immobiliendetails

gepflegtes Penthouse in der 15.Etage mit Blick auf Düsseldorfs Medienhafen, direkt am Rhein

ImmoNr2022530
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ41460
OrtNeuss
Breitengrad51.20170
Längengrad6.72155
LandDeutschland
Etage15
Wohnfläche182 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl15
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis699.000 €
Außen-Provision2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundung.
Währung
ImmoNr2022530 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ41460
OrtNeuss Breitengrad51.20170
Längengrad6.72155 LandDeutschland
Etage15 Wohnfläche182 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme Etagenzahl15
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis699.000 €
Außen-Provision2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundung. Währung
Objektbeschreibung: Außergewöhnliches Objekt mit ca. 182 m² und einem außergewöhnlichen Weitblick über Neuss und Düsseldorf.
Atemberaubender Blick vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.

Die Wohnung befindet sich in direkter Rheinlage. Die grünen Rheinauen laden zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.

Im Hauseingangsbereich befindet sich der Lift mit dem Sie schnell die 15. Etage erreichen.

Das Herzstück der modernen Wohnung stellt das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche dar mit dem einzigartigen Panoramablick über die Skyline von Düsseldorf und Neuss.
Der traumhafte Ausblick über den Rhein ist sehr beeindruckend und unterstreicht das besondere Wohngefühl dieser Immobilie.

Das Penthouse umfasst 4 attraktive Zimmer, bestehend aus 3 Schlafzimmern und einem großen Wohn- / Koch- & Essbereich. Weiterhin gibt es 2 Bäder, 1 Gäste WC und einen großen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, KFZ Stellplätze können separat angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Immobilie befindet sich in wunderschöner Lage in Neuss gegenüber der Rheinmetropole Düsseldorf, unmittelbar an den wunderschönen Rheinwiesen, die einen unvergleichlichen Erholungswert versprechen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Shopping und Gastronomieangebot sind im Rheinparkcenter fußläufig zu erreichen. Freizeitangebote wie das in der Nähe gelegene Hallen- und Freibad "Nordpark" und die reizvolle Erholungsanlage "Jröne Meerke", betonen zudem den Mehrwert der Umgebung.
Beider Innenstädte Düsseldorf und Neuss sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Der ca. 800 m entfernte S-Bahnhof Neuss Rheinpark-Center bindet zudem an die S-Bahnlinien 8, 11 und 28 an. Der Hauptbahnhof Neuss wird von hier aus in nur ca. 5 Bahnminuten erreicht und auch der Hauptbahnhof Düsseldorf liegt nur eine ca. 10-minütige Bahnfahrt entfernt. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraßen 1 und 326 sowie die Autobahnen 46 und 57 in komfortabler Reichweite.
Sonstiges
Ausstattung: - 15. Etage
- Fliesenboden weiß
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Bodentiefe Fensterfronten
- Große Terrasse (U Förmig)
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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