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Immobiliendetails

Super 3 Zimmer Penthouse Wohnung direkt am Naturschutzgebiet Ludenberg! Große Dachterrasse!

ImmoNr202039
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40629
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.25240
Längengrad6.86285
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche152 m²
Gesamtfläche152 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 80 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr202039 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40629
OrtDüsseldorf Breitengrad51.25240
Längengrad6.86285 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche152 m²
Gesamtfläche152 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 80 € (Miete) BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses besondere Gebäude weist mit den geometrisch-abstrakten und funktionellen Formen seiner Fassade ein „Spiel von offenen und geschlossenen Flächen, das an die Architektur der De-Stijl-Bewegung (Bauhaus-Stil) erinnert“, auf.

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG eines freistehenden unter Denkmalschutz stehendem Dreifamilienhaus das gerade umfangreich renoviert wird. Cortenstahlstützen und Stahlbetonbalken in einem Rasterabstand von 6 × 6 Metern bilden die Konstruktion des Hauses. Diese tragen allseitig auskragende Sichtbetonplatten. Die aus Stützen, Balken und Platten bestehende Konstruktion ist sichtbar und bildet ein „konstitutives Element der Fassade“.
Außerhalb der Glasfassade wurden kubenartig ausgreifende Betonfertigteile eingehängt, die präfabrizierte Sanitärzellen oder Nassräume enthalten und zusätzlichen Nutzraum bieten.
Diese außergewöhnliche Villa im Bauhausstil ist einzigartig in Deutschland.
Den Mieter erwartet hier eine wirklich hochwertige und besondere Wohnung mit einem, wenn gewünscht, teiloffenem Bad, sowie einer hochwertigen Einbauküche.
Die Fertigstellung ist für Ende August geplant.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das exklusive Objekt liegt an der Bergischen Landstraße in Düsseldorf-Ludenberg, einem innenstadtnahen Stadtteil am nordöstlichen Stadtrand von Düsseldorf.Dieser Teil der Stadt gilt als eine der exklusivstenWohnadressen der Rheinmetropole. In der Nachbarschaft finden sich der Golfclub „Hubbelrath“,der „Kosaido“ Golfclub und die internationalbekannte Tennisanlage „Rochusclub“. An das Anwesen grenzt ein weites und unverbautesNaturschutzgebiet mit zahlreichen Laufstrecken, Wander- und Fahrradwegen. Darin integriert sindein Wildpark und die Düsseldorfer Pferderennbahn.Die Verkehrs-Anbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A44 und der internationale Flughafen sind schnell zu erreichen. Zur Düsseldorfer Innenstadt mit Königsallee, Altstadt und Hauptbahnhof benötigt man mit dem PKW nur wenige Minuten. Im Nahbereich befindet sich ein Vollsortiment-Supermarkt mit allem, was man für den täglichen Bedarf braucht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen bietet der nahegelegene Stadtteil Gerresheim. Das Angebot öffentlicher Verkehrsmitteln für Fahrten dorthin ist optimal.
Ausstattung: - Moderne Raumkühlung sowie Teilvollklimatisiert
- Hohe Sicherheitsstandards – elektronisch gesteuerteToreinfahrt mit Videosprechanlage,
- massive hohe Außenmauer an der Straßenfront.
- Zusätzliche Sicherheit durch gleichfalls hohe Sicherheitsstandards bei den Anwesen der Nachbarschaft.
- Top-Ausstattung:
- Hochwertige neue Einbauküche mit allen Geräten
- neue Buderus Brennwertanlagemit Warmwasserbereitung
- repräsentative Holzböden
- bodentiefe Fenster
und vieles mehr!
Sonstiges: Gerne können Sie Ihren Besichtigungstermin auch telefonisch mit uns vereinbaren.
Rufen Sie uns einfach an.

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