+49 211 – 650275-03 info@wohnplus-ag.de
Immobiliendetails

Kapitalanleger & Eigennutzer aufgepasst: Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Sonnenbalkon

ImmoNr2022547
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40589
OrtDüsseldorf / Holthausen
Breitengrad51.17823
Längengrad6.83367
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis215.000 €
Hausgeld237 €
Außen-Provision1,785 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundung.
Währung
ImmoNr2022547 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40589
OrtDüsseldorf / Holthausen Breitengrad51.17823
Längengrad6.83367 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis215.000 €
Hausgeld237 € Außen-Provision1,785 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundung.
Währung
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine vollständig modernisierte, vorteilhaft geschnittene 2 Zimmerwohnung mit rund 52 m² Wohnfläche.

Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und besteht aus:

1 Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer
1 separate Küche
1 Tageslichtbad mit Dusche
1 Flur / Entree

Im Jahre 2017 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert, inkl. Neuverlegung des Parkettbodens und der Fliesen, vollständiger Erneuerung der Elektrounterverteilung, neuer Fenster und neuer hochwertiger Einbauküche.

Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, die Heizungsanlage wurde 2019 vollständig Eneuert und Instandhaltungsrücklagen sind ausreichend gebildet.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die günstige Wohnlage bietet den Bewohnern jede Menge Vorteile: ob Supermarkt, Fachgeschäfte oder Bankbesuche, hier können Sie alles in unmittelbarer Nachbarschaft erledigen.
Inmitten des kleinen Zentrums befinden sich auch die Bus- und Stadtbahnhaltestellen. Schnell und bequem erreichen die Holthausener von hier ihre Ziele innerhalb Düsseldorfs und die umliegenden Städte. Die Natur genießen und in der Freizeit mobil sein, bedeutet für die Holthausener ein Mehr an Lebensqualität. Das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz macht es möglich. Kulturprogramm, Shopping oder Restaurantbesuch, mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist jedes Ziel bequem erreichbar.
Zahlreiche namhafte Arbeitgeber wie z.B. Henkel, BASF, IKEA oder Provinzial befinden sich in der direkten Umgebung.
Ausstattung: - Einbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten (2017)
- Parkettboden Wohn- & Schlafzimmer (2017 neu verlegt)
- Hochwertige Fliesen in der Diele (2017 neu verlegt)
- Balkon mit Abstellkammer
- Tageslicht Bad mit Wanne
- Elektro Unterverteilung erneuert (2017)
- Neue Fenster teilweise mit Rollläden und Insektenschutzgittern (2017)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung & im Keller
- Gast-Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung 2019 vollständig erneuert
- Eigenes Kellerabteil
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 1,785 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Alles beisammen: Diese Unterlagen benötigen wir zum Verkauf Ihrer Immobilie

Der Verkauf einer Immobilie ist ein großes Unterfangen - und geht daher auch mit etwas "Papierarbeit" einher. Die für den Verkauf notwendigen Unterlagen teilen sich auf in: Verkaufsmaterialien und behördliche Dokumente. Weiterlesen...

Trotz steigenden Rohstoffpreisen Heizkosten sparen? Wir verraten Ihnen, wie!

Auf deutsche Haushalte kommen nicht nur ein grauer kalter Winter, sondern auch finanziell fordernde Quartale zu. Seit Anfang des Jahres sind die Energiepreise drastisch gestiegen. Weiterlesen...

WohnPLUS Building - ein Überblick über die Entwicklung, den Verlauf und die Realisierung

Wir befinden uns mitten in der Entwicklung von Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern in Kalkum, über die wir Sie gerne näher informieren möchten. Weiterlesen...

WohnPLUS Aktiengesellschaft

Für Ihre Zukunft NACHHALTIG, VERLÄSSLICH, KOMPETENT