Erstbezug nach Kernsanierung -Luxuriöses 4 Zimmer Penthouse mit Terrasse und Blick auf den Hofgarten

ImmoNr	2023593_H1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	40211
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.22940
Längengrad	6.79127
Land	Deutschland
Etage	5 + 6
Wohnfläche	122 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.460.621,80 €
Außen-Provision	3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2023593_H1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	40211
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.22940
Längengrad	6.79127	Land	Deutschland
Etage	5 + 6	Wohnfläche	122 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.460.621,80 €
Außen-Provision	3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. & 6. Obergeschoss des vollständig und hochwertig kernsanierten Altbaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Sie besticht durch Ihre offene Gestaltung, besonders hohe Qualität, 2 Terrassen und 1 Balkon. Der kleine Balkon sowie eine der Terrassen hat einen direkten und unverbaubarem Blick auf den Hofgarten.

Auf ca.122 m² Wohnfläche empfängt Sie hier Moderne und ein einmaliger Charme.

Zur Ausstattung gehört unter anderem hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen. Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen sowie eine raumübergreifende Fußbodenheizung.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt liegt im nördlichen Teil Düsseldorfs inmitten des Szenestadtteils Pempelfort. Große Strukturveränderungen haben hier ein perfektes Viertel für das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten geschaffen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Das Gastronomie-Angebot in der unmittelbaren Nachbarschaft ist breit gefächert von der Szene-Kneipe bis zum Gourmettempel.

Zur City mit Königsallee und Altstadt benötigt der Fußgänger kurze 10 Minuten.

Das umfangreiche Angebot an unmittelbar zugänglichen, öffentlichen Verkehrsmitteln ist mehr als komfortabel und sichert schnelle Wege zu Schulen, City, Bahnhof und Flughafen.

Der Stadtteil Pempelfort verkörpert Urbanität in optimaler Form: facettenreiche Nachbarschaft, uneingeschränkte Lebensqualität, verkehrsgünstige Lage.

Alles vereint zu einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man häufig sucht, aber weniger häufig findet. Düsseldorf, pulsierende Landeshauptstadt in der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr mit ihren rund zehn Millionen Einwohnern und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.

Wie Frankfurt, Berlin, Hamburg und München zählt die Stadt zu den fünf national und international bedeutendsten Wirtschaftszentren Deutschlands.

Als umsatzstärkster deutscher Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Mode ist Düsseldorf gleichzeitig Heimat vieler börsennotierter Unternehmen und Konzernzentralen sowie ein renommierter Banken- und Börsenplatz. Die Stadt ist jung und wächst. Nicht zuletzt durch internationale Zuwanderung auf hohem Niveau.

Ausstattung: - Echtholzparkett
- Hochwertige Keramiken
- Armaturen und Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster

Vollständige Kernsanierung des Altbaus mit Erhaltung nostalgischer Details bis ca. Mitte 2024 geplant. Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom aübernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Christian Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Einheiten

2023615 Düsseldorf 274.500 € 63 m² 2

2023614 Düsseldorf 429.000 € 65 m² 2

2023613 Düsseldorf 897.500 € 177 m² 7

20231609 Düsseldorf 7.005.000 € 506 m² 6

2023608 Düsseldorf 2.133 € 79 m² 2

2023607 Mülheim an der Ruhr 189.000 € 65 m² 2

2023606 Düsseldorf Grafenberg 430.000 € 114 m² 2

20232004 Willich 115.000 € 130 m²

20232003 Willich 125.000 € 130 m²

20232002 Willich 140.000 € 130 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Aktuelle Informationen

Immobilien-Frühjahrscheck: Diese Handgriffe lohnen sich zum Frühlingsanfang!

Ist der kalte, triste und dunkle Winter erst einmal überstanden, bricht mit dem Frühling die für viele Menschen schönste Jahreszeit an - und für Hauseigentümer die Notwendigkeit eines Immobilien-Frühjahrschecks. Weiterlesen...

Ihr Ansprechpartner vor Ort: Ein regionaler Immobilienmakler spielt all seine Stärken für Sie aus!

Auch wenn Immobilien nicht mehr ausschließlich regional beworben werden, ist der Immobilienmakler vor Ort ein wichtiger Ansprechparter. Welche Vorteile die Zusammenarbeit mit einem lokalen Makler bringt, erfahren Sie hier. Weiterlesen...

Ab ins neue Zuhause: Diese Checkliste hilft beim Umzug

Bei aller Vorfreude auf Ihre neuen vier Wände: Ein Umzug ist immer gleichbedeutend mit reichlich Stress und noch mehr Organisationsaufwand. Damit der Stress nicht zu schwer auf Ihnen lastet und Sie auch nichts vergessen, hilft Ihnen unsere Checkliste. Weiterlesen...