Modernisierte 2 Zimmer- Wohnung in super Lage von Mülheim a. d. Ruhr

ImmoNr	2023632
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45472
Ort	Mülheim an der Ruhr
Breitengrad	51.42930
Längengrad	6.92129
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	220 €
Außen-Provision	2,38 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Beurkundung.
Währung	€

ImmoNr	2023632	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45472
Ort	Mülheim an der Ruhr	Breitengrad	51.42930
Längengrad	6.92129	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	220 €	Außen-Provision	2,38 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Beurkundung.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich inklusive der Elektrik modernisiert und bietet durch ihr stilvolles Interieur ein einzigartiges & hochwertiges Wohnerlebnis.
Der Wohnbereich der Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung.

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist ebenfalls neu & modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit hochwertigen Unterputzarmaturen.
Die separate Küche ist neu gefliest und verfügt über ein Fenster.
Um den Komfort und die Energieeffizienz zu erhöhen., ist die Immobilie ausgestattet mit isolierten Fenstern und Rollläden, im Wohnzimmer eklektisch.

Die Lage der Wohnung ist sehr praktisch, da sie in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Restaurants liegt.

Insgesamt bietet diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung ein komfortables, modernes Wohnerlebnis in einer bevorzugten Lage von Mülheim an der Ruhr.

ACHTUNG: Auch zur Kapitalanlage geeignet. Für die Käufer erledigen wir die Erstvermietung kostenfrei. Lage: Heißen ist ein Stadtteil von Mülheim an der Ruhr und liegt in der Nähe des Stadtzentrums. Der Stadtteil ist von vielen Grünflächen umgeben und bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage.

Die Nähe zum Stadtzentrum macht Heißen zu einem sehr attraktiven Wohnort, da die Bewohner schnell und bequem Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen haben. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass der Stadtteil auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen ist.

In Heißen gibt es eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, die eine ausgezeichnete Bildung und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche bieten. Der nahegelegene

Die Lage von Heißen ist auch ideal für Naturliebhaber, da es in der Nähe viele Grünflächen und Naherholungsgebiete gibt, wie den Schlosspark Broich oder den Aubergpark. Hier kann man spazieren gehen, joggen oder einfach nur die Natur genießen.

Heißen ist auch verkehrsgünstig gelegen, mit einer guten Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Es gibt mehrere Bushaltestellen im Stadtteil, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und zum Stadtzentrum bieten.

Insgesamt bietet Heißen eine attraktive Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielen Möglichkeiten für Freizeit, Bildung und Erholung.

Ausstattung: - Neue Elektrounterverteilung
- Neues Bad inkl. Leitungen
- Unterputzarmaturen
- Nussbaumparkett
- Fenster Wohnzimmer neu
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Feinsteinzeug Küche Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom aübernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Christian Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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