Bezaubernde neue 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit privater Dachterrasse in Düsseldorf Friedrichstadt

ImmoNr	2023645_H_2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	40227
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.21260
Längengrad	6.79126
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	367,50 €
Warmmiete	1.717,50 €
Währung	€
Kaution	4.050 €

ImmoNr	2023645_H_2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	40227
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.21260
Längengrad	6.79126	Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	6	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.350 €	Nebenkosten	367,50 €
Warmmiete	1.717,50 €	Währung	€
Kaution	4.050 €

Objektbeschreibung: Bezaubernde und individuelle neu ausgebaute Dachgeschosswohnung im Herzen von Düsseldorf Friedrichstadt. Romantischer sehr großer offener Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Eine wundervolle, große und sehr private Dachterrasse waten auf schöne Grillabende.
Dieses schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus im Zentrumsnahen und beliebten Stadtteil Friedrichstadt in Düsseldorf bietet eine zentrale Lage mit allem was wir zum täglichen Bedarf brauchen. In diesem schönen Haus stehen derzeit zwei wundervolle Wohnungen zur Vermietung zu Verfügung.

- 46m² Etagenwohnung, 2 Zimmer mit Balkon (Erstbezug nach Renovierung)
-105m² Dachgeschosswohnung, 3 Zimmern mit privater Dachterrasse (Erstbezug nach Ausbau)

Bei den hier vorgestellten Mietwohnungen handelt es sich um eine wunderschöne großzügige 2 Zimmer Wohnung und eine neu ausgebaute Dachgeschosswohnung. Die Wohnungen bestechen insgesamt durch Ihre großzügigen und teilweise offenen Wohnräume. Sie sind ideal geeignet für einen 2 bis 4 Personenhaushalt mit hohem Anspruch und viel Platzbedarf.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Ich freue mich, Ihnen die herausragende Lage des Hauses in der Hüttenstraße 134 in 40227 Düsseldorf, Deutschland, vorstellen zu dürfen. Diese Gegend ist zweifellos eine die zahlreiche Vorteile für ein komfortables, stadtnahes und angenehmes Wohnen bietet.
Die Hüttenstraße liegt in einem lebendigen und charmanten Wohnviertel, das von einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Atmosphäre geprägt ist. Die Straße selbst ist bekannt für ihren alten Baumbestand, der eine beruhigende und einladende Umgebung schafft. Sie werden hier die Vorteile einer angenehmen Wohnlage genießen und gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten profitieren.
Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Hüttenstraße ist gut mit dem öffentlichen Nahverkehrssystem vernetzt, so dass Sie problemlos zu verschiedenen Teilen der Stadt gelangen können. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, welches Sie auch durchaus in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können und andere Stadtteile.
Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungseinrichtungen. Sie werden in der Lage sein, alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem zu Fuß zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Hüttenstraße bietet zudem eine gute Anbindung an Grünflächen und Erholungsgebiete. Es gibt mehrere Parks und Gärten in der Nähe, in denen Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder Sport treiben können.
Last but not least ist die Hüttenstraße eine Symbiose aus allem was wir, für unser tägliches Wohl, von einer innerstädtischen Lage erwarten.

Ausstattung: Die Wohnungen präsentieren sich in einem sehr gepflegten, neu renovierten und modernen Zustand. Die 2 Zimmerwohnung verfügt über einen Balkon und die Dachgeschosswohnung über eine große, private und Sonnenverwöhnte Dachterrasse.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- schönes Laminat
- neu renovierte Bäder
- Neu ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon und/oder Dachterrasse
u.v.m. Sonstiges: Sollte die nicht das Richtige für Sie sein, sprechen Sie uns gerne an und teilen uns Ihre Vorstellungen zu Ihrer Wunschimmobilie mit.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der WohnPLUS AG

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Christian Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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