Attraktives vermietetes Apartment mit Tiefgaragenstellplatz - Ideale Investitionsmöglichkeit !

ImmoNr	2023649
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment
PLZ	40599
Ort	Düsseldorf / Hassels
Breitengrad	51.18516
Längengrad	6.85843
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	23 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Kaufpreis	72.750 €
Außen-Provision	1,785 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und Verdient mit Beurkundung.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	304 €

ImmoNr	2023649	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment	PLZ	40599
Ort	Düsseldorf / Hassels	Breitengrad	51.18516
Längengrad	6.85843	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	23 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)	Kaufpreis	72.750 €
Außen-Provision	1,785 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und Verdient mit Beurkundung.	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	304 €

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen folgendes vermietete Apartment vorstellen zu dürfen. Dieses kompakte, aber gemütliche Apartment bietet eine Wohnfläche von circa 23 m² und ist ideal für Einzelpersonen oder als Investitionsobjekt.

Das Apartment befindet sich in einem Wohnkomplex, der im Jahr 1991 erbaut wurde. Es zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektur aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Raum, der als Wohn- und Schlafbereich dient, einer Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche.

Besonders attraktiv ist die Tatsache, dass das Apartment bereits vermietet ist, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle bietet.

Ein zusätzliches Highlight des Angebots ist der verfügbare Tiefgaragenstellplatz. Dieser kann für einen Preis von 15.000,00€ erworben werden und bietet Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit.

Zusammenfassend bieten wir Ihnen ein attraktives vermietetes Apartment in einer ruhigen Wohngegend von Düsseldorf/Hassels. Der Tiefgaragenstellplatz stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Dieses Angebot eignet sich sowohl für Investoren als auch für Einzelpersonen, die ein kompaktes und gut gelegenes Apartment suchen.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 21.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in beliebter Lage des Düsseldorfer Stadtteils Hassels unweit der S-Bahn-Station Düsseldorf-Reisholz.

Düsseldorf/Hassels ist eine beliebte Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.

Ausstattung: - Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Fliesenboden
- Pantryküche
- vermietet Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 1,785 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Christian Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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