3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Düsseldorf (Objektnummer 991850)

ERSTBEZUG Helle geschmackvolle Etagen Wohnung im 4. OG in Düsseldorf-Pempelfort

ImmoNr	991850
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	40479
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.23740
Längengrad	6.79050
Straße	Moltkestrasse
Hausnummer	85
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	118 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	689.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt
Währung	€

ImmoNr	991850	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	40479
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.23740
Längengrad	6.79050	Straße	Moltkestrasse
Hausnummer	85	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	118 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	689.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum verkauf stehen noch 2 von 6 neu gestalteten und hochwertig ausgebauten Eigentumswohnungen die sich in einem 5-geschossigen komplett sanierten Haus befinden. In jedem Geschoss befindet sich nur eine Wohneinheit die über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichbar sind. Die beiden Wohnungen haben 118 oder 114 m² Wfl.und genügen allen Ansprüchen eines Ein- Zwei- oder Mehrpersonenhaushaltes mit hohem Anspruch an Qualität und viel Platzbedarf. Lage: Das Objekt liegt im nördlichen Teil Düsseldorfs an der Grenze zwischen den Stadtteilen Pempelfort und Derendorf. Große Strukturveränderungen haben hier ein perfektes Viertel für das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten geschaffen.Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Gastronomie-Angebot in der unmittelbaren Nachbarschaft ist breit gefächert von der Szene-Kneipe bis zum Gourmettempel.Es ist alles reichhaltig vorhanden.Zur City mit Königsallee und Altstadt benötigt der Fußgänger kurze 15 Minuten. Das umfangreiche Angebot an unmittelbar zugänglichen, öffentlichen Verkehrsmitteln ist mehr als komfortabel und sichert schnelle Wege zu Schulen, City, Bahnhof und Flughafen.Der Stadtteil Derendorf/Pempelfort verkörpert Urbanität in optimaler Form: facettenreiche Nachbarschaft, uneingeschränkte Lebensqualität, verkehrsgünstige Lage. Alles vereint zu einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man häufig sucht, aber weniger häufig findet.Düsseldorf, pulsierende Landeshauptstadt in der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr mit ihren rund zehn Millionen Einwohnern und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes. Wie Frankfurt, Berlin, Hamburg und München zählt die Stadt zu den fünf national und international bedeutendsten Wirtschaftszentren Deutschlands. Als umsatzstärkster deutscher Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Mode ist Düsseldorf gleichzeitig Heimat vieler bör- sennotierter Unternehmen und Konzernzentralen sowie ein renommierter Banken- und Börsenplatz.Die Stadt ist jung und wächst. Nicht zuletzt durch internationale Zuwanderung auf hohem Niveau. So beherbergt Düsseldorf eine der größten japanischen Gemeinden Europas und profiliert sich als idealer Standort für Unternehmen aus Fernost

Ausstattung: - Erstbezug- großzügigeTerrassen/Balkone in sonniger Ausrichtung(Süd/West)- teilw. Tageslichtwannenbad- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche o. Badewanne- Ebenerdiger/stufenloser Eingang- Bodentiefe Fenster, dreifach-Verglasung- Kellerraum und Abstellraum- Waschküche- PKW-Stellplatz anmietbar in der Nachbarschaft- Fussbodenheizung Gaszentralheizung- Holzparkett (Eichen-Dielenparkett ) - Breitband-/TV