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Immobiliendetails

Exklusives 2-Zimmer Apartment mit historischem Flair in Düsseldorf!

ImmoNr148591319
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40231
OrtDüsseldorf/Lierenfeld
Breitengrad51.20710
Längengrad6.83892
LandDeutschland
Wohnfläche53 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa
Kaufpreis249.000 €
Hausgeld226 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Beurkundung.
Währung
ImmoNr148591319 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ40231
OrtDüsseldorf/Lierenfeld Breitengrad51.20710
Längengrad6.83892 LandDeutschland
Wohnfläche53 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl TerrasseJa
Kaufpreis249.000 € Hausgeld226 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Beurkundung. Währung
Objektbeschreibung: Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause!

Dieses außergewöhnliche Zwei-Zimmer-Apartment befindet sich in einem liebevoll restaurierten historischen Gebäude aus dem Jahr 1911, das im Jahr 2016 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Modernste Technik wurde integriert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die freihängende Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend. Mit einer hochwertigen Blanco Spüle und einer Betonoberfläche lädt sie zu kulinarischer Kreativität und geselligen Stunden ein.
Alte originale Türen wurden aufwendig ausgearbeitet und verleihen dem Apartment einen einzigartigen, charmanten Charakter.
Diese liebevollen Details schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre, die das historische Erbe des Gebäudes unterstreicht.

Ein Gemeinschaftsfahrradkeller sowie Fahrradständer vor dem Haus stehen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten für KFZ können in der Nachbarschaft angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich nicht nur perfekt als privater Wohnraum, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Nutzung als Gewerbe- oder Bürogebäude. Ihrer Kreativität sind hierbei keine Grenzen gesetzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Herzlich willkommen in Düsseldorf-Eller, einem facettenreichen Stadtteil im südöstlichen Teil der Stadt.

Das Herzstück von Eller bildet die historische Altstadt, die mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Gassen einen malerischen Anblick bietet. Hier finden sich auch gemütliche Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte, die das historische Flair des Viertels unterstreichen.

Der Eller Forst, ein weitläufiges Waldgebiet, das Naherholungsmöglichkeiten für die Bewohner bietet. Die Grünflächen und Wanderwege des Waldes laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, wodurch Eller eine harmonische Verbindung von städtischem Leben und Naturerlebnis schafft.

Eller ist nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit verschiedenen Industrie- und Gewerbegebieten.
Dies trägt zur lokalen Wirtschaftskraft bei und sorgt für Arbeitsplätze in der Region.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Straßenbahnen und Buslinien ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum, sowie anderen Stadtteilen. Dies macht Eller nicht nur für seine Bewohner, sondern auch für Pendler attraktiv.

Insgesamt ist Eller ein lebendiger Stadtteil mit historischem Charme und modernem Lebensgefühl, der eine hohe Lebensqualität bietet.
Ausstattung: - Hohe Decken mit Stuck

- Fußbodenheizung

- "Gira" Schalter

- Einbauküche

- Deutsche Schüco Fenster mit Sicherheitsglas

- Videosprechanlage

- Terrasse

- Keller
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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