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Immobiliendetails

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Langenfeld !

ImmoNr2024848-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40764
OrtLangenfeld
Breitengrad51.13380
Längengrad6.94348
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld150 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss Kaufvertrag
Währung
ImmoNr2024848-1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40764
OrtLangenfeld Breitengrad51.13380
Längengrad6.94348 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis179.000 €
Hausgeld150 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss Kaufvertrag
Währung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Langenfeld erstreckt sich auf 58 m².

Bei betreten dieser Wohnung erwartet Sie zuerst ein großzügiger Flur, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumen beschafft.
Mit kleinen Renovierungen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Zuhause nach Ihren Wünschen optimieren.

Der großzügige Balkon, gewehrt Ihnen einen Platz im Grünen. Ob für entspannte Abende mit Freunden oder einfach, um die Stille der Natur zu erleben – hier können Sie alles auskosten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Herzlich Willkommen im schönen Langenfeld.

Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Verbindung von ruhigem Wohnen und der Natur, während die pulsierende Großstadt Düsseldorf direkt um die Ecke liegt.

Die Lage besticht durch zahlreiche Vorteile. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Themenspielplatz Landwirt ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, und für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich der Richrather See und der Oberkhaussee perfekt an.

Sofort vor Ihrer Haustür befindet sich die Bushaltestelle
L-feld Richrath, Bahnübergang, welche mit den Linien 790 und 785 befahren wird.

Für ein paar kulinarische Einblicke, bietet sich das sofort an Ihrem Wohnhaus anliegende Brauhaus Namens Richrather Hof perfekt.

Die Innenstadt von Langenfeld erreichen Sie in nur 10 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für weitere Unternehmungen sind Sie in nur 30 Minuten an der Königsallee, der Altstadt und dem Flughafen Düsseldorfs. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Stadtnähe und natürlicher Schönheit in Ihrem neuen Zuhause in Langenfeld!
Ausstattung: - 1 Schlafzimmer
- Bad mit Dusch-Badewanne
- Garage
- Offener Wohnbereich mit Blick ins Grüne
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer verdient und fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

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