+49 211 – 650275-03 info@wohnplus-ag.de
Immobiliendetails

Schöne 2 Zimmer Wohnung, 2 Balkone, Garage, komplett möbliert inkl. Einbauküche in Ratingen Mitte

ImmoNr2025764876
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40878
OrtRatingen
Breitengrad51.29402
Längengrad6.84028
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis209.000 €
Hausgeld297 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr2025764876 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40878
OrtRatingen Breitengrad51.29402
Längengrad6.84028 LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis209.000 €
Hausgeld297 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte und komplett möblierte und eingerichtete Wohnung im Herzen von Ratingen ist eine ganz besondere Investition in Ihre Zukunft. Egal ob Sie diese bezaubernde Wohnung für sich selber oder zur Kapitalanlage nutzen möchten, diese Wohnung bietet alles was das Herz begehrt.

Über einen schönen und hellen Entré-Bereich, erreichen Sie die Küche, das Bad, zwei Abstellbereiche und das sehr helle Wohnzimmer, welches über einen großen Südbalkon verfügt.
Vom Wohnzimmer aus geht es in das kleine aber feine Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen weiteren Balkon verfügt.
Vom genießen der schönen Abendstunden im Sommer, direkt in ihr kuscheliges Bett. Das geht hier!
Sollten Sie diese Wohnung vermieten wollen, so finden Sie in der komplett ausgestatteten und möblierten Wohnung, die Optimalsituation für eine ertragreiche Vermietung.

Die Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer lukrativen Investition sind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Diese besondere Lage in Ratingen bietet eine exzellente Gelegenheit für alle, die nach ihrer selbst genutzten oder eine Anlageimmobilie suchen, die sowohl in Bezug auf die Lage als auch in ihrer Qualität überzeugt.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, die sich ideal für Familien, Berufstätige und Investoren eignet.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die ausgezeichnete Infrastruktur in fast unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte Ratingen und hiermit zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert.

Zudem ermöglicht die verkehrsgünstige Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie insbesondere Düsseldorf und bietet somit eine optimale Anbindung an die Arbeits- und Freizeitwelt.

Die Straße selbst besticht durch die bestehende Sackgassensituation mit Ihrer Ruhe und den wundervoll begrünten Innenhöfen.
Das gepflegte Äußere vermittelt von Anfang an ein Gefühl von Zuhause.
Die helle und freundliche Atmosphäre schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die grün angelegten Gärten rund um das Haus, runden das Gesamtbild perfekt ab.
Ausstattung: - Einbauküche (komplett mit allem ausgestattet inkl. Geschirr usw.)
- Vinylböden in der Diele und im Schlafzimmer
- Parkett im Wohnzimmer
- Fiesen im Bad
- komplett möbliert und mit allem ausgestattet

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses besondere Wohnung mit dem besonderen Preis-Leistungsverhältnis

Unser Team berät Sie gerne
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Wohnen in Düsseldorf: Aktuelle Entwicklungen und Trends

Als eine der bedeutendsten Städte Nordrhein-Westfalens mit hohem Lebensstandard zieht Düsseldorf nicht nur Einheimische, sondern auch Interessenten aus dem In- und Ausland an. Wir werfen für Sie einen Blick auf die aktuellen Entwicklungen und Trends. Weiterlesen...

Diese Unterlagen benötigen Sie beim Immobilienkauf für die Finanzierungszusage

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und nun geht es darum, die Finanzierung sicherzustellen. Doch welche Unterlagen benötigt die Bank für eine Finanzierungsbestätigung beim Immobilienkauf? In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, was Sie wissen müssen. Weiterlesen...

Kleine Häuser, große Zukunft? Warum Tiny Houses immer beliebter werden

Heute werfen wir einen Blick auf eine faszinierende Entwicklung im Immobilienmarkt - Tiny Houses. Diese kleinen, oft transportablen Häuser sind in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Weiterlesen...

WohnPLUS Aktiengesellschaft

Für Ihre Zukunft NACHHALTIG, VERLÄSSLICH, KOMPETENT