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Immobiliendetails

Schickes Penthouse mit Dachterrasse, 4 Zimmern, Kamin, 2 Bädern und Einbauküche in Düsseldorf Flehe!

ImmoNr 1001901
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse
PLZ 40223
Ort Düsseldorf Flehe
Breitengrad 51.19590
Längengrad 6.77044
Land Deutschland
Etage 4
Wohnfläche 149 m²
Gesamtfläche 149 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Terrasse Ja
Kaufpreis 899.000 €
Hausgeld 750 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr 1001901 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse PLZ 40223
Ort Düsseldorf Flehe Breitengrad 51.19590
Längengrad 6.77044 Land Deutschland
Etage 4 Wohnfläche 149 m²
Gesamtfläche 149 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4 Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Terrasse Ja Kaufpreis 899.000 €
Hausgeld 750 € Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Exklusives Penthouse mit Aufzug direkt in Ihre Wohnung und traumhafter Dachterrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein außergewöhnliches Penthouse im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnquartiers, das 2016 in Düsseldorf-Flehe entstanden ist.

Das Highlight dieser exklusiven Immobilie ist die fast umlaufende, beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von knapp 90 m² und einer perfekten Ost-Süd-West-Ausrichtung. Sie bietet nicht nur reichlich Platz für Loungemöbel oder einen Jacuzzi, sondern auch einen unvergleichlichen Blick ins Grüne und auf die Fleher Brücke. Hier genießen Sie Sonnenstunden und laue Sommerabende in einem privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in das Penthouse, das mit ca. 149 m² Gesamtfläche (davon ca. 101,5 m² reine Wohnfläche) und 4 individuell nutzbaren Zimmern überzeugt. Zwei hochwertige Designbäder und ein offener Wohn-Essbereich mit Kamin schaffen ein stilvolles und modernes Ambiente.

Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Gestalten Sie die Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen – ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder begehbaren Kleiderschrank. Der offene Grundriss des Wohnbereichs lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein, während die großzügigen Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.

Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort und ein Penthouse, das durch seine Highlights begeistert.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns direkt oder senden Sie uns eine Anfrage – wir sind für Sie da!

Ihr Team von WohnPLUS

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2027
Endenergiebedarf: 63.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Lage: FFlehe – Wohnen zwischen Rhein und Stadt

Flehe, ein idyllischer Stadtteil Düsseldorfs, vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Das Neubaugebiet FleherLeben Düsseldorf liegt zentral im Stadtteil, nahe der Fleher Straße, dem Aachener Platz und der Ulenbergstraße.

Natur direkt vor der Haustür
Die Nähe zum Rhein bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung: Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks in einer malerischen Umgebung. Der Freizeitpark Ulenbergstraße ergänzt das Angebot mit umfangreichen Sportflächen und einem Seilspielplatz für Kinder.

Hervorragende Anbindung
Über die Straßenbahn U72 und die Bushaltestellen am Aachener Platz gelangen Sie in 14–20 Minuten zum Hauptbahnhof oder in die Düsseldorfer Innenstadt. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten bis zu kleinen Fachgeschäften. Kulinarisch überzeugt Flehe mit einer Vielzahl an Restaurants, die sowohl internationale Küche als auch regionale Spezialitäten servieren.

Flehe – Lebensqualität pur
Dieser charmante Stadtteil kombiniert Natur, Komfort und eine perfekte Infrastruktur für ein Zuhause, das alle Wünsche erfüllt.
Ausstattung: -Direkter Eingang vom Fahrstuhl in die Wohnung
-Großzügige, nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse ca. 89,9 m² groß (50% in Gesamtfläche berücksichtigt)
-Helle, übersichtliche Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus
-Aufzug
-Bodentiefe Fenster
-Elektrische Raffstores oder Rollläden an allen Wohnungsfenstern.
-Großzügige, offene Küche (Einbauküche kann separat erworben werden).
-Kamin
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
-Helle Wohn- und Schlafräume
-Hochwertige Ausstattungsmerkmale
-Mehrfach verriegelte Wohnungseingangstür, Gegensprechanlage und Farbmonitor
-Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer verdient und fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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