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Immobiliendetails

Bezauberndes Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Golzheim. (VERKAUF IM BIETERVERFAHREN)

ImmoNr99101
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ40476
OrtDüsseldorf / Golzheim
Breitengrad51.24413
Längengrad6.77361
LandDeutschland
Wohnfläche334 m²
Nutzfläche122 m²
Grundstücksgröße307 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr99101 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ40476
OrtDüsseldorf / Golzheim Breitengrad51.24413
Längengrad6.77361 LandDeutschland
Wohnfläche334 m² Nutzfläche122 m²
Grundstücksgröße307 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: ACHTUNG!
BESICHTIGUNGSTERMIN 29.06.2019 ist bereits ausgebucht!!!
Neuer Besichtigungstermin wird auf Anfrage mitgeteilt!!

Dieses bezaubernde 3 Familienhaus liegt in einer Sackgasse im schönen Stadtteil Golzheim und ist wirklich eine Rarität. Das Haus verfügt über eine freie, wundervoll geschnittene und gut ausgestattete Maisonettewohnung mit Garten im EG ca. 155m² sowie über 2 vermietete Wohnungen im 2. OG ca. 94m², sowie im DG ca. 67m².
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 1.344,- netto /mtl..
Ein Haus in dieser Lage zu finden, ist wirklich mehr als nur Glück, es ist ein Wunder.
Auf Wunsch des Verkäufers wird dieses Haus im Bieterverfahren vermarktet.
Der Hier angeführte Kaufpreis ist das Mindestgebot!
Lage: 2km nördlich der Düsseldorfer Innenstadt im Stadtteil Golzheim.
Der Stadtteil bildet mit den südlich und östlich angrenzenden Stadtteilen Pempelfort und Derendorf einen engen Siedlungszusammenhang. Westlich verläuft der Rhein, an dessen Ufer sich der Rheinpark Golzheim befindet und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Alle Schulformen, sowie Kindertagesstätten, befinden sich in der Nähe und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindung
Die U-Bahntation "Kennedydamm" ist ca.150m entfernt, von hier
sind es mit den Linien U78 und U79 ca.10 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Tagsüber fahren die Bahnen im 5-Minuten-Takt, abends im15-Minuten-Takt. In die andere Richtung verbindet die U78 in ca.6 Minuten zur Messe und zur Esprit Arena, die U79 in ca.50 Minuten bis nach Duisburg. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Derendorf ist ca.1,5km in östlicher Richtung entfernt. Von hier verbinden verschiedene S-Bahnlinien unteranderem zum Düsseldorfer Flughafen sowie nach Dortmund, Essen, Wuppertal und Köln.
Der westlich verlaufende Kennedydamm(B1) bildet als Teil des Innenstadtrings eine der Hauptverkehrsstraßen Düsseldorfs. Die Anschlussstelle an den Düsseldorfer Norden, sowie an die A44, A3, A52 sowie über die B8 Richtung Duisburg und weiter nach Dinslaken, eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Ausstattung: Die Ausstattung in der freien Wohnung, die sich perfekt zur Selbstnutzung eignet, ist weit über dem Standard.
Extra hohe Türen, sowie ein hochwertiges Parkett und gut ausgestattete Bäder machen diese Wohnung zu einem wirklichen Highlight in einer perfekten Lage in Düsseldorf Golzheim.
Ein großer Garten, der nur der freien Wohnung zur Verfügung steht, unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Mehrfamilien - Stadthauses in perfekter Form.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen.
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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