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Immobiliendetails

Außergewöhnlich schönes Zweifamilienhaus in Meerbusch mit großem Garten und Terrasse ohne Fluglärm

ImmoNr9918108
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ40670
OrtMeerbusch
Breitengrad51.28907
Längengrad6.65039
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße860 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
2 Garagen à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis899.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr9918108 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ40670
OrtMeerbusch Breitengrad51.28907
Längengrad6.65039 LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße860 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
2 Garagen à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis899.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Dieses, in bevorzugter Lage stehendes Ein- / Zweifamilienhaus in Meerbusch, ist derzeit in zwei Wohneiheiten aufgeteilt. Davon beträgt die Größe der im EG liegenden Wohnung ca. 120m² aufgeteilt als 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Garten und die im 1.OG befindliche Wohnung mit ca. 105m², aufgeteilt als 3 Zimmerwohnung. Zudem verfügt das Haus über einen Speicher mit ca. 70m² der noch ausgebaut werden könnte. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung.
Die aktuelle Miete für die Wohnung im 1. OG beträgt netto € 1.100,00/mtl.. Laut Auskunft der Eigentümer, sind die Mieter über den Verkauf informiert und würden, bei einem Verkauf des Hauses an einen Eigennutzer, einer Kündigung zustimmen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2027
Endenergiebedarf: 223.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969

Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Meerbusch Strümp. Nähere Informationen erhalten Sie bei Anfrage.
Ausstattung: Das Haus ist in den Jahren zwischen 2002 und 2006 immer wieder technisch erweitert und verbessert worden. Hierzu gehören u.a. die Fenster, die Elektroausstattung, die Heizungsanlage u.v.m.. Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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