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Immobiliendetails

Tolles Grundstück für Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausbebauung im Herzen von Willich!

ImmoNr9919109
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ47877
OrtWillich
Breitengrad51.26096
Längengrad6.55570
LandDeutschland
Grundstücksgröße947 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis890.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr9919109 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ47877
OrtWillich Breitengrad51.26096
Längengrad6.55570 LandDeutschland
Grundstücksgröße947 m² FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Kaufpreis890.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Diese ca. 947m² große Grundstück eignet sich sowohl für eine Einfamilienhaus- als auch für eine Mehrfamilienhausbebauung.
Die hier zu sehende grobe Planung beinhaltet ca. 1100 m² netto Wohnfläche, evtl. mehr in einem MFH.
Vorstellbar sind hier jedoch auch andere Wohnbauformen, wie EFH und DHH sowie Reihenhäuser.
Da es sich um ein Kleingewerbemischgebiet handelt, muss u.U. eine Gewerbeeinheit berücksichtigt werden.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Gebäude sowie verschiedene Anbauten und Garagen.
Nutzung derzeit als Restaurant sowie Wohnungen, Lagerräume, Garagen, Biergarten, Parkplatz.
Durch eine bestehende Baulast, muss hier in der Planung eine Grenzbebauung zum Flurstück 1318 berücksichtigt werden. Da es sich um ein Kleingewerbemischgebiet handelt, muss unter Umständen eine Gewerbeeinheit in noch zu besprechender Größe errichtet werden. Jedoch ist in der unmittelbaren Nachbarschaft kein Gewerbe mehr angesiedelt.
Lage: Nur 15 Autominuten von der Düsseldorfer Stadtmitte entfernt befindet sich dieses flexible und spannende Grundstück nur wenige Gehminuten von der Willicher Stadtmitte entfernt.
Der Wohnstandort Willich gewinnt aufgrund der stark steigenden Preise in Düsseldorf immer mehr an Attraktivität, welche die Preise in Willich in den letzten 12 Monaten haben um rund 25% steigen lassen. Für die kommenden 12 Monate ist eine weitere Preissteigerung für Eigentumswohnungen von rund 13% prognostiziert.
Zudem ist Willich bekannt für hohen Erholungswert durch zahlreiche Wald- und Grünflächen.
Das Gebiet grenzt an attraktive Freiflächen Im Nahbereich befindet sich ein Supermarkt mit allem, was man für den täglichen Bedarf braucht.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das ÖPNV Netz ist gut ausgebaut und die Autobahnen A44 und A52 sind in nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Bebautes Grundstück.
Bebauung möglich nach Bebauungsplan.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Verkäufers, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit durch uns nicht übernommen werden kann.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 4,76% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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