+49 211 – 650275-03 info@wohnplus-ag.de
Immobiliendetails

Zentrale 3 Zimmer Wohnung inkl. moderner Einbauküche in Düsseldorf Derendorf!

ImmoNr9919129
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40476
OrtDüsseldorf / Derendorf
Breitengrad51.25042
Längengrad6.77409
LandDeutschland
Etage2 von 7
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.309 €
Nebenkosten290 €
Warmmiete1.699 €
Währung
Kaution3.927 €
ImmoNr9919129 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40476
OrtDüsseldorf / Derendorf Breitengrad51.25042
Längengrad6.77409 LandDeutschland
Etage2 von 7 Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete1.309 € Nebenkosten290 €
Warmmiete1.699 € Währung
Kaution3.927 €
Objektbeschreibung: Dieses Neubauprojekt liegt im nördlichen Teil Düsseldorfs an der Grenze zwischen den Stadtteilen Golzheim und Derendorf. Große Strukturveränderungen haben hier ein perfektes Viertel für das Nebeneinander von Wohnen und Arbeit geschaffen. Direkt vor dem Haus erstreckt sich das weitläufige Areal der alten Ulanen-Kaserne, in deren denkmalgeschützen Gebäuden großzügige Luxuswohnungen entstanden sind.


Hinter dem Gebäude befinden sich architektonisch reizvolle, freistehende Wohnobjekte in einem parkähnlichem Umfeld, dass am westlichen Rand durch eine Riegelbebauung abgeschlossen wurde.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Eingebettet in ein dynamisches Umfeld mit hervorragenden Zukunftschancen, ist hier ein Wohnangebot „erblüht“, das für eine gehobene und internationale Anwohnerschaft reizvoll ist. Die für den Standort Golzheim / Derendorf typische Verbindung von Natur, Ruhe, „rheinischer Gemütlichkeit“ auf der einen Seite und der fußläufigen Nähe zu prominenten Businessstandorten, gehobener Gastronomie und allen Belangen des täglichen Lebens auf der anderen Seite, bietet eine Wohn- und Lebensqualität auf einem exklusiven Niveau.

Alle Schulen sind Fußläufig zu erreichen, dazu gehören sowohl Grundschulen als auch alle Formen der weiterführenden Schulen.
Eine Kindertagesstätte befindet sich zudem in direkter Nähe zum Projekt.
Als ein Kind des Wandels in Derendorf wurde dieses Ensemble höchst zeitgemäß gestaltet, aber Traditionen wurden dabei sorgfältig bewahrt.

Der ÖPNV erfolgt über die Bahnlinien 715 und 707 die in wenigen Minuten zu Fuß auf der Tannenstraße zu erreichen sind, als auch die Buslinien 722, 758 und 756 in wenigen Metern auf der Roßstraße.
Ausstattung: Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett und hochwertigen Feinstein ausgestattet.
Durch die Bodentiefenfenster ist die Wohnung lichtdurchflutet

Flure, Sanitär- und Küchenbereiche haben als Grundbeleuchtung decken- integrierte Downlights erhalten.

In den Fluren wird eine Color-Video-Türsprechanlage installiert.
Fassaden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

WohnPLUS Aktiengesellschaft

Für Ihre Zukunft NACHHALTIG, VERLÄSSLICH, KOMPETENT