3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Düsseldorf / Derendorf (Objektnummer 9919130)

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung im Herzen Derendorfs!

ImmoNr	9919130
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40476
Ort	Düsseldorf / Derendorf
Breitengrad	51.25040
Längengrad	6.77408
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet, Solar, Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Kaltmiete	1.186 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.436 €
Währung	€
Kaution	3.558 €

ImmoNr	9919130	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40476
Ort	Düsseldorf / Derendorf	Breitengrad	51.25040
Längengrad	6.77408	Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Pellet, Solar, Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)	Kaltmiete	1.186 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.436 €
Währung	€	Kaution	3.558 €

Objektbeschreibung: Dieses Neubauprojekt liegt im nördlichen Teil Düsseldorfs an der Grenze zwischen den Stadtteilen Golzheim und Derendorf. Große Strukturveränderungen haben hier ein perfektes Viertel für das Nebeneinander von Wohnen und Arbeit geschaffen. Direkt vor dem Haus erstreckt sich das weitläufige Areal der alten Ulanen-Kaserne, in deren denkmalgeschützen Gebäuden großzügige Luxuswohnungen entstanden sind.

Hinter dem Gebäude befinden sich architektonisch reizvolle, freistehende Wohnobjekte in einem parkähnlichem Umfeld, dass am westlichen Rand durch eine Riegelbebauung abgeschlossen wurde. Lage: Eingebettet in ein dynamisches Umfeld mit hervorragenden Zukunftschancen, ist hier ein Wohnangebot „erblüht“, das für eine gehobene und internationale Anwohnerschaft reizvoll ist. Die für den Standort Golzheim / Derendorf typische Verbindung von Natur, Ruhe, „rheinischer Gemütlichkeit“ auf der einen Seite und der fußläufigen Nähe zu prominenten Businessstandorten, gehobener Gastronomie und allen Belangen des täglichen Lebens auf der anderen Seite, bietet eine Wohn- und Lebensqualität auf einem exklusiven Niveau.

Alle Schulen sind fußläufig zu erreichen, dazu gehören sowohl Grundschulen als auch alle Formen der weiterführenden Schulen.
Eine Kindertagesstätte befindet sich zudem in direkter Nähe zum Projekt.

Als ein Kind des Wandels in Derendorf wurde dieses Ensemble höchst zeitgemäß gestaltet, aber Traditionen wurden dabei sorgfältig bewahrt.

Der ÖPNV erfolgt über die Bahnlinien 715 und 707 die in wenigen Minuten zu Fuß auf der Tannenstraße zu erreichen sind, als auch die Buslinien 722, 758 und 756 in wenigen Metern auf der Roßstraße.

Ausstattung: Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett und hochwertigen Feinstein ausgestattet.
Durch die Bodentiefenfenster ist die Wohnung lichtdurchflutet

Flure, Sanitär- und Küchenbereiche haben als Grundbeleuchtung decken- integrierte Downlights erhalten.

In den Fluren wird eine Color-Video-Türsprechanlage installiert.
Sonstiges: Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in
Textform z. B. Brief, Fax, E-Mail widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in
Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten
gemäß Artikel 246§ 2 in Verbindung mit §1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: WohnPLUS AG,
Tannenstrasse 27 in 40476 Düsseldorf, per Fax an: 0211 – 650 27 504,
per Mail an: info@wohnplus-ag.de.

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene
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