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Immobiliendetails

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück u. 1000m² Neubau möglich inkl. Bauvoranfrage

ImmoNr9919134
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ44809
OrtBochum
Breitengrad51.49972
Längengrad7.21190
LandDeutschland
Wohnfläche540 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße1.800 m²
Anzahl Zimmer20
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Stellplätze5 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.350.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.490 €
ImmoNr9919134 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ44809
OrtBochum Breitengrad51.49972
Längengrad7.21190 LandDeutschland
Wohnfläche540 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße1.800 m² Anzahl Zimmer20
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC4 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
Stellplätze5 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis1.350.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.490 €
Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in guter Lage in Bochum Hofstede, mit Sanierungs- und evtl. Neubaupotential für Ein- und/oder Mehrfamilienhäuser auf dem Grundstück.
Der Termin mit dem Bauamt ist für den 07.11.2019 vereinbart.
Die Verkäufer bieten dieses Grundstück, das aktuell ca. 1800m² das mit Neubau verdichtet werden kann für den hier genannten Preis an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 185.24 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918

Lage: Die Hernerstraße wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert und in eine 30er Zone verwandelt.
Unweit vom hier angebotenen Objekt soll bis Ende 2021 ein neuer REWE Markt sowie neue Wohnungen entstehen (siehe Artikel WAZ vom 07.12.2018). Infrastrukturell ist die Lage kaum zu überbieten, da alles was für den täglichen Bedarf wichtig ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar ist.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Autobahnen ist nahezu perfekt.
Bochum liegt mitten im Ruhrgebiet und bietet somit zudem auch eine gute Anbindung an die Flughäfen wie Dortmund und Düsseldorf.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell und unkompliziert zu erreichen.
Ausstattung: Zwischen 2010 und 2012 wurden u.a. folgende Dinge erneuert: Verrohrung und sanitäre Anlagen, Gasetagenheizungen und Thermen für Heizung und Warmwasser, Elektroleitungen, Haupt- u. Nebenleitungen, Verputzung der Wände, Kunsstofffenster, Haustür und Wohnungstüren, Treppenhaus, Bodenbeläge, Isolierung aller Grundmauern von außen
Verrohrung, Drainagen, Leitungen im Hofbereich, Hofplattierung mit Ökostein, Gartengestaltung, Fernbedienbares elektrisch. Rolltor Toreinfahrt, Leitungen/Videogegensprechanlagen, Gemeinschafts-Salitenanlage, Stromzähleranlage im Keller.
Alle Wohnungen sind in einem wirklich guten bis sehr gutem Zustand und geschmackvoll ausgestattet und entsprechend gut vermietet.
Die Eigentümer bewohnen derzeit eine Wohnung selber, würden diese nach Verkauf zunächst anmieten, auf Wunsch des Käufers aber auch räumen wenn gewünscht.
Das Kosmetik Institut in Erdgeschoss ist ebenfalls sehr geschmackvoll ausgestattet und wird derzeit von den Eigentümern betrieben. Weitere Mietinteressenten stehen jedoch bereits zur Verfügung, die dieses Institut gerne übernehmen würden.
Sonstiges: Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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