Fast 5% "renditestarke Gewerbeimmobilie" renoviert mit neuem Mietvertrag 10 Jahre

ImmoNr	9919144
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Sonstige
Objekttyp	Gewerbeeinheit
PLZ	40229
Ort	Düsseldorf / Hellerhof
Breitengrad	51.19860
Längengrad	6.83705
Land	Deutschland
Nutzfläche	300 m²
Gesamtfläche	630 m²
Anzahl Zimmer	5
Gewerbefläche	330 m²
Kaufpreis	945.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	3.750 €

ImmoNr	9919144	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Sonstige
Objekttyp	Gewerbeeinheit	PLZ	40229
Ort	Düsseldorf / Hellerhof	Breitengrad	51.19860
Längengrad	6.83705	Land	Deutschland
Nutzfläche	300 m²	Gesamtfläche	630 m²
Anzahl Zimmer	5	Gewerbefläche	330 m²
Kaufpreis	945.000 €	Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	3.750 €

Objektbeschreibung: Frisch sanierte Gewerbeimmobilie im Teileigentum im südlichen Bereich von Düsseldorf.
Der Mietvertrag für eine Tagespflege wurde gerade geschlossen, mit einer Laufzeit von 10 Jahren.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Gerne senden wir Ihnen anschließend alle notwendigen Details zur Immobilie zu.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Im südlichen Bereich von Düsseldorf zwischen Düsseldorf Oberbilk und Düsseldorf Eller gelegen, eingebunden in einer guten Infrastruktur.

Ausstattung: Komplett saniert! Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Schreiben Sie uns einfach oder rufen Sie uns gerne an.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Verkäufers, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit durch uns nicht übernommen werden kann.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Provisionsregelung
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?
Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.