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Immobiliendetails

Doppelhaushälfte in TOP Lage in Düsseldorf Benrath mit Garten / Dachterrase mit Rheinblick 5 Zimmer

ImmoNr2020164-DHH_R
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ40597
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.16020
Längengrad6.85896
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Nutzfläche87 m²
Grundstücksgröße360 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 60.000 € (Kauf)
TerrasseJa
ImmoNr2020164-DHH_R NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ40597
OrtDüsseldorf Breitengrad51.16020
Längengrad6.85896 LandDeutschland
Wohnfläche225 m² Nutzfläche87 m²
Grundstücksgröße360 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Solar
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 60.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses einmaligen Dopplehaushälften, wirkliche Juwelen in Düsseldorf, werden im in Stil einer mediterranen Villa, unweit vom Benrather Schloss entfernt und fast unmittelbar am Rhein gelegen, nach ihrer Fertigstellung, aus unserer Sicht, die mitunter schönsten Häuser in Düsseldorf werden.
In zweiter Reihe zum Rhein gelegen, im alten Villenviertel von Düsseldorf Benrath, mit Rheinblick von der großzügigen Dachterrasse und einem ruhigen Garten, finden Sie diese außergewöhnlichen Doppelhaushälften.
Jeder Grundriss ist individuell gestaltet und kann, soweit technisch möglich, zu diesem Zeitpunkt noch auf Kundenwunsch angepasst werden.

Große Gärten im Erdgeschoss mit einer privaten uneinsehbaren Terrasse und lichtddurchflutete Geschosse sowie eine traumhafte Dachterrasse mit Blick auf den Rhein, geben einem das Gefühl von Urlaub und Harmonie.
Der in unmittelbarer Nähe liegende Rhein lädt mit seinen Rheinwiesen genauso zum Wandern ein, wie der fast gegenüberliegende Schlosspark des Schlosses Benrath.

Das Umfeld ist eines der begehrtesten von Düsseldorf, wenn man den Flair von stadtnaher Ruhe und ein gehobenes Clientel in der Nachbarschaft zu schätzen weiß. Hier finden Sie Personen der Öffentlichkeit aus Sport und TV in einer der beliebtesten Gegenden Düsseldorfs. Zudem bietet sich hier für Sie die einmalige Möglichkeit, Ihr Traumhaus individuell mit Architekt und Bauträger nach Ihrem Wunsch zu gestalten.

Großzügige Lebensbereiche mit großen lichtdurchfluteten Flächen versehen mit bodentiefen Fenstern als Schiebe-/Hebeelemente ausgeführt gehören genauso zur Selbstverständlichkeit wie Vollholzparkett und hochwertig ausgestattete Bäder.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: In zweiter Reihe zum Rhein gelegen, im alten Villenviertel von Düsseldorf Benrath, mit Rheinblick von der großzügigen Dachterrassen, finden Sie diese aussergewöhnlichen Doppelhaushälften. Fußläufig sind das Schloss, die Stadtmitte von Benrath sowie öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Das gewachsene gehobene Umfeld verspricht Exklusivität, wie man sie bei einer solch einzigartigen Immobilie erwartet.

Benrath ist einer der südlichen Stadtteile Düsseldorfs und liegt am Rhein und an der Itter (Bachlauf aus dem Bergischen Land; entspringt bei Gräfrath). Benrath gehört zum Stadtbezirk 9 der Stadt Düsseldorf und erstreckt sich auf einer Fläche von 6,02 km².
Besondere Wahrzeichen sind u.a. das Schloss Benrath, sowie die teilweise denkmalgeschützten und autofreien Stadtmitte Benraths.

Alle Nahversorger u. a. (EDEKA Zurheide mit Gourmet Bistro), sowie Bus und Bahnhaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Schlosspark ist fas unmittelbar vis a vis am Ende der Straße. Hier geht es auch direkt auf die Promenade am Rheinufer.
Das Gleiche gilt auch für alle Schulforman und Kindergärten. Alles befindet sich im Umkreis von max 1KM. Auch Freizeit- und Sportgestaltung kommen hier in dieser besonderen Lage nicht zu kurz.
Laufen im Wald oder am Rhein, Tennis- und Rudervereine sind in wenigen 100 Metern zu Fuß zu erreichen.

Auch Liebhaber von guten Restaurants sind hier in Benrath genau richtig! Egal ab es Fisch, Fleisch oder einfach mal eine sehr gute Pizza sein soll. Hier ist alles möglich. Auch eines der besten Thai-Restaurant Düsseldorfs, das Khaohom befindet sich in Benrath. Nicht zu vergessen das "Alte Fischerhaus" oder Die Kaffeemanufaktur Zurheide. Hier gibt es einfach alles um rundum glücklich zu sein.

Die Düsseldorfer Stadtmitte ist mit S- und U-Bahn in 6 bis 12 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Noch ist alles möglich!!!!
Individuelle Gestaltung, in Absprache mit dem Architekten und Bauträger noch möglich

2.8 Meter Deckenhöhe
Kurze Baubeschreibung
- grauer Naturstein/Kalksteinsockel
- 3-fach verglaste Schüco Fenster mit Kunstoff-Aluminiumprofilen, die mit Vorsprüngen aus der Fassade hervorkommen
- Fußbodenheizung
- Betonboden oder Massivholzparkett/Dielen
- glatt verputzte Wände in Q4 Qualität oder in Betonoptik gestaltet
- übergroße Zimmertüren
- Hochwertige Sanitärkeramiken
- Wasser-Wärmepumpe mit Gasbrennwertanlage
- Terrassen, Pergola
- inkl. Gartengestaltung
- Garage für Haus rechts und Carport für Haus links
- schlüsselfertige Übergabe
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Verkäufers, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit durch uns nicht übernommen werden kann.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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