2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Düsseldorf (Objektnummer 99182)

Bezaubernde Wohnung direkt am Naturschutzgebiet Ludenberg

ImmoNr	99182
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40629
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.25240
Längengrad	6.86285
Straße	Bergische Landstr
Hausnummer	313
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	4 m²
Gesamtfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	1.442 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.692 €
Heizkosten	75 €
Währung	€
Kaution	4.326 €

ImmoNr	99182	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40629
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.25240
Längengrad	6.86285	Straße	Bergische Landstr
Hausnummer	313	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	4 m²	Gesamtfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaltmiete	1.442 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.692 €
Heizkosten	75 €	Währung	€
Kaution	4.326 €

Objektbeschreibung: Die Villa Vitris ist ein architektonisches Juwel, das individueller Nutzung eine große Bandbreite eröffnet.Ein großzügiges Objekt mit zwei oder drei Wohnungen. Als funktionale Kombination von Arbeiten und Wohnen.-

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das exklusive Objekt liegt an der Bergischen Landstraße in Düsseldorf-Ludenberg, einem innenstadtnahen Stadtteil am nordöstlichen Stadtrand von Düsseldorf.Dieser Teil der Stadt gilt als eine der exklusivstenWohnadressen der Rheinmetropole. In der Nachbarschaft finden sich der Golfclub „Hubbelrath“,der „Kosaido“ Golfclub und die internationalbekannte Tennisanlage „Rochusclub“. An das Anwesen grenzt ein weites und unverbautesNaturschutzgebiet mit zahlreichen Laufstrecken, Wander- und Fahrradwegen. Darin integriert sindein Wildpark und die Düsseldorfer Pferderennbahn.Die Verkehrs-Anbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A44 und der internationale Flughafen sind schnell zu erreichen. Zur Düsseldorfer Innenstadt mit Königsallee, Altstadt und Hauptbahnhof benötigt man mit dem PKW nur wenige Minuten. Im Nahbereich befindet sich ein Vollsortiment-Supermarkt mit allem, was man für den täglichen Bedarf braucht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen bietet der nahegelegene Stadtteil Gerresheim. Das Angebot öffentlicher Verkehrsmitteln für Fahrten dorthin ist optimal.

Ausstattung: Hohe Sicherheitsstandards – elektronisch gesteuerteToreinfahrt mit Videosprechanlage, umlaufendeVideoüberwachung der Außen- und Eingangsbereiche,massive, hohe Außenmauer an derStraßenfront. Zusätzliche Sicherheit durch gleichfallshohe Sicherheitsstandards bei den Anwesender Nachbarschaft. Top-Ausstattung: Hochwertige Kücheneinbautenmit allen Geräten, neue Buderus Brennwertanlagemit Warmwasserbereitung, , repräsentativeHolzböden, bodentiefe Fenster. Sonstiges: Gerne können Sie für Ihren persönlichen Beratungstermin jederzeit auch telefonisch kontaktieren.Ihr Team der WohnPLUS AG