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Immobiliendetails

Bezaubernde Wohnung direkt am Naturschutzgebiet Ludenberg

ImmoNr99182
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40629
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.25240
Längengrad6.86285
StraßeBergische Landstr
Hausnummer313
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche103 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete1.442 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.692 €
Heizkosten75 €
Währung
Kaution4.326 €
ImmoNr99182 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40629
OrtDüsseldorf Breitengrad51.25240
Längengrad6.86285 StraßeBergische Landstr
Hausnummer313 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche103 m²
Nutzfläche4 m² Gesamtfläche103 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaltmiete1.442 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.692 €
Heizkosten75 € Währung
Kaution4.326 €
Objektbeschreibung: Die Villa Vitris ist ein architektonisches Juwel, das individueller Nutzung eine große Bandbreite eröffnet.Ein großzügiges Objekt mit zwei oder drei Wohnungen. Als funktionale Kombination von Arbeiten und Wohnen.-

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das exklusive Objekt liegt an der Bergischen Landstraße in Düsseldorf-Ludenberg, einem innenstadtnahen Stadtteil am nordöstlichen Stadtrand von Düsseldorf.Dieser Teil der Stadt gilt als eine der exklusivstenWohnadressen der Rheinmetropole. In der Nachbarschaft finden sich der Golfclub „Hubbelrath“,der „Kosaido“ Golfclub und die internationalbekannte Tennisanlage „Rochusclub“. An das Anwesen grenzt ein weites und unverbautesNaturschutzgebiet mit zahlreichen Laufstrecken, Wander- und Fahrradwegen. Darin integriert sindein Wildpark und die Düsseldorfer Pferderennbahn.Die Verkehrs-Anbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A44 und der internationale Flughafen sind schnell zu erreichen. Zur Düsseldorfer Innenstadt mit Königsallee, Altstadt und Hauptbahnhof benötigt man mit dem PKW nur wenige Minuten. Im Nahbereich befindet sich ein Vollsortiment-Supermarkt mit allem, was man für den täglichen Bedarf braucht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen bietet der nahegelegene Stadtteil Gerresheim. Das Angebot öffentlicher Verkehrsmitteln für Fahrten dorthin ist optimal.
Ausstattung: Hohe Sicherheitsstandards – elektronisch gesteuerteToreinfahrt mit Videosprechanlage, umlaufendeVideoüberwachung der Außen- und Eingangsbereiche,massive, hohe Außenmauer an derStraßenfront. Zusätzliche Sicherheit durch gleichfallshohe Sicherheitsstandards bei den Anwesender Nachbarschaft. Top-Ausstattung: Hochwertige Kücheneinbautenmit allen Geräten, neue Buderus Brennwertanlagemit Warmwasserbereitung, , repräsentativeHolzböden, bodentiefe Fenster. Sonstiges: Gerne können Sie für Ihren persönlichen Beratungstermin jederzeit auch telefonisch kontaktieren.Ihr Team der WohnPLUS AG

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