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Immobiliendetails

*ERSTBEZUG* Extravagante Dachgeschoss Maisonettewohnung in Düsseldorf Pempelfort

ImmoNr99184
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ40479
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.23739
Längengrad6.79050
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis699.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr99184 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ40479
OrtDüsseldorf Breitengrad51.23739
Längengrad6.79050 LandDeutschland
Etage5 Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis699.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine wunderschöne und extravagante Dachgeschoss Maisonnettewohnung.

Die Immobilie erstreckt sich mit Ihren ca. 103 m² über die 5. & 6. Etage des kernsanierten Objektes.

Über den Aufzug gelangen Sie direkt in die Wohnung.

Um unteren Teil befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschlüssen, das Gästebad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer/ Büro und der sehr großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Der Balkon (wird noch fertiggestellt) liegt zur Süd- Südwest Seite und bietet ganztägig Sonne.

Über die maßangefertigte Stahltreppe im industriellen Look gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Dusche & Wanne befinden.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Klimatisierung für die warmen und eine Fußbodenheizung für die kalten Tage.

Insgesamt besticht Sie durch hohe Neubau-Qualität & Extravaganz.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und über die Möglichkeit Ihnen das Objekt präsentieren zu dürfen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt liegt im nördlichen Teil Düsseldorfs an der Grenze zwischen den Stadtteilen Pempelfort und Derendorf. Große Strukturveränderungen haben hier ein perfektes Viertel für das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten geschaffen.Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Das Gastronomie-Angebot in der unmittelbaren Nachbarschaft ist breit gefächert von der Szene-Kneipe bis zum Gourmettempel.

Zur City mit Königsallee und Altstadt benötigt der Fußgänger kurze 15 Minuten.

Das umfangreiche Angebot an unmittelbar zugänglichen, öffentlichen Verkehrsmitteln ist mehr als komfortabel und sichert schnelle Wege zu Schulen, City, Bahnhof und Flughafen.

Der Stadtteil Derendorf/Pempelfort verkörpert Urbanität in optimaler Form: facettenreiche Nachbarschaft, uneingeschränkte Lebensqualität, verkehrsgünstige Lage.

Alles vereint zu einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man häufig sucht, aber weniger häufig findet.Düsseldorf, pulsierende Landeshauptstadt in der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr mit ihren rund zehn Millionen Einwohnern und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.

Wie Frankfurt, Berlin, Hamburg und München zählt die Stadt zu den fünf national und international bedeutendsten Wirtschaftszentren Deutschlands.

Als umsatzstärkster deutscher Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Mode ist Düsseldorf gleichzeitig Heimat vieler börsennotierter Unternehmen und Konzernzentralen sowie ein renommierter Banken- und Börsenplatz.Die Stadt ist jung und wächst. Nicht zuletzt durch internationale Zuwanderung auf hohem Niveau.
Ausstattung: - Erstbezug
- großzügiger Balkon in sonniger Ausrichtung(Süd/West)
- Tageslichtwannenbad
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
- Ebenerdiger/stufenloser Eingang
- Bodentiefe Fenster, dreifach-Verglasung
- Kellerraum und Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- PKW-Stellplatz anmietbar in der Nachbarschaft
- Fussbodenheizung Gaszentralheizung
- Holzparkett (Eichen-Dielenparkett )
- Breitband-/TV

Die Wohnung verfügt zudem über eine Klimaanlage, welche separat zu steuern ist und auch heiße Tage in kühle Tage verwandelt.
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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