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Immobiliendetails

*ERSTBEZUG* SUPER PENTHOUSE Wohnung in Düsseldorf Pempelfort

ImmoNr99184
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ40479
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.23740
Längengrad6.79050
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis699.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr99184 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ40479
OrtDüsseldorf Breitengrad51.23740
Längengrad6.79050 LandDeutschland
Etage5 Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis699.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen nur noch 1 von insgesamt 6 neu gestalteten und hochwertig ausgebauten Eigentumswohnungen die sich in einem 5-geschossigen Haus befinden. In jedem Geschoss befindet sich nur eine Wohneinheit die über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichbar sind. Die Wohnungen in der Göße von ca. 103 - 120 m² genügen allen Ansprüchen eines Ein- Zwei- oder Mehrpersonenhaushaltes mit hohem Anspruch an Qualität und viel Platzbedarf. Lage: Das Objekt liegt im nördlichen Teil Düsseldorfs an der Grenze zwischen den Stadtteilen Pempelfort und Derendorf. Große Strukturveränderungen haben hier ein perfektes Viertel für das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten geschaffen.Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Gastronomie-Angebot in der unmittelbaren Nachbarschaft ist breit gefächert von der Szene-Kneipe bis zum Gourmettempel.Es ist alles reichhaltig vorhanden.Zur City mit Königsallee und Altstadt benötigt der Fußgänger kurze 15 Minuten. Das umfangreiche Angebot an unmittelbar zugänglichen, öffentlichen Verkehrsmitteln ist mehr als komfortabel und sichert schnelle Wege zu Schulen, City, Bahnhof und Flughafen.Der Stadtteil Derendorf/Pempelfort verkörpert Urbanität in optimaler Form: facettenreiche Nachbarschaft, uneingeschränkte Lebensqualität, verkehrsgünstige Lage. Alles vereint zu einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man häufig sucht, aber weniger häufig findet.Düsseldorf, pulsierende Landeshauptstadt in der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr mit ihren rund zehn Millionen Einwohnern und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes. Wie Frankfurt, Berlin, Hamburg und München zählt die Stadt zu den fünf national und international bedeutendsten Wirtschaftszentren Deutschlands. Als umsatzstärkster deutscher Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Mode ist Düsseldorf gleichzeitig Heimat vieler bör- sennotierter Unternehmen und Konzernzentralen sowie ein renommierter Banken- und Börsenplatz.Die Stadt ist jung und wächst. Nicht zuletzt durch internationale Zuwanderung auf hohem Niveau. So beherbergt Düsseldorf eine der größten japanischen Gemeinden Europas und profiliert sich als idealer Standort für Unternehmen aus Fernost
Ausstattung: - Erstbezug- großzügigeTerrassen/Balkone in sonniger Ausrichtung(Süd/West)- teilw. Tageslichtwannenbad- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche o. Badewanne- Ebenerdiger/stufenloser Eingang- Bodentiefe Fenster, dreifach-Verglasung- Kellerraum und Abstellraum- Waschküche- PKW-Stellplatz anmietbar in der Nachbarschaft- Fussbodenheizung Gaszentralheizung- Holzparkett (Eichen-Dielenparkett ) - Breitband-/TV
Das Penthouse verfügt zudem über eine Klimaanlage separat zu steuern ist und auch heiße Tage in kühle Tage verwandelt.
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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