MODERNE VILLA, WUNDERSCHÖNER PANORABLICK AUFS MEER

ImmoNr	cro241
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	22244
Ort	Murter
Breitengrad	43.81180
Längengrad	15.59690
Land	Kroatien
Wohnfläche	380 m²
Grundstücksgröße	872 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Carports 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.350.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	cro241	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	22244
Ort	Murter	Breitengrad	43.81180
Längengrad	15.59690	Land	Kroatien
Wohnfläche	380 m²	Grundstücksgröße	872 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Carports 2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.350.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Exklusive Villa in wunderschönen, intimen & gehobenen Lage.

Die Villa befindet sich innerhalb eines kleinen Komplexes in Murter welcher aus modernden Neubaugebäuden besteht.

Die Entfernung beträgt 700 M bis zum Meer.

Diese wunderschöne Villa besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und erstemm Stock mit insgesamt 380 m² WFL.

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Lift, Abstellraum und Fitnessraum.

Das Erdgeschoss ist vom Konzept her offen, mit großer Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Außerdem gibt es ein weiteres Wc für Gäste und eine Hauswirtschaftsraum

Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse, welche zum Garten und Pool führt. Hier befindet sich auch eine schöne Außenküche.

Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren ein Master Schlafzimmer mit Walk-in Garderobe und Bad en Suite.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Ausgang zur Terrasse.

Im 1. OG sind drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.

Alle Zimmer haben Ausgang zur Terrasse mit Whirlpool.

Die Etagen sind per Innetreppe oder Aufzug zu erreichen.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Insel Murter liegt in der Region Dalmatien und ist ca. 30 Km nördlich von Sibenik entfernt. Auf der Insel gibt es die Ortschaften Tisno, Jezera, Betina und den gleichnamigen Ort Murter.

Während der Saison (Mai bis Mitte September) ist die Insel, vom Ort Tisno aus, mit einer Drehbrücke mit dem Festland verbunden und somit für alle Urlaubsgäste leicht zu erreichen.

Die Bewohner auf der Insel Murter leben schon seit Generationen überwiegend vom Fischfang, der Seefahrt und Landwirtschaft. Deshalb gibt es auch auf der Insel Murter jede Menge gute Restaurants die Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten versorgen werden.

Der gleichnamige Hauptort Murter hat ca. 3.000 Einwohner und liegt am Fuße des Raduc Hügels. Über die Jahre hinweg ist dieser mit Stara Murter und Betina zusammengewachsen und ist der belebteste Ort auf der Insel Murter. Rund um den neue gestalteten Hauptplatz Trg Rudina gibt es viele Cafes, viele Restaurants und kleinere Souvenierstände die Sie mit allem nötigen versorgen. Es gibt auch einen grossen Jachthafen und einmal pro Jahr am traditionellen Festtag "Sv. Mihovil" werden die traditionellen Gajeta-Segelschiffe für eine Regatta rausgeholt.

Ausstattung: - Pool & Jacuzzi
- Garten
- Aufzug
- hochwertige Materialien
- 2 Außen- & 2 Garagenstellplätze
- Meerblick
- bodentiefe Fenster
- alle Zimmer mit Bad En Suite
- Klimatisierung
- Moderne Einrichtung Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Vedran Habunek
Tel.: +49 1522 8383529

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