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Immobiliendetails

Stilvolle helle 4 Zimmer Altbauwohnung mit hohen Decken im Herzen von Düsseldorf - Golzheim

ImmoNr2020243
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40477
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.24070
Längengrad6.77619
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche126 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
BalkonJa
Kaufpreis899.000 €
Außen-Provision3,57 (inkl. MwSt) auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr2020243 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40477
OrtDüsseldorf Breitengrad51.24070
Längengrad6.77619 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche126 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 BalkonJa
Kaufpreis899.000 € Außen-Provision3,57 (inkl. MwSt) auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich mit Ihren etwa 126m² auf der zweiten Etage des modernisierten jedoch stilgetreuen Mehrfamilienhauses im Herzen von Düsseldorf.

Sie überzeugt durch Altbauflair kombiniert mit hochwertiger Qualität, hohen Decken und großen Fensterfronten, welche für ein angenehmes lichtdurchflutetes Raumklima sorgen.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu wunderschönen, zum Innenhof gelegenen Loggia. Hier lassen sich schöne Sommerabende verbringen.

Durch den Flur erreichen Sie die beiden Schlafräume, die separate Küche und das Gäste WC.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad En Suite .


Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung ebenfalls dazu.


Diese bezaubernde Immobilie erfüllt jeden Anspruch und lässt garantiert keine Wünsche offen.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich auf einer der schönsten Straßen Düsseldorfs mit kürzestem Weg (ca. 450 Meter) zu den Rheinwiesen, zur pulsierenden Nordstraße, mit einer großen Auswahl an alteingesessenem Einzelhandel.

Von altehrwürdiger Handwerkskunst bis hin zu unzähligen Möglichkeiten - wie das Premiumbrauhaus mit original Düsseldorfer Füchschen Alt - über italienische, spanische und viele andere gastronomische Erlebnisse hin, haben Sie hier fußläufig die Möglichkeit, den Luxus Ihrer neuen Wohnung nicht nur zu genießen sondern auch zu leben!

Sie wohnen hier mitten in der Stadt, mit kürzesten Wegen zur Königsallee, zur Deutschen Oper am Rhein, zu vielen Museen und der berühmten Düsseldorfer Altstadt.

Sprichwörtlich "up to date" kommt der Stadtteil Golzheim daher: Das attraktive, an den Rhein grenzende Gebiet nördlich der City hat sich zu einem der bedeutendsten Standorte der Stadt entwickelt. Hier haben sich neben den hochwertig gestalteten Wohngebieten viele Agenturen, Modefirmen, die Fachhochschule und große Hotels angesiedelt.

Messe und Flughafen sind nicht weit. Golzheim ist eine der attraktivsten Adressen der Stadt mit schönen Altbauten und luxuriösen Villen. Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer ist der Rheinpark. Direkt am Rheinufer ist der weitläufige Park auch Veranstaltungsstätte.
Ausstattung: - Stabparkett
- hohe Decken
- große Fensterfronten
- Loggia zum Innenhof
- hervorragende Raumaufteilung
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Verkäufers, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit durch uns nicht übernommen werden kann.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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