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Immobiliendetails

Exklusive 5 Zimmer Maisonette Wohnung/ Townhouse mit guter Aufteilung im Papillon

ImmoNr253
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ40549
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.23200
Längengrad6.73403
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche193 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis1.300.000 €
Hausgeld432 €
Außen-Provision3.57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr253 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ40549
OrtDüsseldorf Breitengrad51.23200
Längengrad6.73403 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche193 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis1.300.000 €
Hausgeld432 € Außen-Provision3.57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Diese moderne, grozügige und gemütliche Maisonettwohnung wurde im Jahre 2016 auf Grundlage eines ehemaligen Bunkers erbaut und ist seit Erstbezug vom Eigentümer bewohnt. Hier wohnen Sie wie im eigenen Haus, das sich in einem sehr gepflegten und stets gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus befindet.Der ermalige Bunker hat ein sehr modernes und einzigartiges Design und ist ein absoluter Hingucker. Die Stabilität der sehr dicken maßiven Wände bringt zusätzliche Sicherheit zur der Wohnung. Teilweise große bodentiefe Fenster charakterisieren diese Wohnung, die mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet ist. Lage: Das Objekt "Papillon" liegt in der attraktiven Lage in Düsseldorf-Heerdt, auch als grüne Lunge bezeichnet, liegt unmittelbar neben Düsseldorf – Oberkassel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und der nicht weit entfernte Rhein. Darüber hinaus bietet das Zentrum von Düsseldorf - Heerdt alle nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Drei Golfplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Pferdehaltung ist bei einem nahe gelegenem Reiterhof möglich.Kindergärten:Kita Aldekerkstraße, Aldekerkstraße 25, 40549 DüsseldorfDRK Kindertagesstätte Wasserstern, Am Albertussee 1, 40549 DüsseldorfKita Sankt Benediktus, Baldurstraße 24, 40549 DüsseldorfEv. Familienzentrum Gottfried-Hötzel-Straße, Gottfried-Hötzel-Straße 4, 40549 DüsseldorfKindernest Kunterbunt e.V., Hansaallee 191/193, 40549 DüsseldorfSpielen ohne Grenzen gUG, Hansaallee 299, 40549 DüsseldorfWaldorfkindergarten Sonnenwiege Heerdt e.V., Heerdter landstraße 30, 40549 DüsseldorfThomas Morus Haus, Kevelaerer Straße 24b, 40549 DüsseldorfSeesternchen bei KinderHut, Prinzenallee 5, 40549 DüsseldorfAWO Kita Wiesenwichte, Wiesenstraße 70b, 40549 DüsseldorfCampus Kids bei KinderHut, Willstätterstraße 71, 40549 DüsseldorfGrundschulen:Heinrich-Heine-Schule, Heerdter Landstraße 186, 40549 Düsseldorf
Ausstattung: Diese helle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG und 1. OG des Hauses.Im EG befinden sich ein Wohnzimmer, ein Gastzimmer/ Büro, eine offene Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Terrasse, ein Abstellraum mit technischen Geräten und ein Waschraum. Die große und vollständige Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, eine schöne Essecke im EG einzubringen.Im 1.OG befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Umkleidezimmer, Wanne und Dusch-Bad, ein Kinderzimmer/Büro, und eine große Terrasse. Sonstiges: Alle Angaben über das Objekt kommen direkt vom Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.Wir sind professionelle Immobilienmakler und -Verwalter mit IHK Zertifikaten und §34c Gewerbeerlaubnis, die spezialisiert sind auf die Betreuung lokaler und internationaler Investoren (als Anlage oder zur Eigennutzung) in Deutschland und insbesondere im Raum Düsseldorf und Umgebung. Wir kommunizieren in den drei Sprachen Deutsch, Englisch und Chinesisch, wodurch Sie Ihren potenziellen Kundenkreis erheblich erweitern können. Wir gewährleisten den Kunden Vertrauen, Professionalität, Effizienz und Sicherheit für ihre Immobilieninvestitionen, und bieten Ihnen folgendes:-Zahlreiche Immobilien-Angebote, sowie Eigentumswohnungen, Häuser, Gewerbeobjekte, Bauernhöfe, und insbesondere auch provisionsfreie Neubauobjekte, die wir direkt von Bauträger und Objektentwickler verkaufen.-Rechtliche Unterstützung, dank professioneller Anwaltskanzlei, mit der wir zusammenarbeiten.-Umfangreicher Service, wie Immobiliensuche, Kaufabwicklung, Finanzierung, Begleitung des Notartermins, Übersetzung, Vermietung, Verwaltung usw.

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