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Immobiliendetails

Traumhafte 2,5 Zimmer in der Alten Meierei in Berlin Zehlendorf

ImmoNr2021332
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassenwohnung
PLZ14169
OrtBerlin / Zehlendorf
Breitengrad52.43672
Längengrad13.25750
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
ImmoNr2021332 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassenwohnung PLZ14169
OrtBerlin / Zehlendorf Breitengrad52.43672
Längengrad13.25750 LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Die außergewöhnliche, komplett renovierte 2,5 Zimmerwohnung (frisch gestrichen, Parkettboden frisch geölt) liegt in in einer denkmalgeschützten Anlage mit 12 Wohnparteien, 2 Gehminuten vom Zehlendorfer Zentrum entfernt.
Das Objekt war ursprünglich eine alte Meierei die 2014 kernsaniert wurde. Die zu vermietende Wohnung wurde als neuer Wohnraum aus den damaligen Ställen geschaffen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und liegt im hinteren Bereich der Anlage und ist somit sehr ruhig gelegen. Die Wohnung ist als Townhouse konzipiert.
Die 115qm sind sehr gut geschnitten und eignen sich perfekt für Mieter mit einem 1-2 Personen Haushalt, die Wert auf ein besonderes Ambiente legen. Die Wohnung verfügt über Terrasse im EG und eine ca 18 qm Sonnenterasse im 1. OG.
Hohe Decken, große Lufträume mit Blick auf das ursprüngliche Holzträgerwerk sind wie auch die alten Kappen/Steindecken einzigartige Merkmale dieses Objektes.
Im 1.OG befindet sich eine ca. 10 qm große Empore, die auf Grund der Deckenhöhe zusätzlich zu den 115 qm z.B. als Stauraum zur Verfügung stehen. Der Treppenraum unter und auf der Empore ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgebaut.
Darüber hinaus befindet sich im EG der Garderobenbereich, Gästetoilette und das Wohnzimmer.

Über die Küche gelangt man in einen zweiten Garderobenraum. Dieser führt auch in den zugehörigen Kellerbereich in ursprünglich belassenem Mauerwerk, der als Wasch- und Lagerraum genutzt werden kann.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Erwartung übertreffen.
Willkommen in Zehlendorf, dem grünen Bezirk im Süden Berlins. Am Rande des Grunewaldes und mitten im akademisch geprägten, bürgerlichen und vornehmen Viertel stehen Sie vor einem behüteten Kleinod, das sich - wie wunderbar - niemandem auf den ersten Blick öffnet. Alle Attribute, die junge Familien heute in die Worte "hohe Lebensqualität" packen, werden jetzt in der Alten Meierei zur verblüffenden Realität und zu einem seltenen Angebot. Diese Wohnungen bieten alle Vorzüge der Großstadt und keinen ihrer Nachteile.
Nobel, nah und natürlich.
Am südwestlichen Rand von Berlin, sich nach Brandenburg flüchtend und nur festgehalten von Grunewald, Wilmersdorf und Steglitz, liegt Zehlendorf. Weit weg und in Ruhe gelassen vom Trubel der Mitte - das Brandenburger Tor ist über die B1 zwanzig entspannende Autominuten oder 14 km entfernt ? redet man hier lieber über eine Vier-Seen-Wanderung im Forst Düppel, diverse Wannsee-Rad-Routen oder achtet mehr auf die sich leise neigenden Kiefern beim Spaziergang entlang des Schlachtensees. Acht Vertretungen fremder Staaten fanden hier gezielt ein Domizil. Der Bevölkerungsstruktur angepasst werden Spielplätze genauso gepflegt wie Kunst und Kultur. Turn- und Sportplätze sind ebenso zahlreich vorhanden wie Einkaufszentren für Waren des täglichen Bedarfes und die gesamte Bandbreite der medizinischen Versorgung.
Mitten im entspannten Leben.
So nah liegt das beliebte sommerliche Ausflugsziel Strandbad Wannsee. Es gibt Personenschifffahrten entlang der Havel oder des Griebnitzkanals nach Potsdam, Werder oder Tegel. Ein per Rad erreichbares innerstädtisches Erholungsziel ist der Schlachtensee mit seiner ausgezeichneten gastronomischen Betreuung in und um die Fischerhütte. Altberliner Kneipen liegen genauso vor der Haustür wie das Frühstückscafé oder das Kindermodengeschäft nur einen Steinwurf entfernt. Wem das viele Grün des Stadtteils nicht genügt, geht in einem der vielen Wälder und Parks, wie der Parforce Heide, spazieren
Ausstattung: Der Küchen/ Essbereich im EG verfügt über eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Induktions-Kochfeldern, Weinkühlschrank, Backofen und großem amerikanischem Kühlschrank.

Vom unteren Flur aus führt eine Treppe nach oben zu Galerie und der Aussenterrasse sowie zum Schlafzimmer inkl. Bad en suite. Das Bad verfügt über eine große Dusche, Toilette, Waschtisch mit Unterschrank, integrierten Radio und Spiegel mit integriertem TV. Das Bad hat ein Fenster.

Die gesamte Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Da es sich bei dem Objekt um eine Denkmalimmobilie handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist sofort beziehbar.

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