Exklusive 5 Zimmer-Maisonettewohnung in bester Lage von Oberkassel

ImmoNr	2021404
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	40545
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.23060
Längengrad	6.75851
Land	Deutschland
Wohnfläche	215 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Kaltmiete	3.600 €
Nebenkosten	490 €
Warmmiete	4.090 €
Währung	€
Kaution	7.200 €

ImmoNr	2021404	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	40545
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.23060
Längengrad	6.75851	Land	Deutschland
Wohnfläche	215 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Kaltmiete	3.600 €	Nebenkosten	490 €
Warmmiete	4.090 €	Währung	€
Kaution	7.200 €

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine ansprechende und vor allem extravagante Maisonettewohnung.

Das gesamte Objekt erstreck sich mit seinen 215 m² über die gesamte Erste und Zweite Etage des sanierten Mehrfamilienhauses.

In Sachen Ausstattung lässt die Immobilie keine Wünsche offen: von hochwertigem Echtholzparkett über große Fensterfronten bis zu hochwertigsten Keramiken, ist hier alles dabei. Zusätzlich verfügen alle Räume über eine Deckenhöhe von ca. 4 Metern.

Über den Eingang im ersten Obergeschoss betritt man dieses außergewöhnliche Objekt. Neben einem großzügigen Eingangsbereich findet man hier die helle und geräumige Markeneinbauküche, welche mit verschiedensten Elektrogeräten von Siemens ausgestattet ist.

Weiterhin befinden sich im unteren der beiden Geschosse, ein Schlafzimmer mit En Suite Tageslichtbad, ein zweites Schlafzimmer, großes Wohn- / Esszimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Duschbad und ein separates Gäste WC.

In das zweite Obergeschoss gelangt man über die schöne Holztreppe mit Glaselementen. In dieser Etage liegt das Hauptschlafzimmer mit En Suite Tageslichtbad, großer Ankleide und Arbeitsbereich. Abgerundet wird der Wohnraum auch hier, durch einen Balkon.

Zu der Wohnung gehören zusätzlich zwei Garagenstellplätze im Innenhof.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Oberkassel ist zweifelsfrei einer der renommiertesten Stadtteile Düsseldorfs.

Durch den Rheinbogen erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt.

Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur machen Oberkassel zu einer begehrten national und international nachgefragten Wohngegend, die durch Exklusivität und Charme besticht.

Dreh-und Angelpunkt Oberkassels ist die Luegallee als Haupteinkaufsstraße des Stadtteils.
Sie verbindet die Oberkasseler Brücke mit dem Verkehrsknotenpunkt Belsenplatz und bietet neben den wichtigsten Shops für den täglichen Bedarf viele Fachgeschäfte, edle Boutiquen und ein vielseitiges gastronomisches Angebot, das bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist.

Auch in den beschaulichen Seitenstraßen gibt es kulinarische Geheimtipps und Düsseldorfer In-Lokale zu entdecken.

Verkehrstechnisch ist Oberkassel sehr gut gelegen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A52 und A57 zu erreichen und nach einer knapp 5-minütigen Fahrt mit der Rheinbahn kann man seinen Kaffee auf der Königsallee genießen.

Ausstattung: - Vollständig Saniert
- Parkett
- Zementfliesen
- Einbauküche Markenhersteller inkl. Siemens Elektrogeräten im Mietpreis enthalten
- Zwei Balkone
- Hochwertigste Keramiken
- Bodentiefe Fenster
- Hervorragende Raumaufteilung
- 4 Meter Deckenhöhe in allen Räumen
- Innenliegende Türscharniere
- Chrome Klinken an Fenstern & Türen
- Großer Keller & Abstellraum
- zwei Garagenstellplätze im Innenhof Sonstiges: Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten wie z.B. Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email oder das Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück!

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigung mit Ihnen und freuen uns, von Ihnen eine Anfrage mit Telefonnummer zu erhalten, um einen Termin abzustimmen.

Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Vedran Habunek
Tel.: +49 211 65 02 75 03

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