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Immobiliendetails

Attraktive Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage von Düsseldorf

ImmoNr2021416
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ40227
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.21476
Längengrad6.79744
LandDeutschland
Gesamtfläche114 m²
Bürofläche114 m²
Anzahl Zimmer2
Gewerbefläche114 m²
BodenPVC
Netto Kaltmiete1.653 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.953 €
Heizkosten80 €
Außen-Provision€ 3.934 inkl. 19% MwSt.
Währung
Kaution4.950 €
ImmoNr2021416 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ40227
OrtDüsseldorf Breitengrad51.21476
Längengrad6.79744 LandDeutschland
Gesamtfläche114 m² Bürofläche114 m²
Anzahl Zimmer2 Gewerbefläche114 m²
BodenPVC Netto Kaltmiete1.653 €
Nebenkosten300 € Warmmiete1.953 €
Heizkosten80 € Außen-Provision€ 3.934 inkl. 19% MwSt.
Währung Kaution4.950 €
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine hochwertig als Kita ausgestattete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Einheit kann weiterhin als Kita betrieben, jedoch auch in eine Bürofläche umgenutzt werden.
Die Einheit besteht aus zwei großzügig geschnittenen Räumen, einem großen WC, und einem schönen Eingangsbereich.

Es steht insgesamt eine Fläche von 114m² zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehört ebenfalls eine hochwertige Küchenzeile.
Das Bad verfügt über Kindergerechte Waschtische. Diese müssten bei der Umnutzung in eine Bürofläche vom Mieter ausgetauscht werden.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Oberbilk ist ein dicht besiedelter, in der Nähe der Stadtmitte liegender und zum Stadtbezirk 3 gehörender Stadtteil von Düsseldorf.

In der direkten Umgebung findet man Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung zur Düsseldorfer Innenstadt.

Das Stadtzentrum rund um die Königsallee ist innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung: AUSSTATTUNG
• hochwertige Gebäudefassade
• bodentiefe Fenster
• Schließanlage
• Terrassenfläche zum ruhigen Garten im Innenhof
• 2 Tiefgaragenstellplätze (á 100 €)
• Kochzeile

Wichtig sind noch folgende Nebeninformationen:

- Keine Gartennutzung
- Es gehen keine Kinder über
- Grundsätzlich werden keine Einrichtungsgegenstände außer den oben aufgeführten mit vermietet; die gesonderte Übernahme einzelner Gegenstände ist möglich (siehe unten)

Eine Übernahme folgender Einrichtung gegen Ablöse könnte vereinbart werden: Waschmaschine & Trockner, Spülmaschine, Schlaf-/Spielburg
Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Schreiben Sie uns einfach oder rufen Sie uns gerne an.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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