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Immobiliendetails

Die Rosenthal-Gärten! TOP Grundstück für 12 WE´s in Berlin-Pankow / inkl. Baugenehmigung

ImmoNr2021436
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ13158
OrtBerlin / Rosenthal
Breitengrad52.59510
Längengrad13.37410
LandDeutschland
Grundstücksgröße2.164 m²
Kaufpreis2.250.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr2021436 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ13158
OrtBerlin / Rosenthal Breitengrad52.59510
Längengrad13.37410 LandDeutschland
Grundstücksgröße2.164 m² Kaufpreis2.250.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Grundstück in guter Lage im sehr grünen und ruhigen Rosenthal im Stadtteil Pankow, ist umsäumt von Kleingartenanlagen. Trotz der sehr grünen und ruhigen Lage, fehlt es nicht an notwendiger Infrastruktur.
Ein Discounter ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie ebenfalls Kindergärten, Schulen, Gastronomie uvm..
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 2.164m² bestehend aus 2 Flurstücken, ist in enger Abstimmung mit der Stadt bereits beplant worden.

Die Planung kann dem Käufer auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Die Planung beinhaltet 12 Wohnungen zwischen ca. 65m² bis ca. 130m² inkl. Gartenanteil,
sowie 12 Stellplätze. Gesamtwohnfläche ca. 1.200m².

Für detaillierte Informationen nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
Ihr Team der WohnPLUS AG

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Makrolage Pankow
In Pankow fühlen sich viele Familien wohl, auch die, die es etwas ruhiger mögen.
Auf Pankower Gebiet gibt es verhältnismäßig viele Grünanlagen und sogar Waldgebiete.
Mietshäuser, Villenviertel und Einfamilienhausgebiete dominieren den Stadtteil,
nur vereinzelt gibt es Plattenbauten. Freiflächen wurden und werden völlig neu und modern bebaut.
Pankow liegt im Norden Berlins, und grenzt im äußersten Norden an Brandenburg.
Man ist schnell im Zentrum Ost und ebenso schnell auf dem Land.
Öffentlicher Nahverkehr
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, in den zentralen Ortsteilen mit S- und U-Bahn, Bussen und Trams.
Die U2 hat zwei Stationen in Pankow, S25 und S85 streifen Pankow im Westen und die S8 und S2 bedienen den Osten Pankows.
Verkehrsachsen
Mit der Autobahn A114 gibt es eine Anbindung an den Berliner Ring. Hauptverkehrsachsen sind Mühlenstraße, später Dietzgenstraße und Blankenfelder Chaussee sowie die Prenzlauer Promenade in Nord-Ost-Richtung, und die Wollankstraße/ Breite Straße/ Pasewalker Straße.
Mikrolage Rosenthal
Das ehemalige Angerdorf Rosenthal punktet auch heute noch mit dörflichem Charakter: Kirche, Gutshaus, Gehöfte und Wohnhäuser sind gut erhalten. Dazu kommen Schrebergärten und neuere Einfamilienhäuser auf gepflegten Grundstücken.
Der ruhige und grüne Berliner Ortsteil Rosenthal geht ähnlich wie das benachbarte Blankenfelde auf eine selbstständige Landgemeinde zurück, die im Jahr 1920 nach Groß-Berlin eingemeindet wurde.
Entstanden ist Rosenthal als Angerdorf.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde es im Jahr 1356. Die Kirche ist sogar noch älter: Sie wurde um 1230 erbaut.
Ebenfalls am historischen Dorfanger stehen Gemeindehaus, Gutshaus und Amtshaus.
Hier befinden sich noch alte Bauernhäuser mit Gehöften.
Die Dorfkirche und der Bereich um die Dorfkirche herum, sind heute denkmalgeschützt.
Charakteristisch für Rosenthal sind zudem sehr viele, teils öffentliche Gärten.
(Quelle: Stadt Berlin www.berlin.de)
Ausstattung: Baureifes Grundstück inkl. Baugenehmigung für 12 Wohneinheiten Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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