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Immobiliendetails

SchönesFreistehendes 2-3 Familienhaus in toller Lage in Ratingen Tiefenbroich mit 3 Garagen!

ImmoNr2021444
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ40880
OrtRatingen / Tiefenbroich
Breitengrad51.31020
Längengrad6.82671
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Nutzfläche80 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.095.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr2021444 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ40880
OrtRatingen / Tiefenbroich Breitengrad51.31020
Längengrad6.82671 LandDeutschland
Wohnfläche280 m² Nutzfläche80 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer5 Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis1.095.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte freistehende 2-3 Familienhaus befindet sich in einer der schönsten und gepflegtesten Straßen in Ratingen Tiefenbroich.
Es ist schon etwas besonderes ein solches Haus in einer so besonderen Lage mit einem fast 1000m² großen Grundstück (959m²) zu finden.
Das Dachgeschoß ist komplett neu renoviert und mit einem schönen neuen Bad ausgestattet.
In Jeder Etage gibt es einen schönen großen Balkon und im Erdgeschoß selbstverständlich eine schöne große Südterrasse und den Zugang zum großen Garten.
Das 1. OG ist noch im unrenoviertem Zustand, lässt sich aber mit wenig Aufwand, der sich hier eigentlich nur auf die Badezimmer bezieht, in einen perfekten Zustand versetzen.
Das 1. OG ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über eine innen liegende Treppe, die das EG mit dem 1 OG verbindet, zu erreichen. Perfekt für eine >Familie mit großem Platzbedarf.
Es gibt drei Garagen mit jeweils der Möglichkeit auch vor der Garage zu parken.
Rundum ein wirklich schönes und selten zu findendes Haus in sehr gute und Familienfreundlicher Lage.
Lage: Tiefenbroich ist ein Stadtteil im Westen Ratingens.

In diesem mehrheitlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Der Angerbach, entlang dessen ein bevorzugtes Siedlungsgebiet mit besonders viel Grün liegt, trennt den Norden und Süden von Tiefenbroich. Im Westen erstreckt sich Tiefenbroich entlang der Bundesautobahn 52. Dort wo die Verbindungsstraße zum benachbarten Lintorf die Bundesautobahn 52 kreuzt, befindet sich die Autobahnanschlussstelle Tiefenbroich. Im äußersten Norden beginnen die Ausläufer des Autobahnkreuzes Breitscheid, eines der meistbefahrenen Autobahnkreuze in Deutschland. Im Süden endet Tiefenbroich am Autobahnkreuz Düsseldorf-Nord, wo die A 52 auf die Bundesautobahn 44 trifft.(Quelle Wikipedia)
Ausstattung: + Dreifamilienhaus
+ helle und großzügige Räume
+ 5 Bäder
+ 2 vorhandene Einbauküchen
+ Küchenraum ohne Einbauküche
+ Offener Innenkamin
+ Süd-Balkon
+ parkähnliche Anlage
+ großzügige Kellerräume
+ Gasheizung
+ Doppelgarage
+ 3 Fach verglaste Schallschutzfenster
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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