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Kauf

Moderne Penthouse - Wohnung mit sensationell großer Dachterrasse. Für Paare wie Singles geeignet!

ImmoNr9919114
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ40223
OrtDüsseldorf Flehe
Breitengrad51.19585
Längengrad6.77044
StraßeUlenbergstr
Hausnummer1a
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche150 m²
Gesamtfläche150 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis889.000 €
Hausgeld490 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr9919114 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ40223
OrtDüsseldorf Flehe Breitengrad51.19585
Längengrad6.77044 StraßeUlenbergstr
Hausnummer1a LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche150 m²
Gesamtfläche150 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis889.000 € Hausgeld490 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: FleherLeben Düsseldorf steht für eine Architektur, die mit einer Vielfalt an Wohnformen Lebensraum verwirklicht.

Auf einem ehemals überwiegend gewerblich genutzten Grundstück im Düsseldorfer Stadtteil Flehe entstand hier eine Penthousewohnung im 4 Obergeschoss mit einer Fläche von 150 qm (Nettowohnfläche ohne Terrasse ca. 106m²) und verfügt über eine Terrasse von 80 qm. Diese Wohneinheit bietet ein Ausblick zur Fleherbrücke sowie zum Grünen.

Großzügiger Raum für Paare wie Singles oder komfortables Wohnen für Senioren- mit zusätzlichem Platz für Gäste und der Möglichkeit für Freiberufler, Leben und Arbeiten optimal zu kombinieren.

Trotz der 4 Zimmer sei hier erwähnt, das es sich bei diesem coolen Penthouse mit sensationell großer Terrasse, eher um eine Wohnung für Single und Pärchen eventuell mit maximal einem Kind handelt, als um eine Familiengerechte Wohnung.

Schlafzimmer, Ankleide und Arbeitszimmer ist die Struktur dieses Penthouses. Wer diese Lebensplanung teilt ist hier perfekt aufgehoben. In einer zentralen und dennoch grünen Lage mit Blick über allem und ausreichend Platz für Jakuzzi sowie großen Lounge-Möbeln auf der Terrasse, einem offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und einer zeitgemäßen modernen aber dennoch aussergewöhnlichen Ausstattung ist dieses Penthouse wirklich einzigartig.
Lage: Der Düsseldorfer Stadtteil Flehe reicht im Norden bis zum Aachener Platz, im Süden direkt an das Ufer des Rheins. Das gesamte Baugebiet von FleherLeben Düsseldorf liegt zentral im Ort Flehe und grenzt an die Fleher Straße im Westen sowie den Aachener Platz und die Ulenbergstraße im Norden.

Der große Freizeitpark im Osten – die Sportanlage „Ulenbergpark“– bietet neben Flächen für zahlreiche Sportarten einen großartigen Seilspielplatz.Über die Straßenbahnhaltestellen am Aachener Platz ( U72) sowie die gleichnamige Bushaltestelle sind der Hauptbahnhof oder die Innenstadt schnell erreichbar.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf beträgt ca. 14–18 Minuten, direkt in die Innenstadt zur Königsallee sind es ca. 16–20Minuten. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man mit dem Auto in 18–20 Minuten.

Es ist eine Wohnlage, die den gesamten täglichen Bedarf durch das vielschichtige Einzelhandelsangebot in unmittelbarer Nähe gedeckt werden kann.
Ausstattung: - Großzügige, offene Küche
- Bodentiefe Fenster
- Kamin
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Helle, übersichtliche Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus und zum Aufzug
- direkter Eingang vom Aufzug in die Wohnung.
- Elektrische Raffstores an allen Wohnungsfenstern
- Helle Wohn- und Schlafräume
- Hochwertige Ausstattungsmerkmale, z. B. Armaturen in Duschbad und Gäste-WC
- Mehrfach verriegelte Wohnungseingangstür , Gegensprechanlage und Farbmonitor
- Großzügige, nach Südwest ausgerichtete Terrasse
Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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