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Immobilien in Düsseldorf kaufen

Ob ein Zuhause für die Familie im Grünen, ein Appartement in bester Lage mit guten Anbindungen an das Straßen- und Schienennetz oder eine Villa mit gehobener Ausstattung: Private Interessenten, die in Düsseldorf und in den Regionen Rheinland, Ruhrgebiet und Bergisches Land die passende Immobilie suchen, dürfen Sie bei uns über ein vielseitiges Portfolio freuen. Wir von der WohnPLUS AG verfügen über erstklassige Kontakte zu institutionellen und privaten Eigentümern, Bauträger und Projektentwickler in Düsseldorf und Umgebung. Wir finden, was Sie suchen.

Außergewöhnliche renovierungsbedüftige 2 Zimmer Souterrain Wohnung in Düsseldorf Pempelfort

ImmoNr9919123
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ40477
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.23730
Längengrad6.78332
StraßeMarschallstraße
Hausnummer37
LandDeutschland
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
Kaufpreis249.000 €
Hausgeld148 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)630 €
ImmoNr9919123 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain PLZ40477
OrtDüsseldorf Breitengrad51.23730
Längengrad6.78332 StraßeMarschallstraße
Hausnummer37 LandDeutschland
Wohnfläche64 m² Nutzfläche63 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
Kaufpreis249.000 € Hausgeld148 €
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)630 €
Objektbeschreibung: EIN INDIVIDUELLES ZUHAUSE MIT STIL, JEDOCH DRINGEND RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG!!!
Wer den Charme des Jugendstils liebt, wird das Haus aus der Jahrhundertwende in der Marschallstraße zu schätzen wissen. Diese charmante,derzeit vermietete, Wohnung befindet sich Im beliebten Stadtteil Pempelfort. Das Haus überzeugt bereits schon von außen durch seine Jugendstil-Fassade. Das sehr schöne Treppenhaus, Stuck-Ornamente und alte, restaurierte Holztüren schaffen auch innen ein ganz besonderes Ambiente.
Ein wirklich schönes Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1913 erbaut und ist bis heute erhalten worden. Natürlich wurden im laufe der Jahre umfangreiche Renovierungen und Erneuerungen vorgenommen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eine Bruttomeite von € 630.00. Eine MIetanpassung ist seit 4 Jahren nicht vorgenommen worden. In der Miete sind € 100,00 Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Das mtl. Hausgeld beträgt € 148,00.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2018
Endenergieverbrauch: 140.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913

Lage: Pempelfort mit seiner urbanen Atmosphäre, den vielen schönen Altbauten und der Nähe zum Rhein ist einer der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Geschäfte des täglichen Bedarfs und kulinarische Köstlichkeiten finden Sie direkt um die Ecke auf der Duisburger- und Nordstraße, und die Innenstadt, Schadowstraße, Königsallee und Altstadt sind durch die perfekte Straßenbahnanbindung auch nicht weit.
Im gesamten Innenstadtbereich können Sie von einer hervorragenden Infrastruktur ausgehen: Ob Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen – alles ist gut erreichbar. Das gilt natürlich auch für die Freizeitmöglichkeiten
Ausstattung: Die 2 Zimmer- SOUTERAIN-WOHNUNG ist schön aufgeteilt. Durch das Treppenhaus gelangt man in das Souterrrain. Die Wohnung verfügt über eine Küche ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Bad wurde im Jahr 2008 komplett neu errichtet. Die Fenster des Wohnzimmers sind zum Vorgarten hin, so dass mann von der Straße aus nicht in die Wohnung schauen kann, jedoch befinden sich die Fenster zur Hälfte unterhalb des Erdbodenniveaus. Natürlich verfügt auch das Bad über ein Fenster.
Die Wohnung wird seit sehr langer Zeit inkl. Hund (sehr starke Geruchsbildung) von der der Mietpartei bewohnt. Wer diese Wohnung zur Kapitalanlage kaufen möchte hat hier sicherlich aufgrund der Lage und des Mietpreises ein ganz besonders Angebot gefunden.
Wer diese Wohnung selber nutzen möchte, hat hier sicherlich, aufgrund der aktuellen Situation, noch ein Stück weit Renovierungsaufwand zu leisten. Auch hier stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sonstiges: Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Immobilien zur Eigennutzung kaufen

Einfamilienhaus mit Garten

Die Metropolregion Düsseldorf bietet unterschiedlichste Objekte zur Auswahl - ob seniorengerechte Eigentumswohnung oder das Familienidyll mit Garten und Doppelgarage. Ganz sicher ist auch für Sie das richtige Haus oder Appartement dabei. In unserem Angebot führen hauptsächlich Wohnimmobilien, zu denen auch einige wahre Schmuckstücke gehören, die unter Denkmalschutz stehen. Wir haben uns unter anderem auf dieses spezielle Segment im Immobilienmarkt spezialisiert und finden nicht nur das passende Denkmalschutzobjekt, sondern beraten Sie auch zum Kauf und den Besonderheiten.

Immobilien für den Betrieb und öffentliche Einrichtungen kaufen

Immobilien als Betriebsvermögen haben viele Vorteile, sei es als Wertanlage, gesicherten Standort oder stille Rücklage. Wenn Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Gewerbe noch das geeignete Objekt suchen, sind wir gern behilflich. Sie benötigen spezielle Immobilien für öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindertagesstätten? Auch hierzu bieten wir Ihnen unsere Leistungen als Immobilienmakler und bemühen unser breites Netzwerk, um Sie bei der Suche zu unterstützen.

Immobilien als Kapitalanlage kaufen

Insbesondere Düsseldorf, aber auch die umliegenden Städte wie Ratingen und Erkrath sind attraktive Standorte für Investoren. Mieter und Gewerbetreibende wird es in dieser starken Wirtschaftslage auch in Zukunft geben - und damit Einnahmen für Sie als Kapitalgeber. Wir unterstützen Sie bei der Suche und Auswahl renditestarker Objekte in der gesamten Region um Düsseldorf.

So profitieren Sie als Käufer

Mehrfamilienhaus

Mit großer Leidenschaft sorgen wir seit vielen Jahren dafür, dass Menschen in Ihr Zuhause und Unternehmen in Ihre Gewerbeimmobilie finden. Wir bedienen nicht nur einen recht breiten Immobilienmarkt mit dem Rheinland, Ruhrgebiet und Bergischen Land. Wir bieten auch inhaltlich ein vielseitiges Angebot mit Immobilien jeglicher Art und Größe. Neben Kaufobjekten bieten wir auch Neubau- und Mietimmobilien an.

Als Kunde profitieren Sie von unserer Expertise für den regionalen Markt sowie ein breites Netzwerk an langjährigen Partnerschaften und exzellenten Kontakten zu Bauträgern, Erbengemeinschaften, institutionellen und privaten Eigentümern.

Sollten Sie in unserem Onlineangebot kein passendes Objekt gefunden haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Da sich einige Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen, führen wir nicht alle Kaufimmobilien online. Teilen Sie uns daher Ihre Wünsche und Vorstellungen mit und wir suchen nach einer geeigneten Immobilie.

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