+49 211 – 650275-03 info@wohnplus-ag.de
Kauf

Aussergewöhnliche 2 Zimmer Souterrain Wohnung in TOP Lage in Düsseldorf Pempelfort

ImmoNr9919123
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ40477
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.23730
Längengrad6.78332
LandDeutschland
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
Kaufpreis295.000 €
Währung
ImmoNr9919123 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain PLZ40477
OrtDüsseldorf Breitengrad51.23730
Längengrad6.78332 LandDeutschland
Wohnfläche64 m² Nutzfläche63 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
Kaufpreis295.000 € Währung
Objektbeschreibung: EIN INDIVIDUELLES ZUHAUSE MIT STIL.
Wer den Charme des Jugendstils liebt, wird das Haus aus der Jahrhundertwende in der Marschallstraße zu schätzen wissen. Diese charmante,derzeit vermietete, Wohnung befindet sich Im beliebten Stadtteil Pempelfort. Das Haus überzeugt bereits schon von außen durch seine Jugendstil-Fassade. Das sehr schöne Treppenhaus, Stuck-Ornamente und alte, restaurierte Holztüren schaffen auch innen ein ganz besonderes Ambiente.
Ein wirklich schönes Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1913 erbaut und ist bis heute erhalten worden. Natürlich wurden im laufe der Jahre umfangreiche Renovierungen und Erneuerungen vorgenommen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eine Bruttomeite von € 630.00. Eine MIetanpassung ist seit 4 Jahren nicht vorgenommen worden. In der Miete sind € 100,00 Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Das mtl. Hausgeld beträgt € 148,00.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2018
Endenergieverbrauch: 140.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913

Lage: Pempelfort mit seiner urbanen Atmosphäre, den vielen schönen Altbauten und der Nähe zum Rhein ist einer der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Geschäfte des täglichen Bedarfs und kulinarische Köstlichkeiten finden Sie direkt um die Ecke auf der Duisburger- und Nordstraße, und die Innenstadt, Schadowstraße, Königsallee und Altstadt sind durch die perfekte Straßenbahnanbindung auch nicht weit.
Im gesamten Innenstadtbereich können Sie von einer hervorragenden Infrastruktur ausgehen: Ob Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen – alles ist gut erreichbar. Das gilt natürlich auch für die Freizeitmöglichkeiten
Ausstattung: Die 2 Zimmerwohnung ist schön aufgeteilt. Durch das Treppenhaus gelangt man in das Souterrrain. Die Wohnung verfügt über eine Küche ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Bad wurde im Jahr 2008 komplett neu errichtet. Die Fenster des Wohnzimmers sind zum Vorgarten hin, so dass mann von der Straße aus nicht in die Wohnung schauen kann. Natülich verfügt auch das Bad über ein Fenster. Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

WohnPLUS Aktiengesellschaft

Für Ihre Zukunft NACHHALTIG, VERLÄSSLICH, KOMPETENT