+49 211 – 650275-03 info@wohnplus-ag.de
Kauf

Immobilien in Düsseldorf kaufen

Ob ein Zuhause für die Familie im Grünen, ein Appartement in bester Lage mit guten Anbindungen an das Straßen- und Schienennetz oder eine Villa mit gehobener Ausstattung: Private Interessenten, die in Düsseldorf und in den Regionen Rheinland, Ruhrgebiet und Bergisches Land die passende Immobilie suchen, dürfen Sie bei uns über ein vielseitiges Portfolio freuen. Wir von der WohnPLUS AG verfügen über erstklassige Kontakte zu institutionellen und privaten Eigentümern, Bauträger und Projektentwickler in Düsseldorf und Umgebung. Wir finden, was Sie suchen.

Bezaubernde 2 Zimmer Wohnung in Mönchengladbach! inkl. Tiefgaragenstellplatz! Erstbezug!

ImmoNr2020179
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41063
OrtMönchengladbach
Breitengrad51.20708
Längengrad6.42869
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete780 €
Nebenkosten195 €
Warmmiete1.055 €
Währung
Kaution2.340 €
ImmoNr2020179 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41063
OrtMönchengladbach Breitengrad51.20708
Längengrad6.42869 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete780 € Nebenkosten195 €
Warmmiete1.055 € Währung
Kaution2.340 €
Objektbeschreibung: *ERSTBEZUG / NEUBAU*

Pure Lebensqualität in einem wunderschönen Neubau.

Die hervorragend geschnittene und helle Wohnung befindet sich in der 1. Etage.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich inklusive offener Küche mit Zugang zum großen Balkon, welcher zur Südseite liegt.

Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein großzügiges und modernes Bad und einen Hauswirtschaftsraum.
Neben dem qualitativ hochwertigen Echtholz-Parkettboden verfügt die Wohnung über bodentiefe, dreifachverglaste Fenster inklusive elektrischer Rolläden.

Das angenehme, gehobene Wohlgefühl unterstreicht ein modernes Sicherheits- und Überwachungssystem mit Videosprechanlage.

Von der Eingangstüre bis hin zu den Bodenbelägen und der Sanitärausstattungen wurde hier allergrößter Wert auf höchste Qualität gelegt.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das Quartier Bunter Garten ist die erste Adresse von Mönchengladbach.
Das traditionsreiche Viertel liegt mitten in der Stadt im Stadtteil Windberg im Übergang zum Stadtteil am Wasserturm.
Es wird geprägt durch den besonders zauberhaften Stadtpark Bunter Garten, der auf großzügigen 30 Hektar zum Entspannen im Grünen einlädt.
Die außergewöhnliche Parklandschaft setzt sich in den Gärten der angrenzenden Stadtvillen fort.
Hier zeigt sich Mönchengladbach von seiner besten Seite – eine moderne Großstadt mit einer guten Portion rheinischer Gelassenheit.

Wer hier wohnt, dem bietet die Metropole vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie zahlreiche kulturelle Angebote, einladende Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Krankenhäuser und das Mönchengladbacher Zentrum mit dem Minto sind fußläufig zu erreichen.

Weiterer Vorteil ist die gute Anbindung. Sie sind schnell hin und weg von Mönchengladbach, mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug. Die Autobahn (A52 nach Düsseldorf oder Roermond) erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Schnell erreichen Sie folgende Städte: Köln ca. 50 km, Düsseldorf ca. 25 km, Aachen ca. 45 km, Venlo ca. 25 km, Roermond ca. 30 km.
Ausstattung: - Parkettboden
- Lüftungssytem
- bodentiefe Fenster, dreifachverglast
- hochqualitative Keramiken
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollos
- Videogegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Sonstiges: Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in
Textform z. B. Brief, Fax, E-Mail widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in
Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten
gemäß Artikel 246§ 2 in Verbindung mit §1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: WohnPLUS AG,
Tannenstrasse 27 in 40476 Düsseldorf, per Fax an: 0211 – 650 27 504,
per Mail an: info@wohnplus-ag.de.

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene
Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in
verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit
Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für
den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von
Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der
Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen

Immobilien zur Eigennutzung kaufen

Einfamilienhaus mit Garten

Die Metropolregion Düsseldorf bietet unterschiedlichste Objekte zur Auswahl - ob seniorengerechte Eigentumswohnung oder das Familienidyll mit Garten und Doppelgarage. Ganz sicher ist auch für Sie das richtige Haus oder Appartement dabei. In unserem Angebot führen hauptsächlich Wohnimmobilien, zu denen auch einige wahre Schmuckstücke gehören, die unter Denkmalschutz stehen. Wir haben uns unter anderem auf dieses spezielle Segment im Immobilienmarkt spezialisiert und finden nicht nur das passende Denkmalschutzobjekt, sondern beraten Sie auch zum Kauf und den Besonderheiten.

Immobilien für den Betrieb und öffentliche Einrichtungen kaufen

Immobilien als Betriebsvermögen haben viele Vorteile, sei es als Wertanlage, gesicherten Standort oder stille Rücklage. Wenn Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Gewerbe noch das geeignete Objekt suchen, sind wir gern behilflich. Sie benötigen spezielle Immobilien für öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindertagesstätten? Auch hierzu bieten wir Ihnen unsere Leistungen als Immobilienmakler und bemühen unser breites Netzwerk, um Sie bei der Suche zu unterstützen.

Immobilien als Kapitalanlage kaufen

Insbesondere Düsseldorf, aber auch die umliegenden Städte wie Ratingen und Erkrath sind attraktive Standorte für Investoren. Mieter und Gewerbetreibende wird es in dieser starken Wirtschaftslage auch in Zukunft geben - und damit Einnahmen für Sie als Kapitalgeber. Wir unterstützen Sie bei der Suche und Auswahl renditestarker Objekte in der gesamten Region um Düsseldorf.

So profitieren Sie als Käufer

Mehrfamilienhaus

Mit großer Leidenschaft sorgen wir seit vielen Jahren dafür, dass Menschen in Ihr Zuhause und Unternehmen in Ihre Gewerbeimmobilie finden. Wir bedienen nicht nur einen recht breiten Immobilienmarkt mit dem Rheinland, Ruhrgebiet und Bergischen Land. Wir bieten auch inhaltlich ein vielseitiges Angebot mit Immobilien jeglicher Art und Größe. Neben Kaufobjekten bieten wir auch Neubau- und Mietimmobilien an.

Als Kunde profitieren Sie von unserer Expertise für den regionalen Markt sowie ein breites Netzwerk an langjährigen Partnerschaften und exzellenten Kontakten zu Bauträgern, Erbengemeinschaften, institutionellen und privaten Eigentümern.

Sollten Sie in unserem Onlineangebot kein passendes Objekt gefunden haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Da sich einige Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen, führen wir nicht alle Kaufimmobilien online. Teilen Sie uns daher Ihre Wünsche und Vorstellungen mit und wir suchen nach einer geeigneten Immobilie.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

WohnPLUS Aktiengesellschaft

Für Ihre Zukunft NACHHALTIG, VERLÄSSLICH, KOMPETENT