+49 211 – 650275-03 info@wohnplus-ag.de
Kauf

Immobilien in Düsseldorf kaufen

Ob ein Zuhause für die Familie im Grünen, ein Appartement in bester Lage mit guten Anbindungen an das Straßen- und Schienennetz oder eine Villa mit gehobener Ausstattung: Private Interessenten, die in Düsseldorf und in den Regionen Rheinland, Ruhrgebiet und Bergisches Land die passende Immobilie suchen, dürfen Sie bei uns über ein vielseitiges Portfolio freuen. Wir von der WohnPLUS AG verfügen über erstklassige Kontakte zu institutionellen und privaten Eigentümern, Bauträger und Projektentwickler in Düsseldorf und Umgebung. Wir finden, was Sie suchen.

Doppelhaushälfte mit Süd-West Garten in Düsseldorf Kalkum, Top Grundstück mit Baugenehmigung!

ImmoNr2019-99001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ40489
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.30830
Längengrad6.76013
LandDeutschland
Wohnfläche163 m²
Grundstücksgröße194 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2,5
TerrasseJa
Kaufpreis882.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr2019-99001 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ40489
OrtDüsseldorf Breitengrad51.30830
Längengrad6.76013 LandDeutschland
Wohnfläche163 m² Grundstücksgröße194 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2,5 TerrasseJa
Kaufpreis882.000 € Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Diese Grundstück wird komplett erschlossen und frei von Aufbauten inklusive Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte verkauft.
Der Kaufpreis des Grundstückes beträgt € 469.440,00.
Die Erschließung des Grundstückes ist nicht im Grundstückskaufpreis enthalten und wird zusätzlich berechnet und im Kaufvertrag ausgewiesen mit € 33.468,76.

Geplant sind hier, auf insgesamt 5 Einzelgrundstücken, ansprechende Doppelhaushälften inklusive Keller, sowie ein freistehendes Einfamilienhaus inklusive Keller in ruhiger Grünlage von Düsseldorf-Kalkum!
Hiervon sind bereits 4 Grundstücke verkauft.

Die Planung der Objekte bieten Ihnen neben lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten Wohnräumen auch einen attraktiven Süd-West-Garten.

Ruhig gelegen in einer Seitenstraße verspricht die Immobilie entspannte Abende in den eigenen vier Wänden oder in Ihrem eigenen Garten.

Wie bereits erwähnt, stehen insgesamt 5 Grundstücke zur Verfügung. Davon sind insgesamt Doppelhaufhälften geplant, sowie ein freistehendes Ein- / Zweifamilienhaus. Detaillierte Informationen erhalten Sie bei uns!

Sind Sie neugierig? Dann senden Sie und Ihre vollständigen Kontaktdaten. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne für Ihre individuellen Fragen und Wünsche zur Seite.

Wir können auch den richtigen Baupartner vermitteln wenn Sie möchten. Das steht Ihnen natürlich frei.
Bei dem uns vorliegendem Angebot des frei zu wählenden Baudienstleisters sind zudem folgende Leistungen enthalten: Es wird ein baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Rheinland durchgeführt. Die Sachverständigen des TÜV Rheinland begehen regelmäßig Ihre Baustelle und überprüfen, ob die Bauausführung den Plänen, den Normen, den allgemein anerkannten Regeln der Technik und der Baubeschreibung entspricht. Dazu werden Protokolle erstellt. Nach Fertigstellung erhält jeder Kunde ein entsprechendes Zertifikat.
Lage: Wer in Kalkum wohnt, nutzt die hervorragende Infrastruktur des attraktiven Ausflugsziels Kaiserswerth gleich nebenan und bleibt vom Touristenrummel verschont. Neben einigen Landgasthöfen mit viel Flair und Biergärten unter alten Bäumen bietet Kalkum zwar keinerlei Infrastruktur, dafür ist der exklusive Nachbarstadtteil Kaiserswerth besonders gut ausgestattet. Die soziale Infrastruktur-Ausstattung liegt hier mit dem Krankenhaus der Diakonie, der International School und gleich zwei Gymnasien auf höchstem Niveau.
Düsseldorf-Kalkum liegt im Norden der Stadt und zählt zu den beliebten Düsseldorfer Stadtteilen.

Der eher dörfliche Stadtteil ist durch einen großen Grünflächenanteil und gepflegte, hochwertige Immobilien gekennzeichnet.

Die Natur bietet Ihnen die nötige Ruhe um nach Feierabend und am Wochenende zu entschleunigen. Der Stadtteil bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Erholungswert, sondern auch Freizeitmöglichkeiten, wie einen ausgedehnten Spaziergang im Schlosspark des Kalkumer Wasserschlosses oder ein Besuch des Fronhofs mit Mühle.

Durch die ideale Anbindung erreichen Sie mit dem Auto das Düsseldorfer Zentrum in nur ca. 15 Minuten und den Flughafen in ca. 10 Minuten. Den ebenso familienfreundlichen Nachbarstadtteil Kaiserwerth erreichen sie in weniger als 5 Minuten. Wenn Sie auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen liegt die nächste Haltestelle fußläufig nur 5 Minuten entfernt.
Ausstattung: Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen:

- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Grundstück ca. 194 m²
- Erstbezug
- Großzügige Terrasse mit eigenem Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche o. Badewanne sowie Produkten von Villeroy & Boch, Friedrich Grohe Armaturen und Feinsteinzeugboden nach Bemusterung
- Bodentiefe dreifachverglaste Fenster
- Umfangreiche Elektroinstallation
- Auf Wunsch auch Smarthome-Technologie gegen Aufpreis möglich
- Fußbodenheizung
- Eigene Wärmeversorgung durch eine Luft-Wärme-Pumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Satteldach
- Keller optional plus ca. 65.000,-
- Garage optional, Kaufpreis € 20.000,-
- u.v.m.

Die Ausstattungsdetails können sich noch ändern und / oder auf Wunsch gegen einen entsprechenden Aufpreis von Ihnen angepasst werden. Es handelt sich um vorläufige Bilder, Grundrisse und Darstellungen. Diese können variieren.
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.


Hinweise

Bilder, Ausstattung und Darstellungen sind Beispiele. Die tatsächlich Planung und Bauweise kann von den Bildern abweichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Immobilien zur Eigennutzung kaufen

Einfamilienhaus mit Garten

Die Metropolregion Düsseldorf bietet unterschiedlichste Objekte zur Auswahl - ob seniorengerechte Eigentumswohnung in Unterrath oder das Familienidyll mit Garten und Doppelgarage in Kalkum. Ganz sicher ist auch für Sie das richtige Haus oder Appartement dabei. In unserem Angebot führen hauptsächlich Wohnimmobilien, zu denen auch einige wahre Schmuckstücke gehören, die unter Denkmalschutz stehen. Wir haben uns unter anderem auf dieses spezielle Segment im Immobilienmarkt spezialisiert und finden nicht nur das passende Denkmalschutzobjekt, sondern beraten Sie auch zum Kauf und den Besonderheiten.

Immobilien für den Betrieb und öffentliche Einrichtungen kaufen

Immobilien als Betriebsvermögen haben viele Vorteile, sei es als Wertanlage, gesicherten Standort oder stille Rücklage. Wenn Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Gewerbe noch das geeignete Objekt suchen, sind wir gern behilflich. Sie benötigen spezielle Immobilien für öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindertagesstätten? Auch hierzu bieten wir Ihnen unsere Leistungen als Immobilienmakler und bemühen unser breites Netzwerk, um Sie bei der Suche zu unterstützen.

Immobilien als Kapitalanlage kaufen

Insbesondere Düsseldorf, aber auch die umliegenden Städte wie Ratingen und Erkrath sind attraktive Standorte für Investoren. Mieter und Gewerbetreibende wird es in dieser starken Wirtschaftslage auch in Zukunft geben - und damit Einnahmen für Sie als Kapitalgeber. Wir unterstützen Sie bei der Suche und Auswahl renditestarker Objekte in der gesamten Region um Düsseldorf.

So profitieren Sie als Käufer

Mehrfamilienhaus

Mit großer Leidenschaft sorgen wir seit vielen Jahren dafür, dass Menschen in Ihr Zuhause und Unternehmen in Ihre Gewerbeimmobilie finden. Wir bedienen nicht nur einen recht breiten Immobilienmarkt mit dem Rheinland, Ruhrgebiet und Bergischen Land. Wir bieten auch inhaltlich ein vielseitiges Angebot mit Immobilien jeglicher Art und Größe. Neben Kaufobjekten bieten wir auch Neubau- und Mietimmobilien an.

Als Kunde profitieren Sie von unserer Expertise für den regionalen Markt sowie ein breites Netzwerk an langjährigen Partnerschaften und exzellenten Kontakten zu Bauträgern, Erbengemeinschaften, institutionellen und privaten Eigentümern.

Sollten Sie in unserem Onlineangebot kein passendes Objekt gefunden haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Da sich einige Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen, führen wir nicht alle Kaufimmobilien online. Teilen Sie uns daher Ihre Wünsche und Vorstellungen mit und wir suchen nach einer geeigneten Immobilie.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Kleine Häuser, große Zukunft? Warum Tiny Houses immer beliebter werden

Heute werfen wir einen Blick auf eine faszinierende Entwicklung im Immobilienmarkt - Tiny Houses. Diese kleinen, oft transportablen Häuser sind in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Weiterlesen...

Nebenkosten beim Immobilienkauf: Was Sie wissen sollten

Der Traum von den eigenen vier Wänden ist ein großer Schritt, der häufig eine der größten Investitionen im Leben darstellt. Doch neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb einer Immobilie auch einige Nebenkosten an, die oftmals unterschätzt werden. Weiterlesen...

Winterfest: Tipps und Tricks, um Ihre Immobilie vor den Auswirkungen des Winters zu schützen

Der Winter kann eine harte Zeit für Eigentümer sein, insbesondere wenn es um den Schutz ihrer Immobilien vor den Wetterbedingungen geht. Von Frostschäden bis hin zu Energieverlusten kann der Winter eine Reihe von Herausforderungen mit sich bringen. Weiterlesen...

WohnPLUS Aktiengesellschaft

Für Ihre Zukunft NACHHALTIG, VERLÄSSLICH, KOMPETENT