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Miete

Immobilien in Düsseldorf mieten

Ihre Familie sucht ein neues Zuhause im Düsseldorfer Süden? Sie und Ihr Partner möchten sich verkleinern, aber im gewohnten Umfeld wohnen bleiben? Sie planen den Standort Ihres Geschäfts oder Restaurants ins Zentrum von Neuss oder Wuppertal zu verlagern? Wir von der WohnPLUS AG unterstützen Sie gern bei diesen Vorhaben.

Top Grundstück für FREISTEHENDES Einfamilienhaus mit SÜD-WEST Garten in Düsseldorf Kalkum

ImmoNr2020151_H3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ40489
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.32000
Längengrad6.76653
LandDeutschland
Grundstücksgröße326 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis636.130 €
Außen-Provision3,48% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
Erschließungskosten33.486 €
ImmoNr2020151_H3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ40489
OrtDüsseldorf Breitengrad51.32000
Längengrad6.76653 LandDeutschland
Grundstücksgröße326 m² BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kaufpreis636.130 € Außen-Provision3,48% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung Erschließungskosten33.486 €
Objektbeschreibung: Dieses Grundstück wird komplett erschlossen und frei von Aufbauten inklusive Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus verkauft.
Die Erschließungskosten betragen € 33.486,00
Diese sind nicht im Grundstückspreis enthalten und werden separat berechnet und im Kaufvertrag aufgeführt.

Geplant sind hier, auf insgesamt 5 Einzelgrundstücken, 4 Doppelhaushälften inklusive Keller, sowie ein freistehendes Einfamilienhaus inklusive Keller in Düsseldorf-Kalkum!

Die Planung der Objekte bieten Ihnen neben lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten Wohnräumen auch einen attraktiven Süd-West-Garten.

Ruhig gelegen in einer Seitenstraße verspricht die Immobilie entspannte Abende in den eigenen vier Wänden oder in Ihrem eigenen Garten.

Sind Sie neugierig? Dann senden Sie und Ihre vollständigen Kontaktdaten. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne für Ihre individuellen Fragen und Wünsche zur Seite.

Wir können auch den richtigen Baupartner vermitteln wenn Sie möchten, doch das steht Ihnen natürlich frei.
Bei dem uns vorliegendem Angebot des frei zu wählenden Baudienstleisters sind zudem folgende Leistungen enthalten: Es wird ein baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Rheinland durchgeführt. Die Sachverständigen des TÜV Rheinland begehen regelmäßig Ihre Baustelle und überprüfen, ob die Bauausführung den Plänen, den Normen, den allgemein anerkannten Regeln der Technik und der Baubeschreibung entspricht. Dazu werden Protokolle erstellt. Nach Fertigstellung erhält jeder Kunde ein entsprechendes Zertifikat. Außerdem wird es eine VHV-Baugewährleistungsversicherung geben, die Sie als Kunde nach Fertigstellung des Hauses übernehmen können.
Lage: Düsseldorf-Kalkum liegt im Norden der Stadt und zählt zu den beliebten Düsseldorfer Stadtteilen.

Der eher dörfliche Charakter von Düsseldorf Kalkum ist durch einen großen Grünflächenanteil und gepflegte, hochwertige Immobilien gekennzeichnet.

Die Natur bietet Ihnen die nötige Ruhe um nach Feierabend und am Wochenende zu entschleunigen. Der Stadtteil bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Erholungswert, sondern auch Freizeitmöglichkeiten, wie einen ausgedehnten Spaziergang im Schlosspark des Kalkumer Wasserschlosses oder ein Besuch des Fronhofs mit Mühle.

Durch die ideale Anbindung erreichen Sie mit dem Auto das Düsseldorfer Zentrum in nur ca. 15 Minuten und den Flughafen in ca. 10 Minuten. Den ebenso familienfreundlichen Nachbarstadtteil Kaiserswerth erreichen sie in weniger als 5 Minuten. Wenn Sie auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen liegt die nächste Haltestelle fußläufig nur 5 Minuten entfernt.
Ausstattung: Auszug aus den uns als Angebot des Baudienstleister vorliegenden Ausstattungsmerkmalen:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- 6 Zimmer (4 Schlafzimmer)
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 326 m² Grundstück
- Erstbezug
- Großzügiger Garten
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche o. Badewanne
- Moderne Badezimmer mit Produkten von Villeroy & Boch sowie Friedrich Grohe Armaturen und einem Bodenbelag als Feinsteinzeug nach Bemusterung
- Bodentiefe Fenster, dreifach Verglasung, umfangreiche Elektroinstallation
- Auf Wunsch auch Smarthome Technologie (mit Aufpreis)
- Fussbodenheizung
- Eigene Wärmeversorgung mit einer Luft-Wärme-Pumpe inkl. Warmwasseraufbereitung.
- Parkett
- Satteldach
- Keller
- Garage
- und vieles mehr …



Die Ausstattungsdetails können sich noch ändern und / oder auf Wunsch aufpreispflichtig von Ihnen angepasst werden. Bilder, Grundrisse und Darstellungen sind ebenfalls vorläufig und können variieren.
Sonstiges: Bei diesem Angebot handelt es sich um einen reinen Grundstückserwerb.
Die gezeigten Visualisierungen sind unverbindlich und geben nur einen ungefähren Eindruck der aktuellen Planung, wie in den Bauanträgen gestellt, wieder.

Bei der Wahl Ihres Baudienstleisters sind wir Ihnen gerne, wenn gewünscht, behilflich und können hier
auch uns vorliegende verbindliche Angebote vermitteln und weiterleiten.
Grundsätzlich sind Sie jedoch absolut frei in der Wahl Ihres Baudienstleisters.
Gerne senden wir Ihnen jedoch auf Wunsch die uns vorliegende Baubeschreibung bzgl. des uns gemachten Angebotes zu.
Sprechen Sie uns gerne an oder besser, vereinbaren Sie direkt ein persönliches Gespräch mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der WohnPLUS AG.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Immobilien für private Wohnzwecke

Neubau

Viele unserer Interessenten suchen Wohnungen und Häusern zur Miete. Der Vorteil liegt klar auf der Hand: Man muss keine große Investition tätigen und bleibt flexibel. In unserem Portfolio haben wir daher unseren Fokus auf Wohnimmobilien gelegt. Diese finden Sie in einer vielseitigen Auswahl, damit sowohl der Single als auch das Paar und die große Familie auf Ihre Wohnkosten kommen.

Die Immobilienmärkte in und um Düsseldorf sind sehr aktiv, sodass wir regelmäßig neue Objekte in unser Angebot aufnehmen. Zudem pflegen wir einen engen Kontakt zu Bauträgern und Projektentwicklern, die für künftige Wohnobjekte nach passenden Mietern suchen.

Immobilien als Betriebsstätte mieten

Ob Ladenlokal, Restaurant oder Bürofläche, Praxisräume oder Gebäude für betreutes Wohnen: Gewerbetreibende, Selbstständige, Einzelhändler, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen sind gut beraten, wenn sie eine Immobilie mieten. Das bietet beispielsweise Raum für das Wachstum des Geschäfts. Natürlich müssen hierzu nicht nur Immobilien gefunden werden, die für die Gewerbenutzung freigegeben sind, sondern auch den jeweiligen Zweck erfüllen. Überlassen Sie uns die Suche nach Gewerbeobjekten und speziellen Immobilien für Betriebe und Einrichtungen.

Wohnen und arbeiten im Neubau

Dank unserer guten Kontakte zu Bauträgern und Projektentwicklern vermitteln wir auch viele Neubauprojekte, die noch gar nicht auf dem Markt sind. Bevorzugen Sie das Wohnen und Arbeiten in einem neu gebauten Komplex? Sprechen Sie uns gern an und wir machen uns für Sie auf Suche nach geeigneten Objekten.

Unsere Unterstützung für Interessenten

Appartement

Wenn Sie sich für ein Objekt entschieden haben, fallen meist viele weitere Aufgaben erledigen. Gern empfehlen wir zuverlässige Dienstleister aus unserem Netzwerk, sodass Sie als künftiger Mieter ein paar Sorgen weniger haben. Wir unterstützen Sie beispielsweise mit einem Seniorenservice, bei Umbauarbeiten und der Vermittlung von Handwerkern.

Gern beraten wir Sie auch, wenn Sie Ihre Wohn- und Arbeitswünsche noch nicht geklärt haben. Sie möchten ein Gewerbeobjekt kaufen, um es als stille Rücklage und Wertanlage zu nutzen? Oder könnten Sie sich vorstellen, ein modernes Einfamilienhaus oder eine seniorenfreundliche Eigentumswohnung zu kaufen? Schauen Sie sich gern auf unseren Unterseiten "Kauf" und "Neubau" um oder kontaktieren Sie uns direkt für eine Immobiliensuche. Gern präsentieren wir Ihnen auch Objekte aus allen Kategorien.

Übermitteln Sie uns über das Interessentenformular Ihre Kontaktinformationen und Eckdaten zur Wunschimmobilie und wir melden uns bald möglich mit einer Auswahl.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 211 – 650275-03

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