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NEUBAU! 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon!

ImmoNr9919137
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40591
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.18670
Längengrad6.82156
LandDeutschland
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 12.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr9919137 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ40591
OrtDüsseldorf Breitengrad51.18670
Längengrad6.82156 LandDeutschland
Wohnfläche73 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Duplex à 12.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück der Burscheider Straße 57 entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit neun Eigentumswohnungen, nach den neuesten Regeln der Baukunst errichtet. Das fünfgeschossige Gebäude hat pro Etage je zwei Wohneinheiten mit einer Grundfläche zwischen 49 und 119 m2• Das Untergeschoss beherbergt die Kellerräume
sowie eine hauseigene Tiefgarage. Von hier aus lassen sich alle Wohneinheiten barrierefrei über einen Aufzug erreichen. Im Dachgeschoss
entstehen zwei lichtdurchflutete Maisonettewohnungen mit Balkon und Terrasse. Das zweispännige Gebäude hat pro Etage jeweils ein Zwei-Zimmer Apartment mit Balkonen sowie eine Drei-Zimmer Wohnung mit großen Balkonen oder großzügigen Terrassen. Im Bedarfsfall können beide Wohneinheiten der Etage zu einer Wohnung verbunden werden. Im begrünten Vorgarten gibt es Abstellplätze für Fahrräder. Im Hof entsteht ein attraktiver Kinderspielplatz.
Im Untergeschoss befindet sich eine hauseigene Tiefgarage, von hier aus lassen sich alle Wohneinheiten barrierefrei erreichen.

Im Hof entsteht ein attraktiver Kinderspielplatz und im begrünten Vorgarten gibt es Abstellplätze für Fahrräder.
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Düsseldorf- Wersten. Die Burscheiderstraße 57 ist eine ruhige Anwohnerstraße. In einem engen Radius wird der gesamte tägliche Bedarf gedeckt. Kindertagesstätten und Schulen mit jeglichen Bildungsangeboten sind in komfortabler Nähe.

Es ist eine Wohnlage der schnellen und verkehrsgünstigen Wege. Von hier aus erreicht man mit den öffentlichen Transportmittel, sowie mit dem Auto die Innenstadt in wenigen Minuten.


Der Stadtteil Wersten bietet seinen Bewohnern Urbanität in optimaler Form, eine gute Lebensqualität und eine sehr verkehrsgünstige Lage.
Ausstattung: • Hochwertige Massivbauweise nach den neuesten Regeln der Baukunst
• Moderne Haustechnik mit Solarthermieunterstützung für geringe Heizkosten
• Fußbodenheizung
• Wannen-und Duschbäder
• Sanitäre Einrichtungsgegenstände der Marke Greenhome GmbH
• Hochwertige Materialien im Innenbereich wie Oberbeläge, Geländer, Türbeschläge
• Personenaufzug
• Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen
• Tiefgarage mit Doppelparksystemen
• Elektrische Rollläden
• Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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