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Referenzen

Im Jahre 2009 wurde die WohnPLUS AG als Vertriebsdienstleister für private und institutionelle Bauträger gegründet. Es wurden seitdem unterschiedlichste Projekte für namhafte Auftraggeber betreut und erfolgreich verkauft oder vermietet. Dazu gehörten sowohl aufwändige Sanierungsobjekte von teilweise als Denkmal geschützten Ensembles, als auch umfangreiche Neubauvorhaben mit vielen Einheiten. Unser Engagement gilt der persönlichen Beratung und umfangreichen Betreuung von Immobilienkäufern, sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger. Unser Ziel ist es, die anspruchsvollen und gelegentlich auch ausgefallenen Wünsche unserer Kunden zu erfüllen. Sei es die Erfüllung des Traums von den eigenen vier Wänden oder die langfristig sinnvolle Investition durch eine sichere Kapitalanlage in hochwertige Immobilien.

Unsere Auftraggeber sind sowohl große nationalen Bauträger und Investitions-gesellschaften als auch regional präsente mittelständische Bauunternehmungen und kleinere, auch branchenfremde Investoren. Unser Stammsitz ist Düsseldorf, hier und in Nordrhein-Westfalen liegt aktuell der Fokus unserer Aktivitäten. Natürlich sind wir auch überregional tätig und können auf zahlreiche, erfolgreich vermarktete Objekte im Bundesgebiet zurückblicken.

Entzückende 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

ImmoNr991874
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ40239
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.24491
Längengrad6.80147
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr991874 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ40239
OrtDüsseldorf Breitengrad51.24491
Längengrad6.80147 LandDeutschland
Etage5 Wohnfläche75 m²
Nutzfläche20 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Objektbeschreibung: Die angebotene leicht renovierungsbedürftige Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, befindet sich in einem massiv erbauten Gebäude mit 11 Wohnungen und einem Friseur im Erdgeschoss.
Der interessante Grundriss in Verbindung mit der außergewöhnlich großen und ruhigen Dachterrasse verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Die freigelegten Dachbalken sowie die eingebrachten Natursteinapplikationen sorgen für Gemütlichkeit und setzen geschmackvolle optische Akzente. Zudem verfügt diese bezaubernde Wohnung über eine charmante Nutzfläche im Dachgeschoß von ca. 20m² die über die Wohnung mit einer komfortablen Treppe zu erreichen ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2018
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt liegt im beliebten Düsseldorfer Zoo-Viertel, die nächsten Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind nur wenigen Gehminuten entfernt.
Kindertagesstätten sowie alle Schulformen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Das legendäre Eisstadion sowie der beliebte Zoo-Park liegen fast direkt gegenüber.
Ausstattung: Laminat in den Wohnräumen Fliesenboden in der Küche Badezimmer gefliest Zentralheizung ( wird erneuert ) doppelt verglaste Isolierfenster.Es gibt keinen Aufzug in dem Gebäude.
Der fehlende Fahrstuhl sowie der Zustand der Wohnung ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Verkäufers, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit durch uns nicht übernommen werden kann.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 5,95% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

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