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Referenzen

Im Jahre 2009 wurde die WohnPLUS AG als Vertriebsdienstleister für private und institutionelle Bauträger gegründet. Es wurden seitdem unterschiedlichste Projekte für namhafte Auftraggeber betreut und erfolgreich verkauft oder vermietet. Dazu gehörten sowohl aufwändige Sanierungsobjekte von teilweise als Denkmal geschützten Ensembles, als auch umfangreiche Neubauvorhaben mit vielen Einheiten. Unser Engagement gilt der persönlichen Beratung und umfangreichen Betreuung von Immobilienkäufern, sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger. Unser Ziel ist es, die anspruchsvollen und gelegentlich auch ausgefallenen Wünsche unserer Kunden zu erfüllen. Sei es die Erfüllung des Traums von den eigenen vier Wänden oder die langfristig sinnvolle Investition durch eine sichere Kapitalanlage in hochwertige Immobilien.

Unsere Auftraggeber sind sowohl große nationalen Bauträger und Investitions-gesellschaften als auch regional präsente mittelständische Bauunternehmungen und kleinere, auch branchenfremde Investoren. Unser Stammsitz ist Düsseldorf, hier und in Nordrhein-Westfalen liegt aktuell der Fokus unserer Aktivitäten. Natürlich sind wir auch überregional tätig und können auf zahlreiche, erfolgreich vermarktete Objekte im Bundesgebiet zurückblicken.

Bezauberndes 2 Zimmer Apartment in Düsseldorf Derendorf zur Kapitalanlage.

ImmoNr9919120
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ40468
OrtDüsseldorf
Breitengrad51.25440
Längengrad6.78168
StraßeBaumstraße
Hausnummer85
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche32 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis159.000 €
Hausgeld144 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr9919120 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ40468
OrtDüsseldorf Breitengrad51.25440
Längengrad6.78168 StraßeBaumstraße
Hausnummer85 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche32 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Kaufpreis159.000 € Hausgeld144 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein wundervolles 2-Zimmer-Appartement . Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss rechts eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1952, welches nach dem Krieg wiederaufgebaut wurde. Es verfügt über einen Wohnzimmer, eine Kochnische sowie über ein separates Schlafzimmer , einem Badezimmer und eine Diele.
Als Kapitalanlage ist diese Immobilie ebenfalls interessant, da sie sich unweit der neuen Fachhochschule sowie der FOM befindet, sowie direkt gegenüber der Unternehmerstadt in Düsseldorf.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt pauschal € 740,00/mtl..
Anwohnerparkplätze sind ebenfalls vor der Tür vorhanden und können mit einem Anwohnerausweis für 70€ im Jahr benutzt werden.
Lage: Zone 30kmh
- Anwohnerparkplätze vor der Tür
- zentral
Derendorf ist bereits seit Generationen eines der beliebtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Am nördlichen Cityrand. Angrenzend an Golzheim und Pempelfort zeigt sich hier das urbane Leben von seiner besten Seite: Ein pulsierendes Stadtteil-Leben mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, lebendigen Stadtteilplätzen, Parks und Wochenmärkten, zahlreichen trendigen Restaurants und Bars sowie einer perfekten Anbindung an den Nahverkehr!
Ob nun Shoppen auf der berühmten Kö, Der Spaziergang im Hofgarten oder am Rhein, der gemütliche Samstagseinkauf mit der Familie auf den umliegenden Stadtteilstraßen wie der Nord- oder Duisburger Straße, von hier aus erreichen Sie ihr Ziel in wenigen Minuten zu Fuß. Und sollten Sie auf das Auto nicht verzichten wollen, so haben Sie hier ebenfalls optimale Verkehrsanbindungen
durch die wenige Minuten entfernte A 52 nach Neuss, Mönchengladbach und Essen sowie zum Düsseldorfer Flughafen.
Kindergärten:
Kindergarten Ddorf, Thewissenweg 71, 40468 Düsseldorf
Sankt Bruno Kindertagesstätte, Oldenburger Str. 4, 40468 Düsseldorf
Städtische Tageseinrichtung: Genießerkind und Maus, Neanderstraße 1, 40233 Düsseldorf
Grundschulen:
KGS Thomas Schule, mehrere in umliegenden Stadtteilen, Blumenthalstraße 11, 40476 Düsseldorf
Weiterführende Schulen:
Justus-von-Liebig-Realschule, Ottweilerstraße 20, 40476 Düsseldorf
Gemeinschaftshauptschule Dependance, Ottweilerstraße 20, 40476 Düsseldorf
südlich: Leibniz-Montessori-Gymnasium, Scharnhorststraße 8, 40477 Düsseldorf
Bahnlinien: 701, 704, 705, 707, S1, S6, S11 Fernstraßen: B1- A52, B8 - A44, A52 und A59, B7
Buslinien: 733, 756, 758, 776, 834
Supermärkte: Edeka, Netto, Kaufland, Rewe, Aldi, Lidl
Restaurants:
Restaurant Gingerboy (panasiatisch), Glockenstraße 24, 40476 Düsseldorf
Schwan Restaurant (deutsch), Frankenstraße 1, 40476 Düsseldorf
Prickynoo (thailändisch), Roßstraße 21, 4047 u.v.m.
Ausstattung: Die Wohnung ist 2009 renoviert worden.
Dazu gehören die Oberböden, das Bad und die Küche.
Zudem ist die Wohnung komplett möbliert.

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